租房为什要交维修费

Ⅰ 租房时房屋的维修费用

从法律上来讲，没有签合同的房子出了问题的话，肯定是房主的装修有问题。因为房主的装修不合格，所以才导致房屋里像灯泡·水龙·头锁坏了。就因为这样，我断定由房主负责。

Ⅱ 建委是否规定租房时要交给中介房屋维修费

不知道你是哪个城市的，2003年10月1日起，上海居住房屋的中介经纪服务收费实行政府指导价管理。昨天，上海市物价局和房地资源局联合公布了《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》，新的收费标准将居住房屋买卖中介基本服务最高收费标准由原先的不超过成交价的2.5％降低至2％。

目前，上海半数以上新建房产流通和二手房买卖、租赁是通过房地产中介实现的。然而一些中介公司不规范操作，尤其是在中介费收取上暗箱操作，引发了不少纠纷。昨天公布的《通知》首次在全市范围内建立了统一的房屋中介经纪服务行业服务评判标准，并细化了服务项目，要求房地产经纪机构在政府指导价上限以下（含指导价），按服务项目实行菜单式收费。

根据《通知》规定，中介经纪服务收费原则上由买卖双方或者租赁双方平均分摊，买卖或租赁双方也可书面约定中介经纪服务收费的分摊办法。这将有效遏制诸如中介公司各向买卖双方收取2.5％中介费的违规现象。新标准同时规定，中介公司提供房屋租赁服务，不论租赁期限长短，服务收费均不得超过一个月租金标准的70％。

《通知》重申了明码标价制度。据了解，市房地资源局、物价局已经统一印制了各项服务项目及收费标准的公示牌，分发给已备案的房地产经纪机构。下月起，各经纪机构必须将公示牌张贴在营业场所的醒目位置，方便客户查阅，接受社会监督。凡未明码标价的，客户有权拒付。

Ⅲ 租房房屋维修金要交吗

不用承担维复修基金，维修基金在制购房时已经由业主交纳了，物业维修基金的目的是为了建立房屋维修保障机制，维护房屋产权人和使用人的合法权益。物业维修基金专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满的大修、更新、改造，归业主所有，实行专户储存、政府监督、规范使用。其中，购买多层商品房的消费者按购房款的2％缴交；购买高层商品房或没有电梯的多层商品房的须按购房款的3％缴交。
根据有关规定，维修基金的支配使用权归业主所有，具体管理使用由业主委员会负责。因此，物业管理公司无权支配使用维修基金，更不得挪用。你租房是无权使用维修基金，无权利也无义务，你不需要缴纳，如果他要你缴纳你让他把相关的每月缴纳的发票出示，他是没有办法出示的。

Ⅳ 租房要交房屋维修费吗

根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，内为纳税人签订土地、房屋容权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

Ⅳ 租房子我们不要暖气，房东就要我们交暖气设备维修费合理吗

不知道你说的不要是指的
1
该小区覆盖暖气
而你们不想要
希望不通暖不交供暖内费
2
该小区暖气不是公共
是私容人或者选择性安装公司的
而你们不需要暖气
并且房东房间没有装暖气
如果第1条那么无话可说
小区统一供暖
每家每户都有不能取消
不管用不用都得交
如果是2条
当然可以不交
但是一般房东都已经装好暖气
他们都有协议的
所以你还不得不用
不得不交
除非换房子。。
至于为什么小区覆盖暖气就必须得用
道理是为了保护整体利益
如果想不用就不用的话
供暖公司通到小区的暖气通道需要很大一笔开支
而且如果小区里一半人不用
势必会照成暖气不通畅
影响用暖气的人供暖
所以是必须的

Ⅵ 租房期间维修费用

对于这个问题合同法在租赁合同一节中有明确规定.如果你们没有在合同中明确租专期内房属屋出现问题由你维修,则所需费用均由房东承担(房客自身原因造成的除外).因此在此种情况下应由房东负责维修,如果由你代为维修,则可以向其主张费用.而对于是否属于你的原因造成的损坏,则应由房东承担举证责任.放心大胆地去维权吧!
此复

Ⅶ 租房期间的维修费到底该谁出物品有损坏怎么办

在我们日常的租房过程中难免会遇到自己租赁的房子物品有损坏、丢失以及维修的情况，那么在租赁期间哪些费用需要我们自己承担，哪些费用需要房主来承担呢？今天我们大家一起来详细聊一聊这个问题。

以上就是关于在房屋租赁期间房子租赁物的维修所产生的维修费用由谁承担以及房子里的租赁物受到损耗、损失或者灭失的如何处理问题的解答，如果大家还有什么疑问可以算是进行提问。

Ⅷ 请问租房期间维修费用由谁承担

如果是洗衣机肯定是承租人。

Ⅸ 租房时维修费基金该缴纳吗

《合同法》第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人回另有约定的答除外。”第二百二十一条规定：“承担人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承担人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”
所租房屋中的设施维修费用，系为出租人的利益，因此原则上房屋中的设施维修费用应由房东承担。当然，出租人也有义务确保租赁物即房屋可以适当使用，但双方签订的房屋租赁合同中如有另外约定的除外。
租赁房屋时最好签订租房合同，约定好主要设施的维修责任，如需要装修的也要把装修方面的问题写清楚，以免退房时引起不必要的争议。

Ⅹ 租房者需要交房屋维修基金吗

不用。维修基金一般在办房本时由业主自行交到当地建设局类似于综开办的机构