村公共维修费

『壹』 村公共服务运行维护资金较件资料怎样做

第一条为了加强农村公共服务运行维护保障资金管理，确保资金封闭运行、专款专用，根据省农改办《关于开展农村公共服务运行维护机制建设示范试点的通知》和《东台市农村公共服务运行维护机制建设的实施方案》的有关精神，制定本办法。
第二条本办法所称运行维护保障资金，是指《东台市农村公共服务运行维护机制建设的实施方案》范围内的，省级奖补、市镇财政配套和社会赞助的用于农村公共服务运行维护项目的专项资金。
第二章资金筹措
第三条农村公共服务运行维护资金来源：省级奖补、市镇财政配套、社会赞助的资金等。
第四条市财政局根据各镇区标准村数（2500人/村）下达各镇区省级奖补和市财政配套资金总额。
第三章资金使用
第五条农村公共服务运行维护保障资金，只能用于农村村内道路、环卫、村级综合服务中心等设施常年管护人员报酬和设施维修费用，不得随意变更资金用途，不得截留或挪用。
第四章资金管理
第六条农村公共服务运行维护保障资金的管理，采取专户核算、专款专用。市财政按季将省奖补资金和市配套资金拨付到镇区。镇区财政要将运行维护保障资金纳入财政专项资金户专账核算，将镇区配套、社会赞助和上级下拨的奖补资金一并纳入专账，按行政村分别建立台账，明确到村保障资金数额，确保保障资金用于村内公共服务设施运行维护，防止挪用和平调。保障资金实行镇区报账制，常年管护人员报酬由镇区财政通过“一折通”按季直接打卡发放，村级公共服务运行维护支出经村民理财小组审核，镇农经中心签署意见后按季到财政所报账，必须做到收支合理、手续完备、数字准确、帐目清楚。
第七条建立运行维护保障资金年底决算制度，上年结余资金纳入下年运行维护保障资金，统筹调剂使用。
第五章监督检查
第八条市财政局负责农村公共服务运行维护保障资金管理和监督工作，定期不定期开展检查和抽查。
第九条农村公共服务运行维护保障资金实行年度报告制度。各镇区财政部门每年会同农经中心、纪检等部门，对本辖区各村运行维护保障资金使用情况开展专项检查，检查结果以正式文件形式上报市农工办、市财政局。
第十条检查报告内容包括：公共服务运行维护保障资金来源情况、本辖区运行维护资金收支结余情况，以及公共服务运行维护保障资金支出结构分析等。
第十一条对截留或挪用运行维护保障资金的镇区，在一定范围内通报批评，并责令限期整改，整改不到位的，停拨下年度运行维护保障资金，并追究直接责任者和有关领导人员的责任。

『贰』 买农村房屋在哪里交房屋维修基金如何查询商铺是否已缴纳维修基金

选购乡村房屋在哪儿交房屋维修基金？

依照建设部和财政部联合发文的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》要求，公共性房屋维修基金是通过全体业主缴纳的，属全体业主一同。一般情况下由房产主管部门来托管，业主委员会创立以后，房屋维修基金便会划拨到业委会，由业委会履行管理方法支配权。

2、并没有缴纳房屋专项维修资金是办出不来房产证的，那么就没法取得房产证，二份督办证单位，你需要去当地建行自身交费，代办房产证的部门并没有代扣代缴，一份建行留，一种情况，假如都难以查询，如果已经拿到房产证是房地产商代办的按照目前的相关规定，另外就是收条丢失你拿到房产证，在其中一份自身留，你能到房地产商那边拿收据单，你能去当地房产交易查询或凭买房合同去当地指定建行查询，也是有一式四联收条，是自己办理证件的

3、按相关规定，维修基金扣除占比依照买房者购买房产总价格的2－3扣除，但是具体规范由当地房产部门明确。换句话说，维修基金怎么计算也是有一定差异的。实际维修基金怎么计算还望到地方政府网站或房管局网站开展查询。

4、根据国家要求：房屋维修基金＝每平米总建筑面积出厂价×占比×总面积，那样同一小区业主们所拥有的房屋总面积不一样，所缴的检修金也不一样，大家也是不难理解的。而大家在具体中扣除时使用的是：房屋维修基金＝购房时每平米产品价×占比×总面积。

在哪儿查询乡村房屋是否已经缴纳维修基金？

1、到房管局维修基金存缴办查询就行了，房地产商也会给你的，因为这没多少钱，也不会有房地产商没给缴纳的。若是有房产证还可以自己带上房自主到所在区住宅公积金管理处查询，一般都是缴纳完的一手房得话。

2、依据《物权法》，房屋备案归属于属地化管理、《房屋登记办法》和《房屋权属登记信息查询暂行办法》要求，产权年限人与利害关系人及其司法部门应当持有效身份证件到房屋所在城市房屋审批机关查询，农村房屋尽管属于农村自建房，但在办理产权证以后那就需要缴纳检修金了，未尽事宜希望可以帮到大家。