阁楼漏雨维修费谁出

❶ 顶楼漏雨维修由谁承担费用

按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。因此，楼顶渗漏雨等公共部位维修，费用由全楼居民分担。

如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失;如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。

《民法典》相关规定

第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

❷ 顶楼漏水维修费用谁承担

顶楼漏水维修费的承担人具体如下：
1、如果是开发商交付的装修房防水出现质量问题：
（1）若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修；
（2）若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。
2、如果是楼上装修时防水处理不合格：
（1）当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理；
（2）若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况。
法律依据：《物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
第五十二条
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

❸ 顶楼漏水维修费用谁出

顶楼漏雨的维修费用应该由物业承担。
顶楼出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题，因为漏水点一般集中在厨卫，可以在排查漏水点时可首先做闭水试验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上，楼顶漏水，根据楼房的相关规定，如果是商品房，可以找物业管理，让他们解决，如果不解决就投诉他们。
查找漏水原因，楼顶漏水，如果不属于物业管理范围的，只能补修的话，那就先查找漏水的地方了，看漏水面积再看采用什么方法补救。
找到漏水的地方，如果面积比较小，就是防水没有做好，是一条缝隙的话，可以把缝隙再切开一点，稍微大一点，然后用水泥重新灌缝，灌缝后，再在上方涂刷水泥灰。
楼顶漏水，常用的方法就是铺设沥青，这个一般针对漏水面积比较小，施工简单，价格也比较便宜。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：https://www.bieshu.com?bdfc

❹ 民法典楼顶漏雨维修费用谁出

民法典楼顶漏雨维修费用由物业公司出。如果物业没有尽到相应的职责，物业公司应当承担责任。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
【法律依据】
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

❺ 请问楼顶维修应谁出费用

由该栋居民楼的全部业主共同承担维修费用，当然，如果有维修基金可以使用维修基金。小区楼顶并非顶楼住户的专有部分，而是该栋居民楼全部业主的共有部分，依据法律法规，业主对专有部分以外的共有部分负有共同管理的义务，该义务主要就是体现在对楼顶的维护，因此，当楼顶需要维修时，该栋小区楼的全部业主应该平均承担楼顶的维修费用。建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。因此，楼顶渗漏雨等公共部位维修，费用由全楼居民分担。
如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。因此，楼顶渗漏雨等公共部位维修，费用由全楼居民分担。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失；如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。
屋顶漏水有权要求全楼业主分摊维修费用或启用公共维修资金维修，无需独自承担
1、一方面，楼顶属于全楼业主的共有财产。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条则进一步明确，除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分与之对应，本案所涉屋顶覆盖着全楼，关乎全楼业主的共同利益，决定了其虽然不属于某一位业主的室内，楼下的业主很少涉足，平时也只是与你的生活直接、密切相关，但它属于业主“专有部分以外的共有部分”，为全楼业主共有
2、另一方面，全楼业主必须承担楼顶的维修费用。全楼业主对屋顶享有共有权利，可以对屋顶进行占有、使用、处分、收益的同时，也必须承担相应的义务。正如物权法第72条第一款规定的，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。结合本案，全楼业主对屋顶的核心义务无疑是维护。维护的内容自然包括在屋顶出现漏水情形时，共同出资恢复到能够发挥正常作用的状态，而且任何一位业主都不得以自己不需要、不使用等种种理由推脱。基于全楼业主对于屋顶所享有的份额均等，所产生的维修费用自然应当由大家平均分摊
3、第三，可以启用公共维修资金维修
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
《中华人民共和国民法典》
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

❻ 楼顶漏雨维修费用谁出 楼顶漏雨怎么解决

相信很多住高层的小伙伴们都知道，房子住的年岁久了，就往往容易会出现楼顶漏雨的现象，如果到了下雨的季节，雨水就会漏进房屋里，所以我们一定要及时的将楼顶进行维修，很多朋友们不清楚楼顶漏雨的维修费是怎么出的，那么下面分析下楼顶漏雨维修费用谁出？楼顶漏雨怎么解决？

楼顶漏雨维修费用谁出？

如果楼顶没有过保修期，出现漏水时则应该由开发商维修。如果楼顶已过了保修期，它又是在非人为损坏的情况下造成渗漏，楼顶渗漏雨算公共部位维修，则应由整栋楼的业主共同分担。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出，其实也算是全体业主分担的。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失。

楼顶漏雨怎么解决？

1、首先找出漏水的地方

屋顶漏水要先找漏，找漏主要是从屋顶的高出往低处找漏。首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了，还有屋顶上的天沟有没有堵塞。

2、根据实际情况选择堵漏方法

如果屋面原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2～3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。

如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。处理防漏的方法有很多，或者找些专业的防漏公司来处理一下这个问题。

3、屋顶大面积漏水怎么办

屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂缝，根据前面的方案处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。墙面出现裂缝渗水的，一般情况下专业施工队会使用吊篮，由维修人员在外墙施工。

4、瓦片屋顶发生漏水怎么办

对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是一样的。对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。

文章即是我给大家分享的关于楼顶漏雨维修费用谁出以及楼顶漏雨怎么解决的相关信息了，希望能够对大家有所帮助，楼顶漏雨是比较常见的现象了，如果房子出现了漏雨的情况，我们一定要找到正确的解决方案，及时的进行维修。