二手家具折旧费怎么算

① 床 衣柜 用了三年 请问折旧率怎么算

这种情况应该按照4折左右，因为已经使用了三年，所以说它的折扣应该是4折

② 二手家具折旧率是三折是什么意思

折旧率三折，就是假如价值1000元可以打折到700元啊！

③ 家电折旧如何计算

普通家电折旧费＝商品价款×每日折旧费率×实际使用天数。实际使用天数是自开具发票之日起至退货之日止，如果在此期间修理过，还应当扣除修理占用和待修的时间。折旧费率手机的“三包”有效期一年，折旧费率为每日0．5％。

根据国家制定的《部分商品修理更换退货责任规定》：家用空调器折旧率（日）0.1%。折旧费计算公式为：商品售价×折旧率×使用天数 ； 折旧率为：0.05% ； 如果你是新买的。

空调的购买价格X 使用年限Y 年折旧费Z=X/Y 月折旧费=X/Y/在我国，一般的机械设备折旧年限为十年。既使用年限为十年，十年后报废。 按最保守的折旧方法，空调折旧费按照一台空调1180元左右得到价格计算。 因为按照国家相关规定，家用空调器折旧率0.1%是118元。

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常见家电使用年限折旧标准：

彩电:8年—10年;电熨斗:9年;

黑白电视机:10年—12年;电子钟:8年;

电暖炉:18年;电热毯:8年;

电饭煲:10年;电冰箱:13年—16年;

录像机:7年;个人电脑:6年;

电风扇:16年;野外烧烤炉:6年;

煤气炉:16年;电热水器:12年;

洗衣机:12年;电话录音系统:5年;

电吹风:4年;微波炉:11年;

电动剃须刀:4年。

④ 二手车折旧费如何计算

车辆折旧费=二手车交易价格÷新车原始购买价格×100%

成新率=1-有形损耗率=1-折旧率

比如，我的皇冠车购买价值人民币300000元，折旧年限5年，残值率5%。

该车残值=300000元X5%=15000元

月折旧率=（300000元－15000元）/60个月=4750元

用了三年，折旧费=4750元X36个月=171000元

折旧率计算方法：

固定资产折旧率与折旧年限相关,所以应该先确定折旧年限。会计上没有明确规定固定资产应按多少年计提折旧,原则上说固定资产按几年计提折旧都不能说是错误的。

但是如果会计上的计提折旧年限和税法上的不一致时,年底企业所得税汇算清缴要调整,相对较麻烦,所以最好是按照税法规定来计提。

税法规定固定资产折旧年限如下：房屋、建筑物为20年；火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年；电子设备和火车、轮船以外的运输工具以及与生产、经营有关的器具、工具、家具等，为5年；

残值率一般为5%。（内资企业5%，外资企业10%）残值率是固定资产的残值率。残值就是固定资产报废的时候的价值。

⑤ 商品折旧率怎样计算

房产折旧率计算
目前在二手房交易中，人们普遍重视房屋的位置、使用性和价格，但是价格中一项很重要的因素却被市场所忽略了，那就是“房屋折旧率”。其实并非购房者真的不重视，而是市场将其隐藏了起来，迫使购房者忽略了这个问题。信一天公司市场研究人士认为：由于目前二手房供求关系严重失衡，需求量远远大于供给量，有时往往一套房同时被几个购房者看中，使其价格不但不可能下降，反而向上抬升。此时，诸如“房屋折旧率”等一些评估房价的技术因素已经被忽略了。如果按照成熟的二手房市场条件进行评估的话，要评估一套二手房应该通过综合的技术手段来判断其真正价值，因此就免不了要考虑房屋折旧率问题。
忽视房屋折旧率对买方不公平
据信一天公司调查显示：目前二手房市场忽视房屋折旧率问题表现最为突出的就是已购公房交易。由于已购公房面积比较小，地理位置佳、总价低，很受购房者欢迎。加上需求又远大于供给，因此在实际交易中，有时某套二手房的成交单价甚至与周边的商品房不相上下，房屋折旧率基本不被房主考虑。
事实上忽视房屋折旧率，对购买者而言显然不公平，大家都知道房屋都是有一定的使用年限的，况且土地使用权也是有年限的，通常情况下最长只有70年。如果一套房已经居住了10年，后来者只有60年的土地使用权，加上每年2%的折旧率，如果按相当于新房的价格买入，甚至还增加了升值部分的差额，购房者显然很吃亏。同时，专业人士指出：忽视二手房屋折旧率，对二手房市场规范发展也十分不利。因此，信一天公司提醒广大消费者，购买二手房时最好坚持计算房屋折旧率。
如何计算房屋折旧率
专业人士指出：二手房交易中买卖双方争议最大的问题就是价格问题。卖方希望卖的越高越好，总喜欢拿同地区商品房的房价来比较，开价与商品房差不多；而买方总希望越便宜越好，于是将目光集中在“折旧”问题上，结果往往是买卖双方提出的价格相差悬殊，要么无法成交，要么购房者放弃“折旧”因素，宁愿吃哑巴亏。
其实，二手房估价测算应根据实际情况具体分析，一般有几方面的因素可供参考：房屋因素折旧。
房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，混合一等结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率2％。另外，旧房的套型落后，功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”小厅、小厨、小卫套型减价10％。此外，楼层对价格也产生影响。以7层楼房为例，2层和5层为基准价，1层和6层减价3％，7层减价5％，3层和4层加价3％，若是楼顶则减价5％；房间如无朝南门窗减价5％。
环境因素折旧。环境因素既有自然的，也有社会的；既有大环境，也有小环境。在同一地段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区，比如小区平面布局、设施、绿化以及房屋的外观造型等，旧房都要大打折扣。再如社会环境，在同一土地级别地区，有的适合经商，有的则适宜居住。还有该地区的居民结构、文化氛围、配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。无物业管理和非独立封闭小区分别减价5％，位于省、市重点中小学区的加价15％等等。
由于目前北京地区在制定房屋折旧的政策标准上还相对滞后，还没有一个规范的《房屋折旧率及耐用年数表》以供消费者参考，在这方面台湾已经做的非常规范，他们根据不同地方气候条件的不同以及对房屋的影响力大小，做出了各
地不同标准的《房屋折旧率及耐用年数表》，这一点是需要北京及全国其他地区借鉴的

⑥ 请问！购买二手房时有带家电家具！怎么算折旧费用！大概估算下买这全套家具家电2万是买不到的！房东使...

个人观点
家电过了保修期，就随时有自己掏钱维修的风险，个人认为四折比专较合适属。
家具应该在五折左右
装修根本不能算钱。每个人装修的意愿都不同、风格又千差万别。
你要是重新装修，拆掉他的原来装修时，装修公司还要收你的人工费呢
房主不补贴你算是你大度了。
电器接手时仔细检查家里电路、电器。防止因老化或安装引起的安全问题

⑦ 二手家电怎样计算价格

电器产品只要用过，价值折旧都比较厉害，没得固定计算法，也看家电的品牌，好的打7折左右，最后还得和买家协商一致.

⑧ 二手房装修拆旧费用怎么算

房价日益高涨，购买二手房成了许多经济能力有限的人们的选择。因为二手房相较新房而言价格更低，且不会面临到延迟交房等购买新房可能面对的风险。不过大部分人在购买二手房后，还是想重新装修一下。那么，怎样计算二手房装修拆除价格呢？首先要知道二手房装修拆除的步骤有哪些，再根据每一步所需要的价格来计算。一般来说，二手房重装修大致需要这几步。

一、二手房旧装修的拆除

二手房装修拆除价格要计算的第一笔费用就是拆除费用。如果是选择找装修公司拆除的话，瓷砖的拆除价格大概是20到30块每平米，墙体的拆除价格大概是50到70每平米，门窗的大概是20到40每套。至于暖气的拆除则可以找回收废品的人来做，这样可以用旧暖气来当做工资，能降低一部分二手房装修拆除价格。

二、拆除后的再装修

二手房拆除后，剩下的就是对二手房的再装修了，这也是二手房拆除装修价格中占比最大的一部分。这一步包括的步骤有很多。首先是对墙基层的处理，包括墙体弥补，处理墙缝隙等等，费用大概是每平米3平方米，然后就是对墙的粉刷，以普通涂料举例，大概是每平米20元；结束对墙的处理后，下一步就是地砖的铺设，普通地砖大约需要每平米90元，若是使用木地板则每平米少10元左右；再然后就是吊顶的处理；以及水路改造，电路改造等等。这几步大致完成后，剩余部分就是家具的购买了，包括卫生间洁具，厨房橱柜，卧室衣柜，以及各种家电，装饰品等等。这部分的费用就是取决于业主们对家具的要求高低了。

总之，计算二手房装修拆除价格是一个复杂的工程，很考验业主们的耐心。

⑨ 购入旧设备如何提取折旧

企业外购固定资产的计税基础和折旧年限，不论新旧设备，均应该根据《企业所得税法实施条例》第五十八条、第五十九条、第六十条的规定处理，对购入的旧设备按实际使用剩余年限提取折旧，计税基础应为买入价加上相关税费。

关于企业取得已使用过的固定资产折旧年限的认定，如果能够取得前环节固定资产使用情况的证据，如初始购置发票、出厂日期等能够证明已使用年限的证据，则可就其剩余年限计提折旧。

无法取得上述证据的，应根据已使用过的固定资产的新旧磨损程度、使用情况以及是否进行改良等因素合理估计新旧程度，然后与该固定资产的法定折旧年限相乘确定。

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双倍余额递减法是不考虑固定资产残值的情况下，根据每期固定资产帐面净值和双倍直线法折旧率计算固定资产折旧的一种方法。

年折旧率=2÷折旧年限*100%

月折旧额=年折旧率╳固定资产账面净值÷12

年折旧额=每年年初固定资产账面净值×年折旧率

最后2年折旧额=（固定资产账面净值-预计净残值）÷2

实行双倍余额递减法的固定资产，应当在其折旧年限到期前二年内，将固定资产净值扣除残值后的净额平均分摊。