物业公司收取维修费对吗

① 物业收取罚款和维修费,如何认定

第一，抄物业没有罚款权利，物业不是执法部门。
但是，物业这里收取的不是罚款，而是电梯的损坏赔偿和人为损坏造成的维修费用。这个是合法的。这里不存在罚款问题，这两个哪个都不是罚款
第二，电梯维修费用和损坏赔偿，可以由双方协商解决，协商不成，可以对其进行评估，如还是不行，可以通过民事诉讼，由法院来处理。不过300元，总的来说还不算太高（按照电梯价值）
第三，物业可以通过小区实际情况和业主委员会要求，对小区设施进行改善，如新小区装潢阶段，电梯内设置挡板可以防止小广告贴电梯或者装修材料损坏电梯。同时在业主基本入住后，可以拆除挡板以方便业主。

② 物业公司在收取费用中含公用维修费240元是否合理

物业管理费本身主要是用于对房屋公共设施维修和养护的，当然也包括公共区域的清洁卫生。物价局的审批是0.6/M2
，就不应该再收取其他的费用。
再看看别人怎么说的。

③ 物业公司开维修发票，合理吗

当然合理。来

物业的工作职自能里本身就有设备设施维修。

至于发票。按照行业规定，物业公司的发票属于服务业，可以开具维修费。这个是符合税法规定的。

另外，你们公司的主营业务应该是物业管理，而不是收费。只有财务记账中，主营业务收入是物业管理费。维修费在记账中，可以计入其他营业收费

④ 物业为什么收取上门维修费每个月交纳那么多的物业费时干什么的

物业服务只对公共区域的设施、设备进行维护修理，你自个家里的事只有自版已处理哟！物业上门给权你维修当然收你费。你说的有些物业不收费，只是物业公司为了提高小区服务水平，跟业主搞好关系尽力行为而矣。不总说你缴了物业费人家什么事都要给你做。你要搞清楚缴纳的物业费包含那些内容。一般物业费是指：卫生、绿化、治安、公共设施设备维护修理等

⑤ 家里的电路坏了需要维修物业要收费合理吗

家里电路坏了维修，物业要求收费的，主要看当时双方签署的服务合同，如果表明需要收费的，物业收费就没有问题。如果服务合同签署约定是服务项目，就不需要收费。

因为按照《物业管理条例》第四十三条规定，物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

而且物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

(5)物业公司收取维修费对吗扩展阅读：

由于业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

而且物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

参考资料来源：网络-物业管理条例

⑥ 关于对物业管理公司每月收取的电梯维修(维护)费用的相关规

根据国家建设部、国家发改委《物业服务收费管理办法》第11条规定：
物业服务成本或者专物业服务支出构属成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。

电梯属于共用设备设施，按照《管理办法》的相关规定，其运行养护费用列入物业服务成本。物业依据物业服务成本，向业主收取服务费用，符合国家法律规定。

⑦ 物业公司收取电梯维修费，装修押金是否合法

装修中复运料或往外运垃圾使用电梯制的确实会对电梯造成伤害，收取一定的维修费还是理所当然的，装修押金是为了防止业主私自随意改造房屋的结构而设，如果您装修过程中未进行过拆改，装修完毕进行验收后，物业会如数退还的。

⑧ 物业维修收费

首先说明，这个和维修基金（现在叫维修资金）没有任何关系。

另外，对于物业的维版修应该有一个标准，而且应权该明码标价。

收钱是应该的，至于收多少你可以和物业公司谈，物业公司可能事先没有和你沟通好。另外你也可以不找物业公司的人来更换，对于自己家内的维修，找物业公司和外面的专业维修是一样的，物业公司不对业主屋内的家用设备等负责。

⑨ 每年的物业管理费和维修费收取标准

物业费包含维修费，再收取维修费是违法的。可以保存好收款收据，到物价局检举这种违法做法，到时物价局会对其进行处罚，并退还业主违法收费。