电梯维修费是租户承担吗

A. 电梯维修产生的费用由业主还是租户承担

电梯维修费用由物业承担，因为电梯属于公共服务设施，物业有义务保障其正常运行。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

B. 将办公楼租给他人使用，电梯出现故障，更换电梯的费用应由承租方支付还是出租方支付

有以下几点：
1.原来签订的租房协议中有无约定关于楼内设备的维修更新内容，比如约定楼内的设备维修有承租方负责，那么他们出钱，如果约定是出租房负责，则你们出钱；
2.如果原来没有约定了楼宇设备的维修及更行事宜，一般是一家一半，但是产权是出租方的，一般电梯用到15年也改更换了；
3.还有，即使更新了电梯，还有电梯的维护保养费用是哪家出？业主？还是租户？这也是要明确的问题，因为日常保养费用和材料费也不少；
4.也有是租户出资的，但是要冲顶房租；
关键看业主和租户的合同细节以及使用的年限问题。

C. 电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修

通常情况下，如果是在共有部分的电梯坏了，例如公寓楼、写字楼、商场等，那么物业公司一般会承担电梯的维修费用。这是因为电梯是属于物业的共有财产，维修电梯也是物业的基本职责之一。
但是，如果电梯出现问友枯题是由于业主或者租户的不当使用或者故意损坏导致的，那么修理费用就需要由业主或者租户激宏承担。此外，如果电梯的质量问题导致故障，而该电梯还在保修期内，那么就需要联系电梯的好铅洞厂家进行免费维修。
总之，电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修，具体要看具体情况而定。如果您不确定应该由谁来承担电梯维修费用，可以咨询相关的法律或物业管理方面的专业人士。

D. 租用厂房内电梯坏了该由房主维修吗

一般来说，租用厂房内的电梯坏了，具体的维修费用应该结合双方之前签订的合同来决定由哪一方维修，如果合同方面没有这方的特别说明，那么应该是由房主维修的，当然，如果是人为损坏的因素，那么就由租用方来维修。

E. 电梯维保费是租客还是业主付

法律分析：所有权和管理权委托物业管理的,并且物业公司收取电梯运行和维修费用的，由物业负责电梯维修产生的费用，如果没有物业代管,电梯所有权由业主共有的,由业主进行承担，租户承担电梯日常的运行费用。

法律依据：《物业管理条例》

第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。