电梯维修费是自己出吗

❶ 电梯维修费用是业主出还是物业出的

电梯的维修费用应该是物业出。业主可以和物业服务企业订立 物业服务合同 ，由物业对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。《物业管理条例》 第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

❷ 电梯维修要业主个人出钱吗

一般来说，电梯维修业主是不用出钱的。业主是电梯的所有权人，应依法承担电梯安全运行相关义务。电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责，对共有产权的住宅电梯，实施物业管理的，该物业服务企业为使用管理单位。这就意味着，电梯日常运行维护费用从物业管理费用中列支。
【法律依据】
《物业管理条例》第五十三条
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

❸ 电梯维修费用是业主承担吗

购房需要考虑的方面很多，除了房产质量之外，还有相关的配套设施、小区所在地段、物业服务公司等等，就拿物业公司来说，如果遇事推脱责任，就会给业主的生活带来极大的困扰。那么，电梯维修费用是业主承担吗？哪些情况不得使用维修基金？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、电梯维修费用是业主承担吗
电梯正常老化和故障所产生的维修费用，应由全体业主共同承担，但现在购房都要求缴交维修基金，业主可以申请使用该款项来维修。注意使用维修基金必须先申请，然后经管理部门审核确认无误后，才可以使用。
二、哪些情况不得使用维修基金
1、小区建筑中，依法由建设单位承担的部位，产生的维修、更换费用，均由管理部门承担，不得申请维修基金。
2、据齐家网专家介绍，小区中有许多设施的维护和管理，均是由相关单位自行承担的，所以当这些部位出现故障时，小区业主及物业都不得使用维修基金。
3、若公共部位因遭为破坏，需由破坏者来承担责任，包括维修公共部位的款项，以及造成的全部损失，这种情况下，即便取得三分之二以上业主同意，也不得申请使用公共维修基金。
4、物业服务合同中，约定好由物业公司管理和承担的部位，因故障产生的费用，或其他相关费用，均由物业公司来承担，包括公共部位的维护、公共设施的维修以及小区绿化的养护等等。
编辑总结：以上关于电梯维修费用是业主承担吗，以及哪些情况不得使用维修基金就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

❹ 小区电梯维修费该谁出

小区电梯维修费该谁出根据《物权法》第七十六条，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。也就是说：“业主既然已交了公共维修基金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金。”一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。根据国务院《物业管理条例》相关条款，若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。

❺ 物业保修电梯维修是不是业主自己出钱

一、小区电梯维修该业主出钱吗?
业主是电梯的所有权人，应依法承担电梯安全运行相关义务。电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责，对共有产权的住宅电梯，实施物业管理的，该物业服务企业为使用管理单位。这就意味着，电梯日常运行维护费用从物业管理费用中列支。
若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。
电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。
《民法典》
第二百七十三条  业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百八十一条  建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
二、小区物业公司的职责有哪些?
1、在物业管理部主任领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。
2、负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。
3、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程。
4、协调主任送发物业管理方面的文件。
5、参加主任主持的部门例会，总结当月工作，制订下月计划。
6、负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户投诉。
7、收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作 的发展出谋划策。
8、负责公司业户接待工作，做到仪表端庄、态度和蔼、热情大方、反应敏捷、处事稳健。
9、负责为业户办理入伙、入住、装修手续。
10、按接待来访规定，做好来访登记，对电话预约的来访要及时通知有关领导或部门，对突然来访者，要报告有关领导或部门后，再约时间接待。
综上所述，高层小区中电梯是标配，这个属于公共设施，如果出现使用问题需要维修，则物业公司支付相关费用，不用业主额外掏钱。小区物业管理公司在平时工作中，要对电梯等公共设施进行检查，维修一些设备发生的费用不得向业主摊派

❻ 小区电梯维修费用谁来承担

小区电梯维修费用由物业承担。

业主既然已交了公共维修基金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金。一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。

根据国务院《物业管理条例》相关条款，若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付；物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营（做广告）的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。

小区电梯责任

电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。

目前对特种设备监管有十余部法规和技术规范标准，但却没有专门的电梯安全监管行政法规，对电梯责任主体、维修经费、发展规划、采购配置、报废更新等环节，缺乏明确和统一的规定。尤其是‘电梯使用单位’法律主体不明确，致使电梯安全监管维护面临困境。

❼ 电梯维保费用由谁承担

法律分析：电梯维保费用由业主承担。下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

法律依据：《物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

❽ 小区电梯维修费用由谁负责

小区里面的电梯维修保养费用有物业负责啊，都包含在物业费用里面了，还有维修基金里面了

❾ 电梯维修费用是业主出还是物业出

物业出。

电梯维修费用是物业出，因为电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。而且在交房的时候，业主也缴纳了房屋维修基金，所以对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金的。

根据物权法第79条规定：建设物及其附属设备的维修资金，归业主共有。经业主共同决定，可以用在电梯、水箱等共有部分的维修。并且维修资金的筹集以及利用情况必须公布。

根据规定：

住宅物业服务费用由物业服务成本、法定税费和物业服务企业的合理利润等构成，一般包括共有部位和设施设备运行费用。物业共用部位、共用设施设备（含电梯、消防设施、监控设备）的日常运行、维护保养、检测费用，公共区域（含楼道）用水用电等。

不包括保修期内由建设单位履行保修责任支出的维修费。通过专项维修资金予以列支的物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，不计入物业服务成本。由此可知，物业服务费当中只包含电梯维护和保养的费用，不包括大修、中修、更新、改造的费用。

❿ 电梯维修费用是业主出还是物业出

一般是由物业通过之前的维修基金进行维修。
一般是由物业通过之前的维修基金进行维修。若是个人造成的，维修费用由个人承担。一般物业费里包含电梯维修费用。在保质期内自动损坏，由开发商负责协调修缮，非保质期内，需要三分之二业主签字同意后，使用维修基金修缮，如果小区没有维修基金，非保质期内损坏，需要业主分摊。
维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价百分之2到百分之3的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。