房子维修费谁出

『壹』 出租房维修费用谁负责

房东。租赁房屋及配套设施的维护费用应当由房东承担，可以要求房东来维修，或者可以协商先由你垫付，再按照维修票据找房东支付。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

『贰』 出租房屋的维修费用应该由谁承担

出租房屋的维修费用应该由谁承担

1.先谈。

2.2008年12月，马某与曾某签订了一份租期为2年的房屋租赁合同。合同约定：曾某将自己的两间平房出租给马某一家居住，马某按年支付租金。合老渗同签订以后，马某先支付曾某1年的猜猜租金。2009年7月，由于当地雨水频繁，马某租住的两间房中的一间漏雨。

3.马某要求曾某修理但是遭到拒绝，马某只好自己请人维修，并为此支付修理费800元。

4.那么，马某修理房屋支穗含型付的800元应该由谁来承担呢。

5.法律解析。

6.本案中马某与曾某签订了合法的租赁合同，双方都应依法履行自己的义务，对于房屋漏雨，曾某作为出租人应当履行租赁物的维修义务，但马某在要求曾某对房屋进行维修时遭拒，于是自行请人修理。

7.根据《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

8.因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

『叁』 房屋维护费应该谁来承担

1.房屋的维修费用应当由房东来承担 2.如果您租用房东的房屋，合同上如果没有签署相关的维修费用承担问题时，要根据房屋损坏的原因(比如念久失修，这样的费用不应由您承担，但是如果由于您使用过程中造成的房屋损坏，应该由您来承担维修费用) 3.具体情况具体分析!看什么部位维护，如果是屋面漏水，维修责任是物业，但费用不是物业承担，而是全体业主，从公维金中支，如果没有公维金则是全体业主公摊。如果房内（也就是楼上漏楼下）则由业主自行承担，跟物业没有关系，也不能用公维金支出。如果是在五年保修期内，则是由开发商承担。你好，很高兴为你解答，房屋维护费介绍如下，房改房如果再出售之前由原产权单位承担或者进行补贴之后由产权人和原产权单位分担；如果是上市出售之后（出售给原产权单位内部职工以外的人的），由新的产权人承担并且缴纳，与原产权单位和原产权人无关。希望可以帮助你

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

『肆』 房屋在出租期间维修费由谁出

房屋的维修费用分两种情况(1)自然老损,管道老化等造成的自然损坏,由业主来承担费用(2)使用不当,租户入住后的认为损坏,后期维修费用由租户承担

『伍』 房屋维修基金谁交

买房不是一件容易的事，不仅要缴纳大额的房款，同时还要缴纳各种各样的费用，比如税费、交易费等，其中还要缴纳一定的房屋维修基金，那么房屋维修基金谁来交呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、房屋维修基金谁来交

房屋维修基金由业主来交。房屋维修基金是用于小区公用区域、公用设施设备保养和维护的维修基金，其性质属于业主共同所有，不计在住宅销售收入中。一般情况下房屋维修基金缴纳的比例按照房款的2%-3%，由售房单位或银行来代收。

二、房屋维修基金怎么用

1、房屋维修基金一般是用于小区内公共设施的维修保养费用，比如房屋的楼顶漏水、外墙渗水，如大的工程要由业委会上报房屋局进行审批。

2、房屋维修基金应用的范围包括：物业公共部位、公用设备的大修、改造和更新，具体业主依据标准来分摊费用比例。

三、房屋维闹烂修基金使用范围包括哪些

1、使用范围包括小区内的公共区域和设备的检修保养，公共区域一般指房屋的共用部位、房屋的承重液租漏墙、楼顶、走廊、墙壁等。其中共用设备包括：楼房电梯、道路、车库、消防设施、天线等共用设施使用的房屋进行维修和保养等。

2、房屋维修基金还包括房屋的更新和改造，比如费用支出范围、费用型桥的预算、有可能发生危房的房屋等出现的紧急情况，同时包括其他临时使用等出资的办法等。

3、物业管理公司可以从维修基金中借出一部分来对小区日常的保养和维修，但除了物业管理服务合同中另有规定之外。如房屋需要大修或是专项维修和更新的，可以取出合同中所约定的预付款，但是所支出的资金不能超过工程款总额的30%。

编辑总结：以上就是关于房屋维修基金谁来交的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

『陆』 房子维修费用该谁出

法律分析：根据我国有关法律、法规的规定，对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有特别约定的，则按照约定办理；但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般是由出租人承担维修责任，因此产生的费用也应该由出租人承担。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

『柒』 房屋租赁期间的维修费用由谁承担

出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
据此，租赁期间发生的维修费原则上由出租人支付，但当事人另有约定按约定；如果没有约定或约定由出租人负责，而出租人没有履行维修义务，承租人可以先行维修，产生的费用可以减租或者延长租期。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

『捌』 二房东出租房屋维修费谁出

1、如果与二房东签订租房合同时，约定房屋维修费由二房东出，那么就由二房东出，如果约定房屋维修费由租客出，那么就由租客出。
2、如果与二房东签订租房合同时，没有约定房屋维修费的，则需要根据实际情况来决定，如果是租客导致的房屋出问题了，那么就应该由租客出。如果是房屋本身的问题，可与二房东协商出维修费。
二房东租房注意事项有哪些?
1、一般小区设施配套比较齐全，入住之前一定要检查所有的电器和设施，如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。要不然等到他跑了，到时候还污蔑在真正的房东那污蔑你，还卷走你的钱跑了，那就是吃哑巴亏。
2、租二房东房子时，他一定会让你出示身份证，那你也要让他出示身份证，以备不时之需。
3、合同最好是一年一签，或者半年一签，虽然他是二房东，但他肯定也和原房东签了合同了，这是对自己的保障。
4、要是准备退房时，一定要让他过来把东西结算清楚，而不是让他偷偷和原房东结算。
租房的纠纷怎么办?
1、如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷，可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业圆段协会解决。这两个机构都负责管理经纪公司。
2、如果没有中介公司参橘蚂誉与，只是租赁双方的纠纷，租物庆赁合同有这么一条：争议解决方式：合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
3、市、县人民政府房地产行政主管部门主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作;房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，根据《城市房屋租赁管理办法》第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续;由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚。

『玖』 房屋租赁期间的维修费用由谁承担

法律主观：

如果属于出租人应当承担维修义务情形，承租人自行维修，其支付的租房维修费用应由出租人承担。如果是承租人因未按照约定用途使用，导致房屋需要维修，则由承租人自行承担维修费派和用。根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

法律客观：

《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理尘亏盯期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当空坦相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

『拾』 租房维修费用由谁承担

租房维修费用的承担情况具体如下：
1、如果是在租房前坏的，需要房东维修；
2、在租房期间，门锁坏了的属于租房者自行维修，原因如下：
（1）出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任；
（2）租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定；
（3） 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同；
（4）因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。
法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第二十四条
承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
（一）将承租的房屋擅自转租的；
（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
（四）拖欠租金累计6个月以上的；
（五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；
（六）利用承租房屋进行违法活动的；
（七）故意损坏承租房屋的；
（八）法律、法规规定其他可以收回的。