❶ 单位集资房房顶漏雨楼下住户不交维修费怎么起诉
楼下不缴纳楼等维修费用的话，可以直接去法院起诉，起诉需要准备一下材料：专
第一，业主证属明，包括原被告双方的；
第二，房屋楼顶维修的单据，以及相关的证据；
第三，起诉状，起诉状根据被告人数提交；
第四，诉讼费，诉讼费原告先垫付，最后由败诉方承担。
❷ 因楼房漏雨没交物业费被起诉怎么办
因楼房漏雨没交物业费被起诉应积极应诉。
如果物业没有履行合同义务，当事人可依合同约定维权。楼房漏雨的主要原因一般是施工单位的建筑物存在质量问题，根据相关规定，在保修期内应该由开发商负责保修，此时物业公司的职责只是帮助协调业主与开发商之间的关系；超过保修期的，因屋顶属于共用部位，共用部位的维修养护由物业公司负责并应动用公共维修资金解决。
出现以下几种情况，业主可拒交物业费：
1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；
2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的；
3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
房屋漏水首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。房屋漏水由谁赔偿具体如下：
1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；
3、开发商的问题远比装修公司好协调；
4、如果装修是由开发商负责的，直接追究开发企业。
《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第三十六条 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。
业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
❸ 房屋漏水，物业公司不管，可以到法院起诉吗
房屋漏水，物业公司不管，不一定可以到法院起诉的。外墙或者屋顶漏水，在保修期内是开发商责任，保修期外，可以找物业，但需要动用物业维修基金。若是楼上漏水应该找楼上，物业可以帮助协调。主要看漏水的地方，如果是在楼上改造的卫生间范围内，一切费用应楼上的业主负责。
法律分析
这主要是楼上改造时，防水没有做好。如果是其余地方，可以与楼上房主协商，费用分摊，协商解决。协商不成，就通过法律解决。若房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，可以找开民商负责维修。房屋漏水，首先应拍照保留证据。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿。可以找责任人进行协商，要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿，若对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决的可以提起诉讼解决。楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施或楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水的直接找楼上维修。因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。保修期从房地产开发商将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
❹ 房屋维修基金诉讼 由哪个法庭管辖
人民法院
管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行。本律师集中处理此类事宜，如需帮助可以带材料详述。
❺ 房房顶漏雨楼下住户不交维修费怎么起诉
楼房屋顶漏雨应当由同一单元的住户均摊。
有的住户不交维修费，可以由其他住户维修，保留维修费用票据，维修完成后可以找物业公司帮忙调解，调解不了可以到当地县级法院起诉。
起诉时，但原告的身份证，起诉状，维修费用的票据等相关证据。
❻ 楼上漏水民事起诉书
导语：楼上漏水，向对方建议多次对方不受理，则可以起诉对方。下面是我收集的楼上漏水民事起诉书范文，欢迎参考。
原告：
性别：
年龄 ：
民族：
工作单位：
住址：
被告：
住址：
诉讼请求：要求被告停止侵害原告利益，尽快修复漏水设施，并赔偿原告相应的损失。
事实和理由：
诉讼请求中赔偿损失应明确赔偿数额。
事实理由部分应写明侵权人侵权事实，不必如此列明法律条文。
如：
事实与理由：
原被告是楼上楼下邻居，被告XX处漏水，给原告生活造成影响(列明影响，如地板被泡)。原告多次找找被告要求维修并赔偿损失，被告均予拒绝。故此，特诉至人民法院，恳请贵院依法审判，以维权益。
原告文某，男，1973年×月×日出生，汉族，住所地武汉市汉阳区鹦鹉花园玫瑰湖畔××栋×单元×层×室。
被告曾某某，男，1980年×月××日出生，汉族，住所地武汉市汉阳区鹦鹉花园玫瑰湖畔××栋×单元×层×室。 诉讼请求：
一、判令被告排除对原告房屋卫生间漏水的妨害;
二、判令被告向原告赔偿损失2087元;
三、判令被告承担本案的诉讼费及合理费用。 事实与理由
原告为武汉市汉阳区鹦鹉花园玫瑰湖畔××栋×单元×层×室的业主，被告是其正楼上的邻居。2015年4月份，原告发现其房屋卫生间的塑胶板上出现了漏水情况造成原告及其家人如厕不便且墙上开始渗水，随即原告便告知小区物业公司上门查看，经过物业公司工作人员的检查发现原告房屋卫生间的塑胶板上漏水的原因是被告房屋卫生间里蹲便器问题造成的。原告多次找到被告交涉要求及时解决卫生间漏水的问题，但被告每次均予以其他理由搪塞，小区物业公司与社区也从中协调多次但无果。为此，原告特向贵院起诉，请求依法保护其合法权益。
此致
广安市广安区人民法院
具状人：
年 月 日
原 告：张xx，女，汉族， 19xx年xx月xx日出生，身份证号： 42015 住：xx-xx室。
被 告：肖xx，男、 、 日出生，身份证号： 住：xx-x室。
诉讼请求：
1、判令被告限期对自家房屋的渗水点进行维修;
2、判令被告限期拆除其私自改装的胶囊房，排除对原告生活的妨碍;
3、判令被告赔偿原告房屋维修费用18660 元;
4、判令被告承担本案的诉讼费用。
事实与理由：
原、被告系相邻关系，原告居住在xx小区二期19栋1单元1502室，被告居住在楼上1602室。2012年8月，原告发现父母房与孩子房天花板，房间墙面不同程度的'出现渗水情况，联系物业人员后一起去1602室查看漏水原因，发现此次房屋漏水是1602室装修厕所试水而忘记关闭水阀，水漫至卧室后渗漏到原告家。原告立即让物业通知被告对自家房屋的渗水点进行维修及完善防水工程，并对原告家
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漏水的天花板及墙面恢复原状。但原告对此置之不理，此事至今一直未能得到有效解决。2015年7月，原告再次发现厨房吊顶有渗水情况，再次联系到物业人员一起去1602室查看漏水原因，发现1602室已被改装成胶囊房，房屋被隔成了6间房3间厕所出租牟利。这次房屋厨房漏水，是因为被告私自改装房屋后没有做防水工程，所以导致日常生活用水渗漏到原告家。被告原本一套房子现在住进了6、7户人家，已经对原告产生了莫大的影响，半夜常常就被楼上的皮鞋脚步声、吵闹声吵醒，原告家中老人不堪其扰而不愿意住在这里，原告孩子现在是毕业班，面临明年的高考，原告全家人现在连最基本的安宁都得不到保障，更别提存在的消防、安全等各种隐患。
原告要求物业暂时关闭被告1602室的生活用水，联系被告协商补漏事宜。但事与愿违，被告是一请二请再请都见不到人影，连起码的道歉都没有，更别提给渗漏房屋恢复原状。
原告为了维护自身合法权益不再继续受侵害，让物业告之被告将通过法律手段维护自己的合法权益。被告才与原告取得联系，答应原告照价赔偿，但因人在外地办事，被告请求原告给其一个月的时间。原告再一次的答应了被告的要求。一个月时间满后，原告去信息询问双方协商好的赔偿事宜，被告再次出尔反尔要求再次协谈，双方约好9月2日下午1：30在物业进行协谈。
9月2日，由于原告生病在家休息，原告爱人一人去物业与被告协谈。没想到原告从地方找来三车社会闲杂人员，威胁原告爱人，不
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予赔偿房屋渗漏所造成的损失，如原告爱人不答应，将把原告爱人强行带走。被告如此胆大妄为，无视国家法律存在，光天化日在公务员小区公然威胁他人人生安全。原告爱人立即将此事情况告之了物业王经理知晓。
被告上述行为严重影响了原告工作和生活，对原告的房屋造成损害。《中华人民共和国民法通则》的第八十三条明确规定："不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。"，武汉市人大常委会通过的《武汉市房屋安全管理条例》明确将“胶囊房”列为危害房屋安全行为。根据上述相关法律和地方性法规，故此，原告特诉至贵院，要求被告停止侵害，排除妨碍，赔偿损失并承担本案的一切诉讼费用。
此致
区人民法院
具状人：
年 月 日
❼ 维修费不给怎么起诉
法律分析：需要书写起诉状，双方的身份信息依据证明已经实际维修，以及维修费用明细的材料。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。