㈠ 租房家电坏了谁负责
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据了解，80%以上的租客在租房时都遇到家电损坏的情况。那么租房家电坏了谁负责呢？租房要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
租房家电坏了谁负责：
要看是自然损坏还是人为损坏，若是自然损坏，由房东负责维修，若是人为损坏由租客负责维修。因为根据《合同法》规定，若租客按合同约定正常使用租赁物，导致租赁物受损的，不承担损害赔偿责任，若未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
租房要注意什么：
1、要看房屋产权是否清晰，若产权不清晰，存在纠纷，则在租赁期间很可能会出现问题，自己的权益有可能受到损害。
2、在写租赁合同时，合同一定要写明白，不可有模糊不清的字眼，特别是金额方面，要用大写的方式再写一遍，然后双方签字，这样才能确保权力不受损害。
3、在租房时要选择比较好的小区，因为很多小区的物业都存在很大的问题，所以在租房之前，最好向附近的居民打听一下，这样才比较有保障。
4、要省钱的朋友，最好上网寻找合适的房源，然后到小区看看，看看是否能要到房东的电话，这样也能节省不少的中介费。
5、在租房时，要看看家里水电是否良好、家里暖气是否能使用、兆野家具是否齐全，这样才能避免不必要的纠纷。
6、在租房时，要注意金钱交接问题，看看物业费是否已结清、水电费是否已缴纳。此外，还要看一下房租是怎么缴纳的，要尽量选择对自己有利的缴纳方式。
文并燃章总结：好了，关于租房家电坏了谁负责以及租房要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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㈡ 租房给别人,家电坏了,谁负责
租房给别人,家电坏了,出租人负责。
如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。
如果确实是自然损坏,由出租人承担维修责任。对于房屋附属物的维护由业主这一约定，可以解释为仅维护不修缮，若对方主张包括修缮，可以主张该部分为格式条款，且签定合同是对方未对这一条进行解释。如果出租人始终不同意，建议向法院起诉，不过需要注意的时，对于电视机自然损坏这一情形，需要由你举证证明，否则法院是不会认可的。
如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担，即使房屋中介给了一份物品清单也只是尽到了告知义务。房东在租赁合同中可以详细的列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任做明确的约定，并且拍照留底。比如：租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责;如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任;如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;如果是由不可归责于任何人的原因(如不可抗力)引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。