私人电梯房要收维修费吗

㈠ 电梯维修费该不该由住户出

任何抄电梯在出厂后都有一年至二年的免费保修期，在此期间的所有维护及零件费用都由电梯厂承担，电梯买卖后，所有权在房产公司或下性的物业公司手上（看合同谁来签）。免保期过后，电梯每年维护就要收费了，楼上说的都很多了，正常情况下，收费由物业来承担，物业的资金来源一般是维修基金，但这些都是没有法律依据的，国家法律目前对这类事情是空白。
1个月坏一次不太正常了，可以向相关部门反映质量问题，必要时可以向特种设备检测所申请检测。
如果想解决这个问题，可以叫物业和电梯维保公司谈全包价，全是所有人工，保养，零件的更换费用，固定下来，再摊给每个住户，这样账就是明账了。

㈡ 一层住户该不该交电梯维修费

当然应该，虽然说电梯对于一楼的用户来说实在是没啥用处，但是想一下人家二楼的一样要交全额的电梯维修费，而且并不是说你住一楼就完全的用不到电梯了，只是用的比较的少而已，这怎么说都是你应该交的。

而且要知道买的房子并不是买下来就只买了其中的那些墙和地，要知道这之后的物业费之类的费用还是要交的。我不知道题主那边楼层的价格是怎么样的，在我们这里一般都是金三银四，这两个楼层是最贵的，而高层的话一般都是越低越便宜，而一楼因为采光量不足，而且环境不是太好所以一般来说都是最便宜的。既然选择了最便宜的价格那和他们同时交电梯维修费也是很正常的事情。

虽然说一楼用电梯的次数比较的少，但这不代表不用是不是，既然要用的话为什么就不应该交电梯费呢？如果，我是说如果，你在未交电梯费的情况之下乘坐电梯的时候发生了意外，那么人家的房产是不是就不应该负起责任了呢？因为你没有交电梯费啊，人家没有按时为你维护电梯安全的义务。

可能有人会说那其他业主都交了，万一他们也出事了怎么办？只能说他们既然交了电梯费，那么久应该享有电梯安全的保证，而你就是除外的人，再者说了，上面也说了是如果，现实中也不会出现这种情况。

但是如果我站在业主这边考虑的话那我也一样不想交电梯维护费，毕竟我不用的东西为什么要为它交钱呢？想想就觉得亏得慌。

㈢ 没有入住的房子要交电梯维修费吗

不管住与不住，电梯都在运行，都需要维护。电梯作为公共设备设施，专其产权属于全体业主属，所以维修养护费用一样由全体业主分担。业主是否居住自己的房产，属于业主的权利；而支付电梯维修养护费用，则是产权人的义务。按照物权法规定，业主不能以放弃权利为理由，而拒绝履行义务。所以，无论业主是否入住，都要缴纳电梯费用。

㈣ 关于买电梯房一楼应不应当交纳电梯维修基金和电梯管理费

一般来讲，在一楼是不交电梯费的，而电梯费一般是含在物业管理费之中的，所以回你的物业管理费的答单价（一般按每平方米的建筑面积计算）应该要比其他楼层的低
房屋大修基金是要交的，因为大修基金主要是用来对房屋本身及小区环境的修复和完善，一般来说占维修费的比例不多，而电梯的维修费用没有明确的价格，无法计算在房屋大修基金的比例，故一般大修基金都是按全额交取，当然国家没有详细的明确规定，故每个地区是由所差异的。
希望对你有所帮助。

㈤ 居民小区的电梯维保费标准怎么计算，谢谢

电梯维保费用一般按每台每年计算，一般居民小区的乘客电梯的维保费在每台每年3500元左右。
电梯维保必须是具备维保资质的电梯公司承担。
电梯维护保养的相关规定和标准如下：
一、随时了解电梯运行情况，停梯维修保养时必须挂警示牌。
二、优先处理紧急情况。
三、对机房、井道、轿顶、底坑和厅门、轿门、轿壁、召唤指层面板，要定期清理， 保持清洁卫生。
四、对轿厢照明、应急灯、报警装置、各按钮、控制开关等，要保持功能完好、无破 损现象。
五、对安全触板、光电保护及其它保护装置，动作要保持符合设计要求。
六、各层厅外指示灯、到站钟和召唤按钮、消防开关，要保持功能完好。
七、厅门滑块、强迫关门装置、厅门上、下坎，要保持清洁、开关门顺畅。
八、轿门上、下坎、滑轮、门刀组件、门机等，要保持动作灵活、无撞击声、嗓音低。 九、轿顶照明和开关、检修箱、安全窗、急停、安全钳开关、超载装置等功能要完好。 十、感应器、井道信息装置要清洁无破损、无断线脱线现象。
十一、 曳引钢丝绳、绳头组合、限速器钢丝绳，张紧度合适，无断股、松弛现象。
十二、 随行电缆无扭曲、缠绕现象，补偿链装置无松驰和撞击声。
十三、 各限位开关、限速开关、极限开关等，动作灵活、功能可靠。
十四、 曳引机、制动器及电动机、曳引机钢丝绳要适时检查、清洗。
十五、 控制柜各项检查：过流装置、短路保护、接触器、限速器、安全钳联动，要及 时观察，定期检查，必要时进行联动试验。
十六、 及时观察各润滑系统和油位情况，按周期加油。及时排除漏油现象。

㈥ 电梯维修费用是业主承担吗

购房需要考虑的方面很多，除了房产质量之外，还有相关的配套设施、小区所在地段、物业服务公司等等，就拿物业公司来说，如果遇事推脱责任，就会给业主的生活带来极大的困扰。那么，电梯维修费用是业主承担吗？哪些情况不得使用维修基金？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、电梯维修费用是业主承担吗
电梯正常老化和故障所产生的维修费用，应由全体业主共同承担，但现在购房都要求缴交维修基金，业主可以申请使用该款项来维修。注意使用维修基金必须先申请，然后经管理部门审核确认无误后，才可以使用。
二、哪些情况不得使用维修基金
1、小区建筑中，依法由建设单位承担的部位，产生的维修、更换费用，均由管理部门承担，不得申请维修基金。
2、据齐家网专家介绍，小区中有许多设施的维护和管理，均是由相关单位自行承担的，所以当这些部位出现故障时，小区业主及物业都不得使用维修基金。
3、若公共部位因遭为破坏，需由破坏者来承担责任，包括维修公共部位的款项，以及造成的全部损失，这种情况下，即便取得三分之二以上业主同意，也不得申请使用公共维修基金。
4、物业服务合同中，约定好由物业公司管理和承担的部位，因故障产生的费用，或其他相关费用，均由物业公司来承担，包括公共部位的维护、公共设施的维修以及小区绿化的养护等等。
编辑总结：以上关于电梯维修费用是业主承担吗，以及哪些情况不得使用维修基金就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

㈦ 电梯坏了，物业找我们收取维修费，但我们是租的房子，这个维修费该我们出吗

房屋在当时房东和开发商发生交易后，一般都要交纳公共维修基金的，一般比例为总放专款的1。属5%而电梯属于小区内的公共设施，因此，电梯坏了，不应在由购房者来承担的，更不用说是你这个承租者。因为这部分公共维修一些公共设施的费用已缴纳过，物业公司又怎么可以重复收取呢？ 以上为正常情况下商品房发生交易后的解释，若购买房屋者也就是房东在办理入住或该缴纳费用时，未办理相关交款手续。退一万步讲也不该转嫁到承租人身上。应由买受人出资补齐。 因此，承租者虽为电梯的实际使用者（一定时期内），电梯的使用费用和维修费用又怎么可以模糊呢？一般电梯的使用费用包括在物业费用里，电梯的维修包括公共设施的大修都是包括在公共维修基金内的。承租者买受人可以不清楚，物业公司可以不清楚吗？有点说不过去吧？这样的物业公司是不是该好好提升自己了呢？大失水准！！