A. 小区电梯老化更换业主出钱吗
法律分析：电梯作为共有设施，其维修和更换的责任通常由业主承担。虽然电梯属于小区共用设备，但产权归所有业主共有。因此，当电梯需要维修或更换时，相关费用通常应由业主按份额分摊。物业管理公司负责日常维护管理，对于小额维修费用，可以从物业服务费中支付。然而，面对电梯的大规模维修或更换，最终仍需业主共同承担费用。
1、电梯具有固定的使用寿命，通常为15年。这意味着一套70年产权的住宅可能需要更换三次电梯。如果电梯通过定期检查并且合格，可以继续使用一段时间；如果检查不合格，则必须报废。
2、电梯的更换成本通常在几十万人民币，高端电梯的价格可能超过百万。仅更换轿厢的话，费用大约为20万人民币左右。不同品牌和类型的电梯，其价格和寿命周期各不相同。例如，日系电梯的平均寿命约为15年，而欧美电梯的寿命则可达25年。
3、电梯维修通常首先想到的是物业管理，物业费中包含有大修基金。但如果没有大修基金，电梯更换可能需要业主集资。
法律依据：《物业管理条例》规定，物业管理区域内全体业主组成业主大会，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。物业管理区域的划分考虑物业共用设施、建筑规模等因素。业主应在相关部门指导下成立业主大会并选举产生业主委员会。业主大会负责决定包括维修资金筹集使用、设施改建等在内的重大事项。
B. 小区电梯坏了,维修费用谁负责
法律分析：小区的电梯坏了，维修费用应当由小区物业负责，用物业的维修基金进行修理。
法律依据：《物业管理条例》
第五十五条
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。 责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
第五十三条
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
C. 小区电梯坏了谁负责维修费
现在的小区都会安装电梯，这样人们更加方便出行，但是电梯使用时间久了之后，会出现损坏，这时候就必须进行维修，很多人都想知道，小区电梯坏了维修费用谁负责？
网友咨询：
小区电梯坏了谁负责维修费？
律师解答：
1、如果电梯还在保修期内，那可以找电梯厂家进行维修。
2、如果电梯已经过了保修期，那由物业公司进行维修，可以申清住宅专项维修基金，用来维修电梯。
3、如果是老旧小区，没有缴纳维修基金的，那么维修费用由业主分摊。
4、如果是业主自己造成了电梯损坏要自己承担责任。由电梯销售或者维护单位根据损坏情况做出维修报价，然后根据责任大小的划分，按比例赔偿，如果是他一个人的责任，那就应该全价赔偿。如果电梯损坏是因为业主委托装修公司装修时造成，可以由装修公司赔偿。
律师补充：
小区电梯是业主共有的设备和工具，属于业主所有。按照规定，所有电梯必须有电梯维修保养公司进行日常保养，保证排除电梯故障，或者出现故障及时解决。而物业管理部门受业主委托管理物业环境，因此，物业对电梯日常维护和管理负有责任。
小区电梯出现故障，可以使用公共维修资金进行维修，但需要经过专有部分面积和人数均占比2/3以上的业主参与表决，并且应当经参与表决专有部分面积和人员均超过半数的业主同意后才能使用。但是在遇到紧急情况时，业主大会或业主委员会可以直接依法申请使用公共维修资金。例如，小区内的公共供水管道突然破裂，大量自来水喷涌而出，不尽快维修，将导致小区内大范围停水，影响业主正常生活。面对此类紧急情况，业主大会或业主委员会可以依法申请使用公共维修资金修理电梯，而不需要经过上述表决程序。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。