❶ 房屋过户后，原业主物业费欠费，谁来交
您好，很高兴为您提供解答！
再办理物业交割时，物业的服务合同协议肯定专您也做了更名了。之属前欠费未缴纳是因为物业未查清楚，而不是故意欠费不缴纳，所以责任要么在原业主方，要么在物业方，跟您没有关系。毕竟您的产权或者入住日期在欠费之后，所以这个不合法，建议您让物业联系原业主！
望采纳！
❷ 上海 二手房 维修基金 如何过户
二手房维修基金过户时需提供以下材料:
1、买卖双方签署的房屋转让协议专(二手属房买卖合同);
2、上述协议如不包括关于维修基金过户事宜,另需提供买卖双方签署的同意维修基金过户的协议;
3、买卖双方身份证原件及复印件(验原件留复印件);
4、维修基金专用收据的原件及复印件(原件过户留复印件)。 需要注意的是买卖双方应同时到场办理过户手续。业主本人不能到场的,代理人应携带业主本人身份证、代理人身份证及授权委托书办理。代理人身份证复印件及授权委托书存管理部一并存档。
备注： 维修基金过户办理地点在基金管理中心各区县管理部。此外,公共维修基金是为房屋的公共设施、共同部位的维修而设的专用基金,不能用于抵扣物业管理费用。
❸ 购买二手房后交楼后原业主未结清电费和维修基金，中介方有责任吗！
根据合复同的相对性原则，前制房主所拖欠的物业费是前房东与物业公司基于原来的物业服务合同产生的，现房主与前房主在房屋转让合同中并未对物业费的承担主体进行约定，且房屋的转移并不意味着债务的转移，因此，物业公司无权要求现房主缴纳前房主所拖欠的物业费。
律师提醒，业主在购买二手房时，在确保房屋质量的同时，一定要先查清原房主是否存在拖欠费用的情况。如有欠费现象应要求卖方及时结清，并在转让合同中予以约定。同时，买方也可通过预留押金的方式避免产生此类纠纷。比如，在签订合同时可以在合同中约定一定数量的押金，在房屋交付后，买方携带产权证到水电、物业等部门变更合同主体，若卖方隐瞒事实，存在欠费情况的，又拒不补交时，买方可以用预留的押金进行支付