⑴ 小区公共设施维修费用谁负责
法律分析：物业费中并不包括小区居民共同所有财产设施的维修费用。单元门作为小区的公共设施，其维修费用应由该单元的所有业主按比例分摊。在一些小区，除了缴纳物业费之外，业主还需缴纳一定的维修基金。在这样的小区，单元门出现故障时，可以使用维修基金进行维修，即由物业公司负责维修。
法律依据：《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
⑵ 物业费包括维修费用吗
物业费用涵盖了物业管理的多个方面，包括但不限于以下内容：
1. 维修费用：物业费中通常包括了单元门和门铃的维修费用。这是物业服务的基本职责之一，确保小区的安全和便利性。
2. 管理费用：包括管理服务人员的工资、社会保险以及福利费等。这些费用是保障物业管理团队正常运作的必要支出。
3. 维护费用：物业费还用于覆盖物业共用部位和共用设施设备的日常运行与维护。这是确保公共区域和设施能够长期稳定使用的重要保障。
4. 清洁卫生费用：物业管理区域内的清洁卫生工作，包括定期打扫和垃圾处理等，以保持小区环境的整洁。
5. 绿化养护费用：用于小区绿化区域的植物养护、修剪和施肥等，保持绿化环境的美观和健康。
6. 秩序维护费用：包括物业管理区域的安全巡逻、监控系统的维护等，确保小区的安全秩序。
7. 办公费用：物业管理企业的日常办公开支，包括人员工资、办公用品购置等。
8. 固定资产折旧：物业公司管理所用固定资产的折旧费用。
9. 保险费用：物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险的费用，这是对业主利益的一种保护措施。
10. 其他费用：经业主同意的其他管理费用。
物业管理费用的收取标准是由多种因素决定的，包括小区规模、物业公司资质、小区属性等。这些收费标准不是随意设定的，而是受到国家政策和法规的约束，并需与用户的收入水平相适应。
物业管理的主要职责包括：
1. 建立物业档案：包括设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等，以便为住户提供全面和优质的服务。
2. 装饰装修管理：对小区内的装修活动进行全面管理，确保装修过程符合规定，保护建筑结构安全。
3. 环境卫生管理：负责小区公共区域的清洁工作，保持小区环境的整洁。
4. 生态环境管理：负责小区内的绿化养护工作，确保环境的舒适与美观。
5. 公共设施设备管理：对供电、供水、排水、电梯、消防等公共设施进行定期检查和养护，确保设施的正常运行。
⑶ 物业费包含公共设施维修费吗
法律分析：物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）。
法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。