❶ 买房要交维修基金吗
法律分析：购买房屋时必须依法缴纳房屋维修基金。房屋公共维修基金属于业主，其使用需要经过层层审批，一般是用于大规模维修。房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。买房费用明细 1、看房环节交诚意金/定金 购房者在看房的时候需要缴纳诚意金或者定金，用此来表明自己买房的意向。交诚意金的目的是购房者获得优先购买权或拿到优惠。如果没有选到合适的楼房，开发商应该将诚意金退给购房者。定金是购房者确定自己的购房意愿交的，表明房子被定下了，具有法律效力。因购房者自身原因不想要的，开发商不会退还定金。 2、签合同环节交首付款 对于全款买房的人来说，签订合同的时候可以把房款一下子就交了。对于贷款买房的时候，签订合同的时候一般现交首付款。首付款大概多少呢照最低标准计算的话，在大部分城市买首套房只需要缴纳房价的30%就可以了。由于城市不同，首付比例也有所区别，具体的购房者可以向置业顾问咨询。 3、签完合同交贷款相关费用 购房者签订合同的之后就应该去办理贷款了，但办贷款也是需要一些费用的，这些费用包括评估费用、银行开户费用、公证费、保险费等，总额不是太多并且很多都不是必须交的。办理贷款手续比较麻烦，很多时候开发商会委托银行在售楼处办理业务，购房者可以直接咨询提供资料办理贷款就行。 4、交房环节物业方面的费用 很多的开发商会在交房环节要求购房者支付物业费、房屋维修基金等费用，购房者可以按照合同规定缴纳，具体收费标准以物业公布的为准。而房屋维修基金一般在房款的2%左右，具体参考当地标准。 5、办理产权证交契税和产权登记费用 有的时候开发商会帮忙代办产权证或代收契税，而有的时候要购房者自己缴纳，这个时候就应该清楚要交多少钱。首套房在90平米及以下的，购房者按照1%的比例缴纳就可以，如果超过90平米需要按照1.5%的比例缴纳。如果是二套房，小于等于90平米一样按照1%的比例缴纳，大于90平米的按照1.5%的比例缴纳。产权登记费用比较少，几块或者几十块就可以搞定了。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
❷ 开发商交楼时候要收2000块外墙维修费.大家都用交吗
不用交，你也不要交，开发商交房交给你的应该是一个完整、正常、无瑕疵的房子，包括外墙。外墙的费用也是你购房的房款，你已经付了正常的房款，无需额外支付。开发商的要求是无道理的，属欺诈行为。
房屋维修基金指的是你收房以后为将来要发生的维修行为而付的维修款，保证现有的无瑕疵的房屋未来发生的破损能及时修缮维护。
如果开发商强行收取，建议你退房。
❸ 维修基金2022标准
商品房销售时，购改友房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者核盯槐应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称则雹，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。