Ⅰ 贺建军个人简介
贺建军简介
高级管理咨询师、高级培训讲师、国家职业经理人。
工作经历：
1999进入管理咨询业，十余年的实际项目操作经验，丰富的实战培训经验，其咨询理念和独立开发的《企业管理成熟度测评》专利软件受到余世维老师的大力推介。常年服务于全国100强企业，取得了市场的一致认可，好评如潮！
服务客户（咨询项目）
奉浦工业区管委会招商部、梅山钢铁（南京）机电设备、蒙牛乳业、卫锐通电子、东信液压设备、万利橡塑、至艺家具、飞特机电配件、凯泰海事咨询(台资)、雅泰电子（日资）、矽创电子、隆力奇研发中心、刚德装潢、青冈木业、隆阳实业、敏泰液压件（中德合资）、荣机电源、丰越实业、艺岛商贸、金由过滤、紫嵘塑粉、贝奇精密机械、触媒电气、南京恒祥、翰博数码、胜铭机械、必欧爱新型建材、超卓机械（台资）、新兄弟物流、杭州赛友、青雅实业、昊一物流、陈信医疗器械、白象集团、纳米奇（日资）、昭和电工（日资）等。
诊断项目：北京澳际、昆山纬创资通、大连百炼（法资）等等。
培训项目：
上海至艺家具、上海亚普汽车系统、内蒙古伊利集团液奶事业部、上海爱普食品工业（台资）、新兄弟物流、茂茂显示器（日资）、华雅家具、富美家建材（美资）、陕西金花集团、陕西重汽、东方航食、陕西航天四院、华冠电子等；
特长领域：综合管理改善、绩效管理、生产管理、质量控制、企业信息化、制造业项目管理应用。
独立开发《企业管理成熟度测评方法》
培训课程：
《项目管理在制造业的应用》、
《如何提高企业效率》、
《现场5S》、
《国际标准质量管理体系巧妙应用》、
《管好你的供应商》、
《ISO质量体系的价值》、
《KPI基础知识、建立、维护和应用》、
《管理流程标准化》、
《企业的三种利润来源》、
《供应链管理》、
《如何挖掘人力资源的价值》、
《成本控制利器》、
《管理你的投入产出》、
《别拿班组长不当干部》、
《企业成熟度如何评估》、
《企业变革管理》、
《生产组织管理》等
Ⅱ 精装修房的水分到底有多少
装修标准报得很高，实际成本不到一半。
在杭州，随着房产品不断升级，精装修本身的标准，也在不断向上。号称自己的精装修标准在5000元/平方米以上的楼盘，已经比比皆是。有些房子，甚至已经达到了令人诧异的10000元/平方米，一套房子的装修费用就超过300万元。对此，杭州翰博房产营销机构前段时间有过一次调查，结果显示，杭州目前在售的项目装修标准基本在4000—6000元/平方米的区间内，装修和售价比值主要在11%—17%之间，平均则在15%左右。
这样的精装修标准，对普通购房者意味着什么？如果以4000元/平方米的标准来算，一套90平方米的户型，光装修费就要36万元，当然，这往往还不包括床、沙发、电视机等可移动的家具和电器。对于一般的工薪阶层来说，确实很难承受。
为了吸引购房者，一些开发商会在楼书上写明，厨卫、洁具、灯具等装修材料的备选品牌，但业内人士表示，开发商拿货成本很低，低到外人根本就想不到。比如，批发品牌管线能拿到3折优惠；批发洁具能拿到4折优惠；地板厂家给开发商的优惠一般是市面价的4折至5折。
品牌看起来差不多，但型号相差很远
另一个值得注意的现象是，有的精装修品牌标准很高端，但某些开发商在实际使用过程中却用的是高端品牌中的低端货。一位开发商表示，同样的一个开关面板，你可能光看没有什么感觉，但其实价格相差很多。比如一个只要350元，另一个就要500元，光造价就差了50%左右。但这些普通购房者是看不出来的。
“再高端的品牌也会推出中低端产品，而这些产品是很便宜的。为什么有的开发商给业主的装修清单里大都只标品牌而不标型号，那么便宜的东西，标出来不就等于告诉业主，装修的实际价格与合同上的价格不符吗？”
从油漆、墙纸、到卫浴、水龙头，用哪个型号、是国产还是进口的，这里面的学问和差别实在太大了。
我国精装修房市场起步较晚，与国外精装修房在70%以上的市场份额相比，国内的精装修房才刚刚兴起。这个阶段的市场特征是，缺乏严格的行业标准和行业诚信自律，缺乏权威监督机构对装修材料和质量进行把关。消费者的投诉主要集中在精装修房缺乏法律及合同方面的保障、精装修不到位、家具板材质量不好、售后服务不健全等。
消协人士提醒消费者在购买精装修房时首先应仔细了解房屋总价中房款与装修款的比例。其次，在签订购房合同时要尽量明确装修项目及标准，对材料品牌、档次、规格等做出详细约定。
样板房很美，隐性工程很差
根据房产营销机构对30个公寓类精装修项目的地板所用的装修材料统计表明，60%的项目地板所用的装修都为实木复合地板，在厨房的装修风格上，主要由三种，欧式风格、田园风格、现代风格，分别占43.3%、30%、26.67%，精装修标准超过4000元/平方米的楼盘整体厨房品牌调查统计，主要以德系整体厨房品牌为主，电梯则一般都用日本的三菱、日立电梯。
装修风格都很奢华，实用性不强
也许产品各有不同，但目前精装修房在营销的时候却有陷入同质化“怪圈”的趋势。从使用的品牌、设计师再到样板房的风格，现在杭州很多精装修楼盘似乎在走入统一的模式化，特别是个别品牌的旗下产品，从外立面到内部装修风格，即使在不同的楼盘区域也是如此“整齐划一”。“原来买精装修的房子就担心一个楼盘内部大家都是差不多的装修，没有个性化，现在甚至连八竿子打不着的不同开发商不同楼盘，说出来的东西也都是差不多的。”一位精装修房的购房者表示。