A. 电梯维修费用是业主出还是物业出
一般是由物业通过之前的维修基金进行维修。
一般是由物业通过之前的维修基金进行维修。若是个人造成的，维修费用由个人承担。一般物业费里包含电梯维修费用。在保质期内自动损坏，由开发商负责协调修缮，非保质期内，需要三分之二业主签字同意后，使用维修基金修缮，如果小区没有维修基金，非保质期内损坏，需要业主分摊。
维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价百分之2到百分之3的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。
B. 房屋维修基金按多久摊销 房屋维修基金摊销期限是多久
房屋维修基金按多久摊销
房屋维修基金是指为应对日后可能出现的维修、改建等费用而集中储备的资金。在物业管理中，建筑物的物业公司通常会要求各业主按照一定比例（通常为月物业费的百分之几）向维修基金缴纳一定数额的资金，作为未来房屋维修所需费用的储备金。
1、按年度摊销
按年度摊销是指每年平均分摊相同的金额，用于支付当年的维修费用。这种方式的好处在于每年的维修费用都有固定的预算，更利于物业公司进行管理和规划。而缺点在于，如果某一年的维修费用特别高，可能会造成维修基金不足，需要进行额外缴费。
2、按比例摊销
按比例摊销的方式是指根据每个业主的房屋面积或者购房金额，以不同的比例缴纳维修基金。这种方式能够更好地反映每个业主的负担能力，而且每个业主都能得到相应的维修基金。但是，这种方式在缴费时更加复杂，需要根据每个业主的情况计算出具体缴纳的维修基金金额。
3、按实际支出摊销
按实际支出摊销的方式是指在发生维修费用时，直接从维修基金中支出，直到该年度的维修费用全部用完为止。这种方式最大的优点在于能够及时处理维修费用，不会因为基金不足而影响维修的进程。但是，这种方式可能会导致某些业主的负担过重，而某些业主的负担过轻的问题。
4、按业主决策摊销
除了以上几种方式之外，还有一种比较特殊的方式，即按业主决策摊销。这种方式是指在业主大会上，由所有业主一起确定维修基金的缴纳方式和使用方式。这种方式能够更好地反映业主的意见和建议，但是需要考虑到业主之间可能存在的利益冲突和意见分歧。