经营租出固定资产的维修费

Ⅰ 经营性租赁租入的固定资产的维修费由谁承担

小的修修补补，承租人承担。大的维修由出租人承担。

Ⅱ 用于出租的固定资产维修产生的费用计入哪里

用于出租的固定资产维修产生的费用计入“其他业务成本”。

1. 用于出租的固定其实是属于“投资性房地产”。

2. 投资性房地产是指为了赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

3. 主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转达让的土地使用权和已出租的建筑物。

Ⅲ 固定资产维修费计入什么科目

固定资产日常修理费用计入管理费用或销售费用科目。

固定资产

与固定资产有关的修理费用等后续支出，不符合固定资产确认条件的，应当根据

贷：银行存款等

固定资产是指同时具有以下特征的有形资产：

为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有；

使用寿命超过一个会计年度。

表明固定资产属于非流动资产，且能在一年以上的时间里为企业创造经济利益。

固定资产分类：

按固定资产的经济用途和使用情况等综合分类，可把企业的固定资产划分为七大类：

(1)生产经营用固定资产；

(2)非生产经营用固定资产；

(3)租出固定资产(指企业在经营租赁方式下出租给外单位使用的固定资产)；

(4)不需用固定资产；

(5)未使用固定资产；

(6)土地(指过去已经估价单独入账的土地。因征地而支付的补偿费，应计入与土地有关的房屋、建筑物的价值内，不单独作为土地价值入账。企业取得的土地使用权，应作为无形资产管理和核算，不作为固定资产管理和核算)；

(7)融资租入固定资产(指企业以融资租赁方式租入的固定资产，在租赁期内，应视同自有固定资产进行管理)。

Ⅳ 租用的固定资产产生的大额维修费怎样处理

你那是经营性租凭，发生维修费时，记入：
借：长期待摊费用-租用固定资产改良支出
贷：“原内材料容”、“应付工资”、“银行存款”等。
在租赁期限与可使用年限两者，哪个期限短，就按哪个期限内平均摊销．
备注：
关于你想知道的文件，我只能说参考：中级会计实务中：经营租赁．

Ⅳ 租赁房屋维修费计入什么会计科目

一、租复赁房屋维修费制视房屋的用途计入“管理费用”或“销售费用”。会计分录：
借：管理费用或销售费用
贷：银行存款等
二、说明：
1、《企业会计准则》规定，“企业生产车间（部门）和行政管理部门发生的固定资产日常修理费用，借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”等科目：企业专设销售机构发生的固定资产日常修理费用，借记“销售费用”科目，贷记“银行存款”等科目。”租赁房屋虽然不是企业的固定资产，但其维修费也是为了保持房屋的正常使用而发生的，可参照上述处理原则，计入有关费用中。
2、租赁房屋的“维修费”和租赁房屋租入时的”装修费“不同，一般费用不会很大，且是经常发生的。所以不必计入”长期待摊费用“，再在租赁期内摊销。

Ⅵ 归还经营性租赁厂房发生的维修费计入什么会计科目

原来固定资产维修，可以计入“管理费用”，但根据新版《企业会计准则——固定资产》中规定，现在应单设“经营租入固定资产改良”科目核算，并在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用合理的方法单独计提折旧。
在具体实务中，对于固定资产发生的下列各项后续支出，通常的处理方法如下：
1.固定资产改良支出，应当计入固定资产账面价值，其增计后的金额不应超过该固定资产的可收回金额。
2.固定资产修理费用，应当直接计入当期费用。
3.如果不能区分是固定资产修理还是固定资产改良，或固定资产修理和固定资产改良结合在一起，则企业应按上述原则进行判断，其发生的后续支出，分别计入固定资产价值或计入当期费用。
4.固定资产装修费用，符合上述原则可予资本化的，应当在“固定资产”科目下单设“固定资产装修”明细科目核算，并在两次装修期间与固定资产尚可使用年
限两者中较短的期间内，采用合理的方法单独计提折旧。如果在下次装修时，该项固定资产相关的“固定资产装修”明细科目仍有余额，应将该余额一次全部计入当
期营业外支出。
5.经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应单设“1503经营租入固定资产改良”科目核算，并在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用合理的方法单独计提折旧。
6.融资租赁方式租入的固定资产发生的固定资产后续支出，比照上述原则处理。发生的固定资产装修费用，符合上述原则可予资本化的，应在两次装修期间、剩余租赁期与固定资产尚可使用年限三者中较短的期间内，采用合理的方法单独计提折旧。

Ⅶ 会计中租赁固定资产的费用计入哪个会计科目,其中发生的维修费用怎么做账

租赁固定资产，要看是不是融资租赁。
如果是融资租赁，要确认融资租入固定资内产，并按期计提折容旧。发生的维修费用金额小的计入费用（视固定资产用途而定分别计入制造费用、管理费用、销售费用等），金额超过固定资产原值50%或修理后能使固定资产延长使用寿命2年以上的修理费用，要增加固定资产原值。
如果是经营租赁，租赁费用按固定资产用途分别计入管理费用（管理部门使用）、销售费用（销售部门使用）、制造费用（生产部门使用）。发生的维修费用金额较小，和租赁费同样计入相应费用；金额较大，受益期限较长的，计入“长期待摊费用”，在相关受益期限内摊销至相关费用。

Ⅷ 出租用固定资产的维修费计入什么科目

固定资产是出租用的维修费计入其他业务成本科目。