房地产公司售后维修费计入

『壹』 房地产开发公司开发的商品房产生的零星维修费如何进行账务处理

房地产开发公司开发的商品房产生的零星维修费计入“销售费用”

借：销售费用---售后维修费

贷：银行存款（或库存现金等科目）

『贰』 房屋维修基金如何入账

1、房屋维修基金计入管理费用-房屋维修基金费科目。具体会计分录是：借：管理费用-房屋维修基金费；贷：银行存款。
2、房屋维修基金一般用于共用部位、公用设施及设备和房屋本体的维修、更新、改造。根据《企业会计准则》的规定，固定资产的更新改造等后续支出，满足准则规定确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应扣除其账面价值；不满足准则规定确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。也就是说，日常修理费用是计入损益的；而更新改造支出须待发生时计入固定资产且替换相关账面价值。因此，购入房产时缴纳的房屋维修基金，不计入固定资产价值中。
3、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余颂伍运额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
什么是维修基金?
对于购买新房的购房者来说，是需要缴纳房屋维修基金的，很多购房者对于房屋维修基金不太理解，其实房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期过后的重新整修、更新、改造的基金。
房屋维修基金什么时候交?
对于房屋维修基金很多购房者都已经理解了，而对于房屋维修基金的缴纳时间来说，购房者都是比较关心的。一般来说在房屋交付之前，业主就应该将房屋维修野梁基金缴纳完毕。
对于房屋维修基金的缴纳方式有两种，首先业主可以自己直接存入到房屋专项维修资金专户中，其次如果业主觉橘祥得自己交纳维修基金比较麻烦的话，也可以委托房地产开发企业代交。

『叁』 房地产企业维修费能不能记入开发成本

如果是出售的房屋发生的修理费，可以进开发成本；如果是公司办公等自用房屋发生的维修费，只能进管理费用——修理费

『肆』 房地产公司车的维修设备费记入什么科目

记入管理费用维修费科目里。与固定资产有关的修理费用等后续支出，不符合固定资产确认条件的，应当根据不同情况分别在发生时计入当期管理费用或销售费用等。

『伍』 房地产企业维修费记哪个会计科目

楼主你好！
1.如果是房地产企业经营工作场所发生维修费做
借：专管理费用：维修费；
贷属：银行存款；
2.如果是房地产企业开发项目在保质期内发生维修费应计入
借：开发间接费用：维修费；
贷：银行存款

『陆』 房地产企业房屋维修费计入什么科目

如果是管理部门使用的，计入管理费用，销售部门使用的，计入销售专费用，生产部门使用的属，计入制造费用。如果维修的结果可以增加房屋的使用寿命,可以把这部分费用资本化,计入固定资产成本，重新计算折旧年限，重新计提折旧。

『柒』 售后维修费用计入什么科目

售后维修费用通常计入以下科目中的一种或几种：

营业成本：如果售后维修费用是指为了修复或更换已售出商品而产生的费锋卖用，则应计入营业成本科目。

『捌』 房地产企业房屋维修费计入什么科目

房地产企业出售已完工房屋，在保修期间发生的房屋维修费作销售费用 借销售费用 贷银行存款

『玖』 售房屋的修缮费用，应该计入哪个科目

房屋维来修费不管是小企自业还是大企业，维修费的会计处理，根据金额和房屋的用途来处理：
1、维修的是管理人员办公室，并且金额小，可以直接计入管理费用。
借：管理费用
贷：银行存款
2、维修的是管理人员的房屋，但数额大，并且房屋属于本单位的，应该增加固定资产价值。
借：固定资产
贷：银行存款
3、如果维修的是生产车间，金额小，可以计入制造费用
借：制造费用
贷：银行存款
4、如果维修的是生产车间，而且金额非常大，房屋产权属于本企业，也要计入固定资产原值。
借：固定资产
贷：银行存款

『拾』 房地产开发企业售后服务阶段计入管理费用或销售费用,对吗

房地产开发企业售后服务阶段计入管理费用或销售费用对。以房地产开发企业是否设立现场管理机构作为划分应计入“开发间接费用”和“管理费用”的标准，工程现场设有直接为开发项目服务的管理机构，其发生的各项费用计入“开发间接费用”，没有设立现场管理机构，而是由公司直接定期派员到开发现场进行监督工作，发生的费用则记入“管理费用”。