卖房子租房子跟卖家具哪个好做

⑴ 房屋闲置，出售还是出租比较好

当然是出租好啦！

针对业主出租房子，自己直接出租、通过中介出租、租给包租公司，这三种渠道来说，到底哪种方式更加合适呢？
针对这个问题，我从以下几个方面详细比较一番。
1
首先我们来比较一下出租价格。
以一套市场价2000元/月的房子为例。
A：业主直接出租给租客，很可能出租的价格高于或者等于2000元/月，就算是2100元/月，一年租金是2100*12=25200元。
B：通过中介出租：一般都是按市场价出租，2000元/月，但是要支付给中介1个月租金作为中介费。一年租金收入2000*11=22000元。
C：租给包租公司：这种出租方式，租金价格一般是最低的。就按低于市场价5%吧，那就是1900元/月，一年的租金是22800元。
从上面的数据可以大概算出，收益比较：A>B≥C。
2
我们再来看出租等待周期：
A：业主直接出租给租客。需要等待租客，具体出租周期看缘分。题主所说的基本上3天就能出租出去，应该说的是旺季。出租房子实际上也是有淡旺季的，淡季的时候房子是不好出租的，等待周期可能就会长一些，有时候房子空一个月以上也很正常。
B：通过中介出租。同上。
C：租给包租公司。这种方式，只要跟包包租公司把房子价格谈好，立马可以跟包租公司签订合同。
从上面看出，A和B出租方式，需要等待合适的租客，具体出租出去的日期具有不确定性，从几天到几个月都有可能。
C方式直接可以跟包租公司签订合同，避免了淡季出租房子的不确定性。
结论：C优于A、B。
3
我们来比较一下与租客签订合同时长
A：业主直接出租给租客。个人租房，一般签订租房合同是也就是一年时间，即使很多租客各方面比较稳定，他也不敢贸然就跟业主一下签订多年的租房合同。这就导致一年合同期限到了以后，如果租客不续租，业主需要重新开始招租，又面临等待出租的不确定性。
B：通过中介出租。对于中介来说，他们是期望租客一年期合同到了以后不续租的，这样的话，业主重新招租才能用到中介，这样他们又可以赚取中介费了。
C：租给包租公司。包租公司签订的包租协议通常都是长期合同，一般是五六年，甚至是更久，因为包租公司需要投入装修成本，这就导致回本需要有一定的时间。包租公司是为了获取收益，因此短期合同对他们不利。
跟包租公司签订了长期合同，这就提前锁定未来收益，也就是相当于合同期间内的每一天房子都没有空置期。
从上面可以看出，C优于A、B，当然如果你不想长期出租房子那就另当别议了。
我们这里讨论的是长期出租的房源，各种出租方式的优劣比较。

⑵ 租空房自己买家具划算还是租全配的房子好

这得分情况：

1. 如果是长租，几年或五年以上的。还是租用空房，自己买家具合算。租时间越长越合算。主要是因为空房，房租便宜，如果一次性签订五年合同，一定还可以再便宜一些。然后，自己买家具，后期还可搬走。家具也比较随心。

2. 如果是短租，当然是套房比较合算。时间短的话，自己再费心买家具，回头带要搬走。而且，现在大多都是板式家具，拆一次，对家具本身的损伤是不可逆的。自然是不合算了。

其实，如果你对现在租用的房子不满意。或以自己先从软装饰上下手，改变风格。这样也很简单。也不用大动干戈。下面几张软装的图片，你可以参考一下：

⑶ 房子是拿去租好还是卖掉好

看地段和环境：卖掉还是出租，要看房子的增值能力，有些人是觉得房子不好卖，地段不好、环境不好，所以干脆就出租了，出租还能赚租金，这也是不错的想法。不过如果真是地段不好、环境也不好，其实也赚不了多少钱。如果地段和环境都不错，卖掉还可以用来拿钱用来投资别的。

看装修：如果装修的好，那么就不要租掉了，现在租客素质参差不齐，一般不会特别爱护你的房子。如果装修的不好，简单装修的房子还是可以租的，一般来说，只要地段比较好，在大城市租房赚的租金很多，租金也可以用来投资其他地方，这也不失为一个好选择。不过如果没有好的投资渠道，那么钱放在那里也是贬值的，房子不卖既可以保值，还可以赚租金。

到底是卖掉好还是出租好，要根据自身实际情况而定，权衡一下两者的轻重，如果你把房子当作资产，那么本质就是拿来赚钱的，什么渠道更赚钱，跟当地市场情况有关，和装修有关，和地段和环境也有很大关系。如果本身比较缺钱，或是想把房子卖掉或是出租掉来买新的房子，那么可以根据自己的还款能力来看，如果是贷款买房，每月要还很多贷款利息，手头比较紧凑的情况下，那就把房子卖掉吧，这样能减轻你的生活压力。如果本身还款压力不大，那么就可以慢慢赚租金的钱，这样旧房子还可以保值，以后再买或许更值钱。

房子卖掉还是出租主要看房子是否有涨值空间。不住的房子，不管是出租还是卖掉，主要还是看房子的涨值空间大不大，如果没有什么涨值的空间了，那么卖掉房子划算。不住的房子如果是周边地段好，交通方便，不偏僻的房子，这种房子出租划算。如果能出租出去给人居住，不仅可以减轻房主每个月的压力，靠收租过日子，可以更加轻松自在些，并且这种房子未来还有升值空间。而不住的房子要是地段不太好，交通不方便，且离商圈比较远，房子的户型也不是南北透通类型，小区的环境也是老旧脏乱，那这种房子就是卖掉划算，因为没有涨值空间，不及时卖出，会一直跌。如果房子被规划到了城市改造的区域，那么就一定不要着急出手卖出，因为这种地方的房子以后周边的设施都会越来越完善，现在很多地方也在做旧城区改造。

⑷ 租房子还是卖房子

建议还是租出去比较好。怕烦的话可以委托给当地的房产中介公司。
签定一份房屋托管合同，在此之间。房屋出现问题都是由中介公司负责，每月定期会将租房打入你指定的帐号里面。收租金等都是中介去办理的。也就所谓的房屋托管。很方便的。
一般来说居住在外不方面管理租房的都是使用这种方法。可以花点时间去房产中介了解一下。

⑸ 女生卖房好还是卖家具好

女生卖房好还是卖家具好，感觉卖房子比较好！因为在家具城或者商场里卖家具，对身体不好，毕竟新家具里面都会含有甲醛，长期呆在甲醛含量大的地方对身体不好！其次就是卖家具提成少！还是卖房子好些！

⑹ 很多人在最近讨论，好像看起来租房子比买房子好，你觉得为什么非要买房子

人们都在讨论买房子似乎还不如租房子合适，这是单纯从经济价值上考量，就是说如果你从付出的经济代价的角度来说，租房的确实是要更合适一些，但是买房子它所带来的不单纯的是经济价值上的，后背带来的是一个家的，停驻地，带来的是家庭的安全感。

所以中国人非常注重买房子，在有经济能力的情况下，或者没有经济能力贷款也有卖房子，因为你贷款买的房子使用权也是你的，你只是不能进行交易而已，你把首付20%或者30%付了这个房子，它同样是你的，你只需要每月按时偿还贷款就可以了，这个还贷款跟你租房子的这个价格应该差不了太多。

⑺ 新手卖家具跟卖内衣那个更容易上手嘴比较笨

你好，我认为最重要的应该是厂家折扣，库存压力等其他方面的考虑更加重要，商品好不怕没有人不买的，下面是针对这些方面的两者的比较。
一、厂家折扣：文胸比家居服市场成熟，出现了许多知名的大品牌，但折扣一般较高，且多为厂家商场直销，扣点一般在48-55%左右；家居服目前门槛较低，如果是零售商，折扣一点在38-45%左右。（流通除外）（一般做商场的话，厂家会给予一些支持，会将折扣降到最低，并有装修和年度返点支持）
二、库存压力：做服装最大的压力在于库存，一般来说，由于文胸尺码、规格、颜色较多，因此需备较多的货品；家居服就稍简单一些，只分大小中和颜色。
三、市场需求：从商场的重视度就可看出，目前文胸比家居服更有市场，但家居服也属于潜在的市场，会越来越被人们重视。

⑻ 卖房子与租一辈子房子哪个划算些

卖房主与租一辈子房子哪个划算，我认为当然是买房子划算，你还有35年退休.租房子租到35年.房子总归是别人的，买房房等到35年之后退休必经有属于自己的房子.再说有租房子的钱35年都可以买一套房子了.所以我党的还是买房子划算