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一楼拒绝交电梯维修费

发布时间:2025-07-13 12:22:19

① 电梯动用维修基金,一楼住户可以拒绝吗

在动用维修基金进行电梯维修时,一楼住户通常没有权利拒绝。然而,若未来涉及影响一楼住户使用的共用部位或设施设备的维修,楼上住户可能会以类似理由拒绝,这会破坏邻里间的和睦关系。

使用维修基金的条件需同时满足两个方面:第一,维修基金只能用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新或改造;第二,必须获得受益范围内超过三分之二面积和人数的业主签名同意。申请人须对其提交资料的真实性、合法性和有效性负责,否则将承担法律责任。

物业共用部位、共用设施设备维修费用的分摊,应根据各自拥有物业建筑面积的比例进行。对于尚未售出的物业,开发建设单位需按照未售物业的建筑面积,分摊维修费用。

使用维修基金的流程包括:业主委员会、相关业主或物业服务企业根据维修项目向管理机构提出申请;管理机构进行现场勘查确认维修项目并界定受益范围;在物业区域内公示维修方案,包括项目、选择方式、预算和费用分摊等;受益范围内超过三分之二面积和人数的业主讨论通过使用申请并确定维修方案;由业主委员会或相关单位组织实施维修;维修费用超过五万元时,需由具备相应资质的工程造价咨询机构审核,审核费用计入维修成本;工程完工验收合格后,需公示维修费用决算、业主意见表和分摊明细等,公示期不少于五个工作日;管理机构依据维修合同付款,并按约定留存质保金,将维修费用余额划转至维修单位,同时从相应业主个人物业专项维修资金账户中扣除。

② 我住1楼不用电梯,拒绝缴费后收法院传票,不用电梯也得交钱吗

住一楼的住户需不需要交电梯费呢?根据《民法典》第二百七十三条的规定,一楼的住户不使用电梯也需要缴纳电梯费用。

综上所述

一楼业主以没有使用电梯为由拒绝缴纳电梯费,结果被物业告上法庭,根据《民法典》中的规定电梯属于共有部分,一楼住户即使没有使用电梯,也应该缴纳电梯费。

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