更换家用电器算不算动房

『壹』 出租房内的家电故障,该有谁来处理维修,.

租房期间家用电器由谁来维修，以合同内相关约定为准，一般有以下两种情况：

1、由房东（甲方）负责维护维修，如甲方未能及时进行维修，乙方可以自行维修保留相关票据，由房东负责报销或从租金中扣除。

2、由租户（乙方）负责维护维修，甲方向乙方交付房屋时，应确保屋子现有设施设备及电器设备处于可正常使用状态。与乙方交接确认后，此后所有设备在使用中所造成损坏的维修由乙方负责。

(1)更换家用电器算不算动房扩展阅读

按照《中华人民共和国合同法》中关于租赁合同的相关法规第十三章第二一十七条至二十二十一条中规定：

第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

合同中有明确约定的按约定责任人承担维修费用，如没有明确约定则应由承租双方协商解决，若双方的责任通过协商无法解决，可向法院提起诉讼。建议，为避免租房人与房东因家电故障出现纠纷，承租双方最好在合同中明确家电故障的维修义务。

建议：电器类都属于消耗品，在使用过程中如属于非人为原因正常损坏，可找房东协商，找上次层修理过的维修点进行再次维修。如果超过上次维修质保期，且需要更换零件，如需费用较高且你方租赁该房屋时间也较短，可和房东协商费用分摊问题。一般电器使用年限都在8年左右，如果该电器严重超期，请与房东沟通更换，不仅严重耗电也会带来较大的安全隐患问题发生。

『贰』 装修不包括哪些家电

装修不包括的家电有：
一、单独的家用电器
在装修的过程中，家电并不属于装修的主要范畴。装修主要指的是对房屋的结构、空间、外观以及内部设施进行的设计、施工与装饰。因此，单独的家用电器，如电视、冰箱、洗衣机等并不包含在装修之内。这些家电的选购和安装一般是在装修完成后，由业主根据个人需求和预算自行购买和安排的。
二、中央空调与地暖系统
虽然中央空调和地暖系统在某些现代装修中越来越受欢迎，但它们通常不被视为家电的一部分。中央空调和地暖系统的安装通常属于装修的一部分，因为它们需要与房屋的空调系统和新风系统进行协调安装。但这些系统并不等同于普通的家电产品，它们的安装和调试通常需要专业的技术和设备支持。
三、嵌入式电器设备
嵌入式电器设备，如嵌入式烤箱、微波炉等，虽然在某些装修中会被考虑嵌入到厨房或其他空间中，但它们并不被视为家电的一部分。这些嵌入式设备在安装上属于装修施工的一部分，与房屋的装修设计紧密相关。
总结来说，装修主要涵盖的是对房屋的结构、空间、外观及内部设施的设计与施工，而不包括单独的家电产品，如电视、冰箱、洗衣机等。此外，中央空调与地暖系统以及嵌入式电器设备虽然与装修紧密相关，但也不是传统意义上的家电产品。业主在装修完成后，根据个人需求和预算自行购买和安排家电产品。

『叁』 租房电器坏了应该谁负责维修

租房期间电器坏了一般由出租人来修。双方另有约定的除外。

如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任；如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。

租房期间电器坏了的维修主体要根据具体的情况来判断。如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。