⑴ 物业公司的费用账务处理怎么做
物业公司的费用账务处理应按照以下步骤和原则进行：
一、费用分类与归属
- 物业公司发生的各种费用，应根据费用的性质和归属部门，计入对应的会计科目。例如，电费、水费等日常运营费用计入“管理费用”相关科目；维修费用计入“管理费用—维修费”科目；员工工资计入“管理费用”等科目下的“工资”子科目。
二、会计分录的具体操作
电费处理：
- 付上月中旬及本月中旬电费时，会计分录为：借“管理费用—电费”、“应交税费—应交增值税”，贷“银行存款”。
收入处理：
- 如收到电信线路改造劳务费，会计分录为：借“库存现金”，贷“其他业务收入—维修收入”、“应交税费—应交增值税”。
维修及采购处理：
- 付万用表检测费用及购润滑油时，会计分录涉及“管理费用—维修费”、“低值易耗品—维修用具”等科目。
- 付维修电机费及购买灯等费用同样处理。
员工福利处理：
- 购书刊、洗发水时，会计分录涉及“应付职工薪酬—工会经费”、“应付职工薪酬—职工教育经费”等科目。
往来款项处理：
- 收商铺水电费时，会计分录为：借“库存现金”，贷“其他应收款—商铺—电费/水费”。
- 收员工上月手机通话费时，会计分录为：借“库存现金”，贷“其他应收款—员工—电话费”。
工资处理：
- 计提员工工资时，会计分录为：借“管理费用等”，贷“应付职工薪酬—工资”。
- 发放工资时，会计分录涉及“应付职工薪酬—工资”、“应交税费—应交个人所得税”等科目。
押金处理：
- 收商铺管理押金时，会计分录为：借“库存现金”，贷“其他应付款—商铺押金”。
三、注意事项
- 确保所有会计分录都准确无误，符合会计准则和税法规定。
- 定期对账，确保银行存款、现金等科目的余额与实际相符。
- 及时记录和处理各项费用，避免遗漏或重复记账。
- 加强对低值易耗品、固定资产等的管理，确保账实相符。
⑵ 物业收的公共日常维修费算收入吗
严格意义上来说，应该是收入。维修费在物业管理条例当中也是明确规定了，是物业的收入之一。但是，这个收入是没法监控的，因为没有固定的数量。
只要是符合会计法的，符合税法的，都可以开
⑶ 物业公司收取业主损坏公共设施维修费计入哪个科目
物业公司收取业主损坏公共设施维修费计入营业外收入科目。
营业外专收入是指企业确认与企业生属产经营活动没有直接关系的各种收入。营业外收入并不是由企业经营资金耗费所产生的，不需要企业付出代价，实际上是一种纯收入，不需要与有关费用进行配比。
因此，在会计核算上，应当严格区分营业外收入与营业收入的界限。通俗一点讲就是，除企业营业执照中规定的主营业务以及附属的其他业务之外的所有收入 视为营业外收入。一般采用贷方多栏式明细账格式进行分类核算。
为了总括反映和监督企业营业外收入情况，企业应设置“营业外收入”账户。该账户贷方登记企业发生的营业外收入额，借方登记期末转入“本年利润”账户的数额，经结转后该账户期末无余额。