Ⅰ 中介租房收取服务费和维修费合理吗
租赁房屋的时候，如果是通过房屋中介撮合签订租赁合同的，支付一定中介服务费是合法的，但如果是房东与承租人直接租赁的，一般是没有服务费的，但双方协商一致的，收取服务费也是合法的。
根据我国《民法典》规定镇轿，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁漏和物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条 【中介人返旅盯报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
Ⅱ 怎么给房东要维修费
一联系房东，说明啥坏了要帆宽尘维修。二根据租房协议，态禅提出维修费需房东出。三协议未明确定的，强调非人为原因弄坏或使用坏，属电器或巧老其它质量问题或人不可抗拒灾害造成损坏，要求房东维修的。
Ⅲ 电梯维修,费用租户出还是房东出
法律分析：出租人有适租义务，应当保证租户的正常使用，电梯维修费、房间正常损耗产生的维修费，都应当由业主承担。首先明确电梯所有权和管理权，所有权和管理权委托物业管理的，并且物业公司收取电梯运行和维修费用的，由物业负责电梯维修产生的费用，如果没有物业代管，电梯所有权由业主共有的，由业主进行承担，租户承担电梯日常的运行费用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
Ⅳ 租的房子电器坏了,维修费谁来承担
租的房子电器坏了的维修费一般是由出租人承担的。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。关于租的房子电器坏了，维修费谁来承担的问题，下面我为您进行详细解答。Ⅳ 出租房漏水维修费出租房漏水怎么赔偿
出租房子漏水了属于房屋原因的维修费该房东出，因租客使用不当造成漏水的维修费该租客出。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水，房东承担全部损失维修责任；因租户忘关水管或使用不当造成的漏水，租户承担全部损失维修责任。
【法律依据】
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
Ⅵ 租房期间的维修费到底该谁出物品有损坏怎么办
租房期间的维修费一般情况下都由房东出，尤其是房屋维修、水电气维修。但是，由于租房者原因导致物品损坏，相应的维修费该由租房者承担
Ⅶ 怎么问房东要维修费
签订了正规合同就直接问房东要就可以了。裤亏绝
第一，如果你租房的时候签订了正规的《房屋租赁合同》，那么租房家电损坏后，维修费用或维修义务归胡姿属，要根据合同约定的内容来，所以签合同的时候一定要注意这部分内容。
第二、如果你们没有签合同，或者签了合同里面没有约定，那么就要看法律是怎么规定的了。
其次，房东怠于履行维修义务，可先行空灶维修后去找房东报销。在《民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
Ⅷ 租房时空调问题由谁承担维修费用
房东承担维修费用。正常的老化和使用，导致空调问题，是房东承担维修费用或更换。房租里本身就含有空调使用费的，空调属于入住的基本条件之一。如果房东不维修或不更换等，房客可以搬出去，并不是房客违约而是房东违约，房东没有提供符合要求的房子。
一般我们的租赁合同中都坦和会有明确规定的，如果房客是正常使用空调的，空调由于自身的老化导致无法使用，那么这个维修费应该是由房东付。但如果是房客使用方法错误，或者人为损坏，那么维修空调的费用就应该由房客自己承担。
空调缺氟，那么就可能导致空调无法有效制冷了，氟也就是我们通常所说的制冷剂，只有氟的压力值保持在正常数值才能很好的起到制冷作用，需要注意的是氟并不是消耗品，而是我们使用空调的时候有所泄露漏码，才会导致空调内氟让搜盯的压力值变小，所以每隔一年左右我们就可以进行一次氟的补充，这样可以保证空调一直工作在最佳状态。
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