房东不愿交电梯维修费租客怎么办

㈠ 业主拒交电梯费怎么办

作为小区的物业公司，如果部分业主不交电梯费用，建议你派出员工，及时催缴物电梯费用。
如果部分业主一直不交电梯费用，只能采取起亩脊派诉的方式，起诉业主，要求业主交纳电梯费野陵和滞纳金。高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下，应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。一栋住宅，按所有权可划分为两部分，即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人独立使用的单元空间，共有部分是指不属于单个产权人所有而供全体产权人使用的空间、部位、设施和设备。高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备，共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。自然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。第二百八十三条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照迅贺本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

㈡ 房东不交物业费影响租客怎么办

租房时，租客和房东会出现各种各样的问题。签租房合同时，明确规定物业费由房东缴纳，但是房东迟迟不交物业费，那么房东不交物业费影野纯响租客怎么办呢?
如果在合同中约定房东缴纳物业费，那么房东恶意不缴纳物业费的情况属于违约行为。租客可以陆告限期要求房东去缴纳物业费，否则要求承担违约责任。协商之后，房东仍然不缴纳物业费，可以要求解除你们之间签订的租赁合同，搬出房屋。
租房物业费是房东付还是租客付租房物业费一般都是由房东和租客双方共同承担的，不过具体的付费方式完全还是取决于房东与租客的协商结果，如果说租房物业费是由租客单方面承担的情况下，也必须要在合同上明确的体现出，这样对于租客的利益保障会更高。
哪些情况可以不交物业管理费1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。
2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。
4、物业公司没有和业主签合同。
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
7、物业公司擅自颂悉咐扩大收费范围、提高收费标准的。
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
物业管理费不交会有什么后果1、卷入司法麻烦
物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。
2、违反物业合同
物业管理条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，如果没有违反合同内规定的内容就必须依照合同规定缴纳物业费。
3、进入征信黑名单
如果业主恶意拒绝缴纳物业费超越法律底线，且经过法院判决仍不予执行，法院将这一行为纳入征信系统，法院将恶意拒交物业费者纳入诚信黑榜的个案，可培养业主自觉缴费习惯，惩戒恶意拒交物业费的“老赖”，同时，有利于整个社会信用体系的形成。

㈢ 业主不交电梯维修费可以起诉吗

物业费里已今含了电梯维护费的，物业起诉的理由不占理。

㈣ 老旧小区加装电梯，但低楼层住户不愿意分担费用怎么办

老旧小区加装电梯，确实是满足了高层住户的需求，但是像低楼层住户的话，可能就会不愿意。首先，物业要对低楼层住户 进行协商工作，可以跟低楼层住户进行商量，因为底层住户用电梯确实是比较少的，所以说也可以让低楼层住户少交一些钱，这样也会让底层住户 心里面更加的舒服一些。三楼以上的用户交的费用就必须要一样，而关于电梯的维修费用的话，低楼层住户也是可以少交一些，这样也是能够有效的缓解彼此之间出现的一些矛盾。

关于电梯承担的费用，每一个小区的规划都是不一样的，所以大家如果想要让自己的小区安装电梯的话，也可以选择提前去了解一下。在环境的影响下，老旧小区加装电梯的刚需也是变得越来越大了。

㈤ 房东不交物业费影响租客怎么办

租客不交物业猛慧费跑了房东应当及时补缴，物业公司有权到法院起诉房东，要求房东缴纳物业费、滞纳者知裤金等相关费用；当房东按照判决书支付相应物业费后，可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失。
【法律依据】
《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的首简理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

㈥ 业主不交电梯维修费可以起诉吗

NO~不用去起诉
首先告知业委会，让业委会去让业主交。若是没业委会~就通回知这个不交电梯维修费所在楼的答全体业主。然后贴出告示，因为这电梯多久没维修了~存在隐患~将于3天后停止运行~为了防止电梯事故~恢复日期就是不交费的业主交了维修费，找人维修后相关部门说可以运行才运行，望广大业主理解。

㈦ 业主不交电梯公摊维修费用怎么办

收费本身就是不容易的事，正常物业费都有业主推辞，何况电梯公摊？
最好是有相关内的文件和公摊费用公示、各家均容摊比例及相关依据。
建议先向物业主管部门报备，免得投诉，同时也是需求政府帮助。
先要宣传，逐步化解业主顾虑，也让业主理解工作的不易，同样也要告知公共设施维护人人有责的意识。
希望能给你参考。

㈧ 房东不维修可以不交房租直到维修吗

法律分析：不可以，但是可以请求房东去维修，协商不成就自己维修后凭借票据去请求房东支付或者在租金内予以抵扣若房屋在使用过程中兆咐出现设施设备故障。相关法律规定在出租人未履行维修义务的情况下，承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期，但承租人不得以出租人不履行维修义务而拒付租金。修缮租赁房屋是弯猜孝出租人的义务，出租人不履行该项义务，则承担一定的法律责任

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性埋稿质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

㈨ 电梯坏了，部分住户不交钱，迟迟不修怎么办

电梯坏了，部分住户不交钱族源渗？按理说，这个钱物业费应该裂友包括的啊。楼主干脆联络一些住户，跟物业交涉，不维修电梯，就都不交物兆脊业管理费，也许物业会妥协。

㈩ 租房电器坏了房东不修怎么办

依据我国相关法律的规定，如果房屋内的设备是正常使用时损坏的，出租人即房东是有维修的义务的，如果出租人不管的，承租人可以少交租金或者解除租赁合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人穗做在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
租房电器坏了维修费谁出?
1、租赁合同有约定，按照约定处理。
如果租客和房东签订租赁合同中，有约定租赁房子及家电的维修义务，那么按照悄族灶租赁合同里租赁物及相关设施的维修启扮条款进行处理。
2、租客故意破坏家电或使用不当造成的，由租客负责维修费用。
因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。
如果出租房东西损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。
出租房东西损坏主观上看东西是正常使用消耗还是人为损坏。
出租房东西损坏是个人租房纠纷，主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。
个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决，如果协商不能达到双方的共同意愿，则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明，所以在约定时应当对相关事项予以说明。