房产公司物业维修费入科目

① 售房屋的修缮费用，应该计入哪个科目

房屋维来修费不管是小企自业还是大企业，维修费的会计处理，根据金额和房屋的用途来处理：
1、维修的是管理人员办公室，并且金额小，可以直接计入管理费用。
借：管理费用
贷：银行存款
2、维修的是管理人员的房屋，但数额大，并且房屋属于本单位的，应该增加固定资产价值。
借：固定资产
贷：银行存款
3、如果维修的是生产车间，金额小，可以计入制造费用
借：制造费用
贷：银行存款
4、如果维修的是生产车间，而且金额非常大，房屋产权属于本企业，也要计入固定资产原值。
借：固定资产
贷：银行存款

② 房屋专项维修资金计入什么会计科目

1. 房屋复专项维修基制金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

2. 收到房屋维修专项基金做：

   借：银行存款：

   贷：其他应付款：房屋专项维修基金；

3. 发生支出修理费做：

   借：其他应付款：房屋专项维修基金；

   贷：银行存款

③ 以前工程的维修费计入什么科目

修理费应记入销售费用、管理费用、制造费用、营业成本会计科目（不同用途计入不同科目），例如管理部门的修理费计入管理费用，销售部门的修理费计入销售费用。

企业为生产加工业的，设备修理费，取得的进项票是维修费的增值税专用发票或普票，应计入制造费用科目。固定资产的修理费，取得的进项票是维修费的增值税专用发票或普票，应计入管理费用科目。

如果是车间部门的修理费，有以下几种情况：

（1）属车间使用的房屋建筑物的固定资产发生的维修费都计入：管理费用。

（2）属车间的机器设备发生的维修费应计入：制造费用。

工程维护费

停缓建工程已采购入库的设备、材料 的保管、保养费用。工程停缓建后待处理人员及必要的留守人员的工资和管理费等。

工程维护费不纳入基本建设计划，由停缓建单位编制维护费用计划，经当地建设银行签证后，按照项目的隶属关系由同级财政拨给工程维护费专款解决或由建设单位自行解决。工程维护费的使用，也要厉行节约，力求以最少的资金支出，实现维护工程的目的。

④ 房地产公司车的维修设备费记入什么科目

记入管理费用维修费科目里。与固定资产有关的修理费用等后续支出，不符合固定资产确认条件的，应当根据不同情况分别在发生时计入当期管理费用或销售费用等。

⑤ 房地产企业房屋维修费计入什么科目

如果是管理部门使用的，计入管理费用，销售部门使用的，计入销售专费用，生产部门使用的属，计入制造费用。如果维修的结果可以增加房屋的使用寿命,可以把这部分费用资本化,计入固定资产成本，重新计算折旧年限，重新计提折旧。

⑥ 物业管理费及公共维修费计入什么会计科目

建议按实际用途核算：
1.如果是公司交的经营场所的
物业费
及公共
维修费
，建议计入销售费用-办公费/维修费科目；
2.如果是公司交生产场所的物业费及公共维修费，建议计入制造费用-办公费/维修费科目；
3.如果是公司交管理用的物业费及公共维修费，建议计入管理费用-办公费/维修费会计科目。

⑦ 物业收取电梯维修费入什么会计科目

物业收取电梯维修费如果后期全额支付出去，可以计入其他应付款,后期支付的时候增加其他应付款。物业代收代付，如果不是全额支付的话，计入其他业务收入，收到的维修费用发票计入其他业务成本科目。

⑧ 物业管理维修基金入什么会计科目

一、房屋维修基金计入管理费用-房屋维修基金费科目。
具体会计分录是：
借：管理费用-房屋回维修基金费
贷：答银行存款
二、房屋维修基金一般用于共用部位、公用设施及设备和房屋本体的维修、更新、改造。根据《企业会计准则》的规定，固定资产的更新改造等后续支出，满足准则规定确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应扣除其账面价值；不满足准则规定确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。也就是说，日常修理费用是计入损益的；而更新改造支出须待发生时计入固定资产且替换相关账面价值。因此，购入房产时缴纳的房屋维修基金，不计入固定资产价值中。
三、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

⑨ 房地产企业维修费记哪个会计科目

楼主你好！
1.如果是房地产企业经营工作场所发生维修费做
借：专管理费用：维修费；
贷属：银行存款；
2.如果是房地产企业开发项目在保质期内发生维修费应计入
借：开发间接费用：维修费；
贷：银行存款

⑩ 物业专项维修金入什么会计科目

企业支付物业专项维修金和支付物业费会计处理一致，均计入“管理费用-物业费”。