㈠ 老小区楼顶漏水维修费用谁出
多层小区顶楼属于业主共有部分，因楼顶漏水产生的费用应当由该楼业主分摊。
按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。因此，楼顶渗漏雨等公共部位维修，费用由全楼居民分担。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失；如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。
《民法典》第二百七十二条 【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：https://www.bieshu.com?bdfc
㈡ 楼房外墙破损维修收费标准
六楼外墙破损维修，收费819.4元。如果是整体六层周边外墙维修，费用就不算高，即使仅仅把脱落的粉刷层补平，这个收费也是合理的。但如果是每平米收费800多块钱就太贵了，因为，即使搭设脚手架，加上墙面粉刷层修补，加上外墙漆，也最多只需要150元左右每平米。
㈢ 旧房子维护费用特别高
维护难度大于施工难度，所以费用更高。
维护费用通常来说会比较贵，因为维修难度较大，这是正常现象。
原来居住的房子不符合现在的流行趋势，或者是与目前自己的需求不一致，就会进行改造。那么改造就会产生一定的费用，这个费用会比新房装修要高，主要的是旧房存在一个拆除的过程，还要根据楼上楼下邻居的睡眠时间，水电改造等等，都比新房子装修要麻烦的多。
㈣ 20年的老楼，楼上地面老化渗水致使楼下的卫生间漏水，无法使用 楼上说维修费用要由楼下承担一部分
很不合理，一般来说，卫生间都要做防水液轿的，而且有淋浴房的都会做到吊顶以上，现在漏水，完配埋滑全是因为他家的防水工程做的不合格，或者找的路边施工队随便弄弄的，怎么可以要求你楼下来平摊费培腊用..
而且这事都是各管各家的，如果因为漏水导致你家的装修损坏，或者电器损坏，他是要负责任的
㈤ 家里老房子是30年前造的，倒塌了，要重造，老地基牢吗要重新挖地基吗
地质情况如何？地下几米有伍粗旁水？（可参照周边水井）地下水长期冲刷，可造成地基土饱和失稳，建议挖除原有地基，采用钢筋红凝土独立基础。钢筋圈梁对地基处理几乎无有利影响。
自己盖的话造价要比商品房高一些，约1200-1500元一平方。1、钢筋：40~75KG/平方米，合160~300元/平方米（现在三级钢可能是3800一吨左右）；2、砼：0.3~0.5立方/平方米，合100~165元/平方米（商混C20可能是300）；3、砌体工程：60~120元/平方米（各凳配种砖价格不一样，你自己挑）；4、抹灰工程：25~40元/平方米；5、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米；（建议做保温，自己住起来舒服，长期对比省钱，冬暖夏凉）；6、室内水电安装工程：60~120元/平方米（建议做管道井，明管安装，可后期装修再包起来，方便维修）；7、屋面工程：15~30元/平方米；8、门窗工程：没什么参考价，100~1万的都有，自己选；9、人工费：130~200元/平方米；10、模板、支撑、脚手架腔橡工程（成本）：70~150元/平方米；11、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；12、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；
花几十万盖房子，干嘛不往好点盖，基础挖除再处理，花不了几万，盖楼什么都能省，就是基础不能省。
㈥ 93年的老房子没有物业，还要交物维费吗
93年的房子已经很老了，没有物业公司的话也需要交纳维修基金，因为房子一旦出现损坏的情况下，就需要动用公共维修基金。