承租房屋维修费放哪个会计科目

① 出租房屋维修费账务处理是什么

一般企业袭烂将房屋出租时，都或多或少需要对一些房屋进行维修，那出租房屋发生的维修费用如何进行账务处理？
出租房屋维修费的会计分录
房屋维修费金额较大时：
借：长期待摊费用——维修费
贷：银行存款等冲蠢
每个月摊销的会计分录：
借：管理费用——维修费
贷：累散禅陪计摊销
若金额比较小时，一次计入费用：
借：管理费用——维修费
贷：银行存款等
如何理解长期待摊费用？
长期待摊费用是指企业已经支出的费用，但是需要摊销，其摊销期限在1年以上（不含1年）。在“长期待摊费用”账户下，企业应该按照费用的种类设置明细账进行明细核算，并在会计报表附注中按照费用项目披露其摊余价值，摊销期限、摊销方式等。长期待摊费用主要包括：
1、租入固定资产改良支出，应当在租赁期限与租赁资产尚可使用年限两者孰短的期限内平均摊销。
2、企业在筹建期间内发生的开办费，应当在开始生产经营的当月起一次计入开始生产经营当月的损益。
3、股份有限公司委托其他单位发行股票支付的手续费或佣金，按规定作为长期待摊费用的，在不超过2年期限内平均摊销，计入管理费用。
4、固定资产大修理支出采取待摊方法的，实际发生的大修理支出，应当在大修理间隔期内平均摊销。

② 维修房子如何做会计分录

维修房子如何做会计分录
1、租赁维修费视房屋的用途计入"管理费用"或"销售费用".
借:管理费用或销售费用
贷:银行存款等
根据《企业会计准则第4号--固定资产》,按照经营常规思维,这笔支出如果是满足准则第四条规定的应予以资本化的支出条件的(即与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业;该固定资产的成本能够可靠地计量).企业应将该笔装潢支出进行资本化.
2、如果是自有房产,支付的装修费先计入"在建工程",当达到预定可使用状态时转入"固定资产"
如果是经营租赁房屋的装修,计入"长期待摊费用",在合同的剩余期限内按月均匀摊销
支付时:
借:长期待摊费用-装修
贷:银行存款
每月摊销根据房屋用途计入管理费用,制造费用等.
大型修缮固定资产怎么做账务处理?
按照新的《会计准则》规定,大修理支出达到原值50%时,计入固定资产价值;支出不足50%,计入修理费.
1、支出超过50%时:
借:固定资产--大修理支出
贷:在建工程
2、支出不足50%时:
借:管理费用(制造费用等)--修理费
贷:银行存款或原材料等
财会函〔2008〕60号文件规定,固定资产大修理费用等后续支出,符合资本化条件的,可以计入固定资产成本;不符合资本化条件的,应当计入当期损益.
《大修企业所得税法实施条例》第六十九条明确规定:符合下列条件的支出,才是固定资产的大修理支出:
(一)修租首理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上;
(二)修理后固定资产的使用年灶知限延长2年以上.
如果大修理完工时,经测试所有支出均不符合资本化条件或达不到《实施条例》第六十九条规定弊辩数的标准,则应将全部大修理支出从在建工程中转入当期损益.
维修房子如何做会计分录?

③ 房屋修理费会计分录怎么做

房屋属于固定资产范畴，因房屋毁损发生修理费用支出，应计入管理费用-维修费科目核算，相关的会计分录怎么做？
房屋修理费分录
1、与帆渗固定资产有关的后续支出，如果使可能流入企业的经济利益超过了原先的估计，如延长了固定资产的使用寿命，或者使产品质量实质性提高，或者使产品成本实质性降低，则应当计入固定资产账面价值;
2、其增计后的金额不应超过该固定资产的可收回金额，除此以外的后续支出，应当确认为当期费用，不再通过预提或待摊的方式核算;
3、对于经营悉蚂租赁租入的固定资产，租赁期内发生的维修费用，应按实际发生额计入当期损益。
会计分录参考如下：
借：管理费用-维修费
贷：库存现金
管理费用包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的以及应由企业统一负担的公司经费(包括行政管理部门职工薪酬、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等)、行政管理部门负担的工会经费、董事会睁轿埋费(包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等)、聘请中介机构费、咨询费(含顾问费)、诉讼费、业务招待费、技术转让费、研究费用等。
管理费用是指企业为组织和管理生产经营发生的各种费用，企业生产车间(部门)和行政管理部门发生的固定资产修理费用等后续支出，也作为管理费用核算。
固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

④ 出租房屋维修费的账务处理怎么做

企业出租房屋发生维修费时，维修费用一般设置长期待摊费用科目或管理费用科目进行相关的会计核算。相关的碰卖账务处理有哪些？
出租房屋维修费如何做账？
房屋维修费按金额的大小搭吵亮来分摊，则建议计入长期待摊费用：
借：长期待摊费用-维修费
贷：银行存款等
然后每个月摊销：
借：管理费用-维修费
贷：累计摊销
如果金额比较小，则建议一次计入费用：
借：管理费用-维修费
贷：银行存款等
长期待摊费知宽用是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上(不含1年)的各项费用。主要包括：
1、开办费
开办费指企业在企业批准筹建之日起，到开始生产、经营(包括试生产、试营业)之日止的期间(即筹建期间)发生的费用支出。
2、租入固定资产的改良支出
租入固定资产改良支出指由于生产经营上的需要，对经营性租入固定资产进行改良工程所发生的支出。
3、股票发行费用
股票发行费是指与股票发行直接有关的费用(股票按面值发行时发生的费用， 或股票溢价不足以支付的费用)，一般包括股票承销费、注册会计师费(包括审计、验资、盈利预测等费用)、评估费、律师费、公关及广告费、印刷费及其他直接费用等。
租金会计分录
收到租金
借：库存现金/银行存款
贷：其他业务收入
应交税费—应交增值税(销项税额)
计提折旧
借：其他业务成本
贷：累计折旧
支付租金
借：预付账款
贷：银行存款
确认费用
借：管理费用
贷：预付账款

⑤ 房屋维修费计入什么科目

房屋维修费视房屋的用途计入“管理费用”或“销售费用”科目核算。租赁房屋的“维修费”和租赁房屋租入时的”装修费“不同，一般费用不会很大，且是经常发生的。所以不必计入”长期待摊费用“，再在租赁期内摊销，所以房屋维修费计入以下科目：

1、维修的是管理人员办公室，并且金额小，可以直接计入管理费用。管理费用是指企业为组织和管理企业生产经营所发生的各项费用。包括：企业筹建期间发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费、工会经费、董事会费、诉讼费、业务招待费、房产税、车船税、土地使用税、印花税、技术转让费等。

房屋修理费可以直接计入到管理费科目;管理费用属于损益类会计科目，借方表示增加，贷方表示减少。企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入“本年利润”科目的管理费用，结转后该科目应无余额。该科目按管理费用的费用项目进行明细核算。

⑥ 财务部房屋日常维修计入什么科目

财务部房屋日常维修计入“管理费用——维修费”科目，其中“管理费用”科目属于竖粗企业会计实务中用于核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用脊逗，包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统樱纤卖一负担的公司经费、工会经费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等，同时企业生产车间部门和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出，也可以通过“管理费用”科目进行处理。

⑦ 租赁的装修费用计入什么科目

简单的装修，可以计入当期费用
借：管理费用---装修费
贷：银行存款
较大支出的装修，计入长期待摊费用
借：长期待摊费用---装修费
贷：银行存款
完工后分期摊销
借：管理费用---装修费
贷：长期待摊费用---装修费

⑧ 租赁房屋维修费计入什么科目

租赁房屋维修费，计入管理费用，
借：管理费用
贷：银行存款（或现金）

⑨ 租赁房屋维修费记录什么会计科目

一、租赁房屋复维修制费视房屋的用途计入“管理费用”或“销售费用”。会计分录：
借：管理费用或销售费用
贷：银行存款等
二、说明：
1、《企业会计准则》规定，“企业生产车间（部门）和行政管理部门发生的固定资产日常修理费用，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”等科目：企业专设销售机构发生的固定资产日常修理费用，借记“销售费用”科目，贷记“银行存款”等科目。”租赁房屋虽然不是企业的固定资产，但其维修费也是为了保持房屋的正常使用而发生的，可参照上述处理原则，计入有关费用中。
2、租赁房屋的“维修费”和租赁房屋租入时的”装修费“不同，一般费用不会很大，且是经常发生的。所以不必计入”长期待摊费用“，再在租赁期内摊销。