⑴ 请问：物业管理费收入中有一部份是维修费，如何进行帐务处理
若是桥薯专门的物业管理公司，物业管理费进主营业务收入，维修费进他业务收入，相应的成本敏扰者结转主营业务成本和其他业务成本，物业管理公司的维修费不属于增值税范围，李早应按服务业税目征收营业税。
⑵ 工业厂房物业维修基金怎么入账
1、如题所述，一般可通过其他应付款科目提取维修基金，计入相关成本费用科目（如管理费用、制造费用或其他业务成本等会计科目，视受益领域而定）；
2、如上述提取基金当年未予实际开支使用的，那么，当年企业所得税汇算清缴时应予进行纳税调整；
3、以上仅供参考，请予结合实际情况再做判断，依法操作。
⑶ 维修费抵物管费如何做会计账
用维修费抵扣物业费涉及两项经济业务，会计分录为：
1、提供维修服务，确认收入，借：应收账款贷：主营业务收入应交税费-应交增值税（销项税额）
2、收到物业费票据，抵扣结算，借：管理费用贷：应收账款借或贷：银行存款（结算差额）
财政部《会计基础工作规范》第五十一条规定，记帐凭证可以根据每一张原始凭证填制，或者根据若干张同类原始凭证汇总填制，也可以根据原始凭证汇总表填制。但不得将不同内容和类别的原始凭证汇总填制在一张记帐凭证上。
⑷ 物业费业主该如何入账
物业费一般将总年收物业费平均到月入账。按年加收的物业费收取时：借--现金、贷--预收账款，根据收费所属月份确认收入：借--经营收入、贷--预收账款。
【法律依据】
《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务春镇悔标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公旅族示。
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负扒正连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
⑸ 物业公司维修费怎么记账
先说谁来支付，即费用由谁承担？这需要与业主协商，一般情况下，业主不会内同意的，那就只能由容物业承担。但这是领导层面的事情，一个小会计说了不算。
假定由物业公司承担维修费
借：管理费用—维修费 5000
贷：银行存款 等 5000
月底结转
借：本年利润 5000
贷：管理费用—维修费 5000
⑹ 物业收取业主每户5元的维修材料费,怎么做账
不要做收入，做收入还要缴费。你可以做其他应付款，如发生购买材料费用，就直接冲减。如收到就做：借：现金，贷：其他应付款—零星维修材料费。发生时购买材料时，：借：其他应付款—零星维修材料费 贷：现金。
⑺ 房屋维修基金如何入账
1、房屋维修基金计入管理费用-房屋维修基金费科目。具体会计分录是：借：管理费用-房屋维修基金费；贷：银行存款。
2、房屋维修基金一般用于共用部位、公用设施及设备和房屋本体的维修、更新、改造。根据《企业会计准则》的规定，固定资产的更新改造等后续支出，满足准则规定确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应扣除其账面价值；不满足准则规定确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。也就是说，日常修理费用是计入损益的；而更新改造支出须待发生时计入固定资产且替换相关账面价值。因此，购入房产时缴纳的房屋维修基金，不计入固定资产价值中。
3、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余颂伍运额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
什么是维修基金?
对于购买新房的购房者来说，是需要缴纳房屋维修基金的，很多购房者对于房屋维修基金不太理解，其实房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期过后的重新整修、更新、改造的基金。
房屋维修基金什么时候交?
对于房屋维修基金很多购房者都已经理解了，而对于房屋维修基金的缴纳时间来说，购房者都是比较关心的。一般来说在房屋交付之前，业主就应该将房屋维修野梁基金缴纳完毕。
对于房屋维修基金的缴纳方式有两种，首先业主可以自己直接存入到房屋专项维修资金专户中，其次如果业主觉橘祥得自己交纳维修基金比较麻烦的话，也可以委托房地产开发企业代交。
⑻ 物业公司收取物业费如何入账
物业公司收取物业费入账分录：
借：应收账款，
贷：帆孙主营业务收入，
贷：应交税费-应交增值税，
确认税金减免为营业外收入，
借：应交税费-应交增值税，
贷：营业外收入，
物业管理弊乱费包租轿档含的内容根据《物业管理条例》中规定如下：
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
物业管理区域清洁卫生费用；
物业管理区域绿化养护费用；
物业管理区域秩序维护费用；
办公费用；
物业管理企业固定资产折旧；
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
经业主同意的其它费用。
⑼ 维修费如何入账
1、按照会计的配比原则，维修收入只要记到其他业务收入，那么它所消耗的原材料等，就要记到其他业务成本。
2、这样处理既不影响主营业务利润又符合会计制度的规定。
特此回答！
⑽ 住房维修基金怎么做账
在购买新房的时候不光需要交房款，还需要交纳房屋维修基金，房屋维修基金是在房子出现了一些问题之后，经过大家的商量才能够使用的，在交纳了房屋维修基金之后怎样做账?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了以下的内容。