营改增后小区维修费如何交税

① 营改增后房屋维修进项税能抵扣吗

你好，
如果属于2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，取得进项税，可抵扣；
如果是2016年5月1日前取得的房屋而发生维修，取得进项税，不得抵扣。
国家税务总局关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第15号）：
第二条 增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。
纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。
第四条 纳税人按照本办法规定从销项税额中抵扣进项税额，应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证。
上述进项税额中，60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣；40%的部分为待抵扣进项税额，于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣。

② 营改增后设备维修费的税率是多少

营改增后设备维修费的税率仍然是17%（一般纳税人），3%的征收率（小规模纳税人）。

③ 营改增后，维修费发票要增加税吗

维修费，一直都是增值税纳税范围，与营改增无关。

④ 零星维修工程营改增后的税率是多少

一般纳税人，不存在营改增；原工程营业税3%的税率，变成了增值税一般纳税人税率11%，简易征收率5%；小规模纳税人税率3%；

增值税税率与是否开增值税专用发票无关营改增的增值税税率11%和6%。11%只适用于交通运输服务、邮政服务和基础电信服务。一般纳税人提供运输劳务要开具增值税专用发票，按照11%的税率计算销项税额。

低于500万元的为增值税小规模纳税人，对外提供运输服务，开具普通发票,按照征收率3%计算应交增值税。

(4)营改增后小区维修费如何交税扩展阅读：

一、一般纳税人

（1）生产货物或者提供应税劳务的纳税人，以及以生产货物或者提供应税劳务为主（即纳税人的货物生产或者提供应税劳务的年销售额占应税销售额的比重在50%以上）并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应税销售额超过50万的；

（2）从事货物批发或者零售经营，年应税销售额超过80万元的。

二、小规模纳税人

（1）从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及从事货物生产或者提供应税劳务为主（即纳税人的货物生产或者提供劳务的年销售额占年应税销售额的比重在50%以上），并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额（简称应税销售额）在50万元以下（含本数）的。

（2）除上述规定以外的纳税人，年应税销售额在80万元以下（含本数）。

⑤ 2016年营改增后维修费的税率是多少

维修费属于营改增之前的业务，增值税税率为17%，营改增对维修费没有影响。

⑥ 营改增以后，电梯销售企业提供的维修费交的增值税税率是多少

国家税务总局公告2017年第11号《国家税务总局关于进一步明确营改增有关征管问题的公告》：

四、一般纳税人销售电梯的同时提供安装服务，其安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。

纳税人对安装运行后的电梯提供的维护保养服务，按照“其他现代服务”（适用6%的增值税税率）缴纳增值税。

按照增值税暂行条例的规定，维修属于纳税人提供维修劳务，使用17%（2018年5月1日以后执行16%）的增值税税率。

修订后的《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率：

（四）纳税人提供加工、修理修配劳务（以下称应税劳务），税率为17%。

⑦ 管理费的税率是多少，物业提供维修，清洁服务税率

营改增后，物业提供维修，清洁服务税率一般纳税人适用增值税率6%，小规模纳税人适用征收率3%。

⑧ 营改增后，一般纳税人维修费税率是多少

一般纳税人从事修理修配服务（如法票开“维修费”的），适用的增值税税率是17%。

⑨ 营改增后，一般纳税人维修费税率是多少

1、营改增以后，运输企业年营业额在500万元以上，为增值税一般纳税人，对我提供运输劳务，要开具增值税专用发票，按照11%的税率计算销项税额。
2、低于500万元的为增值税小规模纳税人，对外提供运输服务，开具普通发票，按照征收率3%计算应交增值税。
3、题中提到的6%的税率，是现代服务业的一般纳税人计算销项税额的税率。
题中提到的7%的扣除率，实在运输业营改增以前，增值税一般纳税人销售货物、购进原材料等发生运费，如取得运输企业开来的专业发票，可以按照7%的扣除率计算进项税额。现在它已经成为历史了，这种做法，营改增以后再也不存在了
特此回答！

⑩ 营业税改增值税后,城市建设维护税、教育费附加等的缴纳计算.

营改增后，城建税，教育费附加、地方教育费的计算就是按应交增值税来计算的。

城建税按本期应交增值税的7%，教育费附加按增值税的3%，地方教育费增值税的1%，各地区会有小的差别，具体按当地规定税率。

计算本期应交城建税，教育费附加、地方教育费会计分录：

贷：应交税金-应交城建税

贷：应交税金-应交教育费附加

贷：应交税金-应交地方教育费附加

(10)营改增后小区维修费如何交税扩展阅读：

依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为。

1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。

《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号）第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：

（1）离婚财产分割；

（2）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（3）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（4）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。

在实际当中，商品新增价值或附加值在生产和流通过程中是很难准确计算的。因此，中国也采用国际上的普遍采用的税款抵扣的办法。即根据销售商品或劳务的销售额，按规定的税率计算出销售税额，然后扣除取得该商品或劳务时所支付的增值税款，也就是进项税额，其差额就是增值部分应交的税额，这种计算方法体现了按增值因素计税的原则。