大楼物业的维修费进什么科目

A. 水电费记什么会计科目

水电费在会计处理上，通常被归类在“管理费用”或“制造费用”科目下，其分类取决于费用用途。如用于公司日常管理活动，如办公室照明、空调等，则计入“管理费用”。如用于生产过程直接消耗，则计入“制造费用”。对于不同企业，水电费处理方式各有不同。一般企业将水电费作为期间费用，直接计入损益，用于办公大楼管理则计入“管理费用”。制造业企业则将其计入“制造费用”，并纳入产品成本计算。租赁物业企业，如水电费由租户使用，则计入“其他业务成本”或“租赁成本”。房地产开发企业将水电费计入“开发成本”。酒店、餐饮业则将其用于经营活动的水电费计入“营业成本”。企业应根据自身业务性质和费用具体用途选择合适会计科目。同时，确保财务报表准确，需遵循会计准则和税法规定，合理处理水电费。

B. 酒店的账要怎么做账

酒店会计做账流程如下：

一、资产类

1、现金

每项现金分人民币和外汇两类。核算酒店库存现金，找数备用金和零用金备用金。设置“现金日记账”，根据收付凭证，按照业务发生顺序，逐日登记。

2、银行存款

核算酒店存入银行的各种存款。根据人民币、外币（主要折为美元）等不同货币存入不同银行，分别设置”银行存款日记账“，根据收、付凭证日逐笔登记，结出余数。采用人民币为记账单位，对美元或其他外币存款，在登记外币金额的同时，按当日银行汇率折合人民币登记。

3、应收账款

核算酒店商业大楼、公寓住宅大楼、餐馆、商场及其附属项目的营业收入中对方的欠款。分旅行社、公司、单位、客账、信用卡、租户、街账等不同类项，按团体或个人设分账户。设立专人负责催收账款，对不能收回的账款必须查明原因追究责任，并取得有关证明。报财务总监和总经理批准，转为坏账损失。

三、资本类

1、实收资本

核算资本总额。按投资者户名设明细账。

2、归还资本

本科目为借方科目，以每年未分配利润加固定资产折旧及推销开办费之同数量资金，拨作归还资本之用，累积金额即为归还总数。

3、本年利润

核算本年内实现的利润（或亏损）总额。年度结算时将营业收入、营业成本、费用、汇兑损益和营业外收支等各科目的余额分别转入本科目，在本科目内出本年实现的利润（或亏损）、最后将余额转入“未分配利润”。

4、分配利润

核算酒店利润的分配和历年利润分配后的结存金

四、损益类

1、营业收入

核算酒店经营范围内的各项业务收入。

营业收入分为：

（1）酒店收入：客房、餐 饮、出租汽车、 洗衣、舞厅、游戏机、音乐茶座、电话、电传、健身房、 桑拿浴室、桌球、网球、保龄球、音乐厅、美容中心。

（2）住宅大楼收入：出租高级公寓租金及大楼其他收入。

（3）商业大楼收入：出租写字楼及大楼其他收入。

（4）商场收入：自营商场收入、出租商场租金及商场其他收入。

（5）其他收入：不属于上列收入的划为其他收入。

2、营业部门直接成本

核算营业过程中支付的直接成本支出。

3、营业部门直接费用

核算能够划分各部门发生的各项费用。根据营业收入的各部门划分作为本科目的子目和细目。各部门直接费用中除“薪金及有关费用”子目外，其余子目根据各部门或各项业务的不同性质及需要分别命名。

4、非营业部门费用

薪金及有关费用：凡所有属于行政及一般部门，如市场推广（公共关系“销售”）部，物业操作及保养部的薪金及有关费用划归此项目。其他间接费用：如行政及一般费用、市场推广费、物业操作及保养费、能源供应费。

上述四类费用的子目将根据不同性质及需要分别命名。

6、营业外收支

（1）汇兑损益：核算因汇率差异而发生的汇兑损益、并以实现数为。记账汇率的变动，有关外币各账户的账面余额均不作调整。

（2）保险费、借款利息：房屋和内部保险的各种费用及正常经营所需的利息的支出（可用银行存款利息收入冲减本科目）。

（3）售卖资产损益：核算提前报废或出售的单价在人民币多少钱（由酒店定）以上固定资产的

变价净收入与该项固定资产净值的差额。

7、推销开办费

核算筹备开业而发生的开办费按月分摊。酒店经营活动中提出的摊销开办费资金用于归还投资资本。

8、固定资产折旧

核算固定资产按月提取的折旧费。提取的折旧资金通常用于归还投资资本。

9、投资利息

根据投资总额按期核算应付利息。提取利息金额用于归还资本的利息。