① 租房的易损件坏了谁负责维修
法律分析：租房的易损件坏了如果是租客损坏有租客承担。在房屋租赁合同针对维修没有约定，那么出租人应当履行租赁物的维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。如果出租人不履行上述义务，可依法向法院起诉。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
② 租房期间维修费房东出还是租客出
租房期间，维修费用的承担主要取决于房东和租客的合同约定以及物品损坏的原因。通常情况下，房东应当承担租赁期间维修义务，维修费由房东支付。然而，合同中可能已明确规定维修责任由哪方承担，应依合同执行。若损坏系租客人为因素造成，维修费用应由租客负责。
《民法典》第七百一十三条为租赁关系提供了法律依据。承租人在需要维修时，有权要求房东在合理时间内进行维修。若房东未履行维修义务，承租人可以自行维修，并由房东承担维修费用。若维修影响承租人使用，租金应相应减少或租期延长。若因租客过错导致需要维修，则房东不负维修义务。
综上所述，租房期间维修费用由房东承担，除非双方合同另有约定或物品损坏系租客人为原因造成。重要的是，双方在签订租赁合同时应明确维修责任，以避免后续纠纷。