① 出租房的电器坏了,谁负责修
法律分析：如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。根据相关法律规定规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百八十三条 因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。
第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百六十八条 二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
② 租房电器坏了应该谁负责维修
租房期间电器坏了一般由出租人来修。双方另有约定的除外。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任；如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。租房期间电器坏了的维修主体要根据具体的情况来判断。如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
③ 租房里的电器坏了到底谁负责出钱维修
租房期间电器坏了一般由出租人来修，双方另有约定的除外。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任；如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。租房期间电器坏了的维修主体要根据具体的情况来判断。
一、租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。
二、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责；如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任；如果是由不可归责于任何人的原因（如不可抗力）引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。
1、如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。
2、如果确实是自然损坏，由出租人承担维修责任。
3、对于房屋附属物的维护由业主这一约定，可以解释为仅维护不修缮，若对方主张包括修缮，可以主张该部分为格式条款，且签定合同是对方未对这一条进行解释。
4、如果出租人始终不同意，建议向法院起诉，不过需要注意的时，对于电视机自然损坏这一情形，需要由你举证证明，否则法院是不会认可的。
5、如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担，即使房屋中介给了一份物品清单也只是尽到了告知义务。房东在租赁合同中可以详细的列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任做明确的约定，并且拍照留底。比如：租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责;如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任;如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;如果是由不可归责于任何人的原因(如不可抗力)引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。
【法律依据】：
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百四十八条
出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。
出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：
（一）无正当理由收回租赁物；
（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；
（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；
（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。
④ 出租房电器坏了维修费谁来出
一、出租房电器坏了维修费谁来出
1、出租房电器坏了维修费出租人来出。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时，可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
二、出租房电器坏了怎么判定是自然老化
租房自然损耗包括租房，气灶，热水器，家具，电器等老化，租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。租赁物损坏的责任由谁来承担，取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责任，应在租赁合同中明确约定。若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任；若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。也就是说，如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由出租人承担。承租人有着主要过失的，由承租人承担损害赔偿责任。
⑤ 家电坏了是房东修还是租客修
一、家电坏了是房东修还是租客修
1、家电坏了是房东修还是租客修，需要根据合同的约定进行处理。分别是：
（1）如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担；
（2）如果合同中有约定，那么就按照合同进行处理。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。同时，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。
二、租赁合同如何进行约定
1、房屋租金、支付方式和逾期支付。租金要多久支付，是1个月支付1次，具体付款时间。租金支付方式是现金、银行账号、还是微信支付、支付宝支付等，支付对象是房东本人，或者是其他指定收款人。租客逾期付租金，要承担的违约责任。这些情况，都应该在租赁合同中约定好；
2、房屋使用和转租。房屋使用的目的，自主，还是商业用途，房屋是否可以转租，转租是否要征得房东同意。这些情况，应该在租赁合同进行约定；
3、家电。房屋交付时候，整理一份交接清单，特别注意家电的使用寿命期限。然后房东和租客一起进行验收，如有问题，建议注明故障情况，双方签名确认。等到退房子时候，按照交接清单再次进行检查。若家电有损坏，双方协商处理。
⑥ 租房期间电器坏了由谁负责
租房的时间，难免会碰到房屋内的设施设备损坏的事情，那么在租房期间电器坏了由谁负责？租房有哪些注意事项呢？下面就随小编一起来了解下吧！
租房期间电器坏了由谁负责?
租房期间如果非人为破坏，出现电器损坏是由出租人负责维修的。根据相关规定，出租方在租赁期间要承担租赁物的维修义务并要保证在租赁期间所有设备都能正常使用，电器损坏了承租人可要求出租人进行维修，但前提是租赁双方在签订合同时没有约定由谁承担的情况下才能实行。
租房注意事项有哪些?
1、找治安好的小区
如果经济条件允许的情况下可找个小区环境好，治安比较好的，尽量不要选择太偏、太暗的东西，如果是女孩的话，晚上工作太晚回家比较危险，而且找一个好的房东也很重要，否则日后会有很多麻烦事情。
2、仔细辨别房东真伪
在租房时，看让房东出示其身份证明，以及房产证原件和户口本等，如果出租房屋的产权证还在办理，那么要其出示原产权单位签署的购房合同;如果是房东委托人，那么需要其出具房东委托出租房屋的委托书，还要其出示委托人的房产证和身份证证明等。
3、规避租房合同陷阱
在签订住房合同时要了解清楚各种费用的缴纳方式，如水电费、煤气费用等，还要写明如果房屋内的设施等损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同赔偿多少金额等等。而且还要在合同内写明房屋内目前设施的情况，防止房东以此为借口扣押押金，总之，合同的内容越详细越好。
4、租金是月付、季付
租房时不要一次性支付半年或者一年的房租，选择季付或者月付比较好，这样的支付方式，一旦出现问题，租房者的经济损失也不会太大。
小编总结：以上就是关于租房期间电器坏了由谁负责以及租房注意事项有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。
⑦ 房屋租赁期间电器坏了由谁负责
一、房屋租赁期间电器坏了由谁负责
1、房屋租赁期间电器坏了，一般由出租人来修，双方另有约定的除外。要根据具体情况分析：
（1）如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任；
（2）如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二、房东损坏贵重物品，让租房人承担，怎么起诉
1、向有管辖权的法院立案庭递交诉状；
2、立案审查 ，符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案，不符合立案条件，裁定不予受理；
3、排期开庭 ，提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人，公开审理的案件提前3日进行公告；
4、宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避法庭调查，当事人陈述案件事实。
⑧ 租房子期间电器坏了，修理费用是由租客承担还是房东承担
民法典中规定的是由房东承担，除非租客与房东在租赁合同中有额外约定。
我和我的租客就有额外约定，大型家电的维修归我，水龙头门锁灯泡等消耗型的设施，入住3个月内保修，3个月以上归租客自行维修。