自如维修费怎么用

① 自如租房有中介费和附加费吗

自如租房没有中介费，有附加费用，具体如下：

自如收取10%的房屋管理和售后服务费，包括物业管理、公共区域保洁，专业设备设施维修、代收快递、绿化、取暖、WiFi使用等等，为自如客解决一切后顾之忧。

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自如租房的押金

交付的押金为1个月房租，正常情况下，退房时全额返还。

自如租房的付款方式

自如的最短租期是1年，付款方式是：押1付1（月租金上涨5%，服务费及押金按租金上涨后计算），押1付3 （服务费无折扣）；半年付（服务费9.5折）；年付（服务费8折）。

② 自如宽带维修要钱吗

要。
因为这个是需要你跟自如签订的合同来确定的，有的是有几年或者是几次的维修期的，而且维修的价格是不超过多少是免费的。
如果需要更换零件的话可以选择自行购买零件后让维修师傅帮忙更换，也可以直接购买维修师傅带来的零件并让师傅安装。如果对维修结果不满意可以联系平台客服介入处理。

③ 自如的维修基金是什么

是为房主提供家庭维修的基金组织，在房主有需要的时候可以找维修师傅上门进行维修，规模大，报修渠道多，而且服务响应迅速。

④ 自如换灯泡收费吗

自如换灯泡不收费那是免费的因为你的房子已经租给了自如。一切维修费用包括装修都是自如负责跟房主没有任何关系房主每月到时直接领工资就可以了。他们每月都能按时把钱打到你规定的账号上。

⑤ 自如赔偿标准

法律分析：1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，租客应及时通知房东修复。房东应在接到租客通知后的七天内进行维修。逾期不维修的，租客可代为维修，费用由房东承担。因维修房屋影响租客使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。

如果出租房东西损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。

出租房东西损坏主观上看东西是自然老化还是人为损坏。一般几十块的东西也就不用那么计较了。

出租房东西损坏是个人租房纠纷，主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决，如果协商不能达到双方的共同意愿，则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明，所以在约定时应当对相关事项予以说明。

如果损坏的东西是属于易耗品，没有写明的话就租客修理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

⑥ 自如自己装修的房子漏水需要业主花钱去找人修么

不用，在自如平台上租房本身是付了服务费的，服务费自然包括平时的公共区域卫生打扫和家电维修等。

⑦ 自如服务费怎么算的,我的房间是比隔壁的大些,但是提供的所谓的服务不也是一样吗为什么TMD要多收

自如服务费是按照你房租计算的，这个在你入住自如之前，管家或者链家经纪人都会提前告知。上海自如友家（单间）服务费租金的10%，整租租金的8%，需要年付，提前退租押金不退，房租和服务费按天算钱。
自如友家会做隔断，两室一卫会把客厅隔出一个房间，三室一卫。如果是三室一卫的房子，自如会隔一个房间出来，将一个朝北的房间或者一个较小的房间空置，作为储藏间使用，绝对不会出现四房一卫的情况。
友家保洁，每月两次，阿姨可能比较忙，不会说每月的某两天定时定点到，阿姨来之前肯定会提前告知住户，当天几点到或者明天几点到。整租保洁每月一次，同理。如果你住的是友家，却说每月一次保洁，那你的意思就不言而喻了。
宽带，现在居民区的宽带都是百兆电信宽带，如果你是打职业（电竞）的，这个网速肯定不够你用，你需要自己去拉网线，改成500兆左右的光纤，打打王者荣耀吃鸡什么的，应该是没有问题的，看看电影不至于说还要缓存半天，如果卡的话，可以找电信保修，如果是路由器的问题，找自如管家要求更换路由器。qq微信聊天都卡的话，那你连得可能是楼下的WiFi。
住过自如的都知道，自如用的都是密码锁，门栓这个东西自如是没有的。装修的大问题出现，自如配置是不会把房子放出来出租的。目前还没报修过，所以保修这方面解答不了，抱歉。
链家自如所有的交易都是严格按照国家规定做的，所有的服务都是明码标价，如果你接受不了，你可以拒绝。如果你接受并享受了自如或者链家的服务，却依旧在吐槽自如或者链家的价格，那只能说明是你贱。

⑧ 自如维修需要费用吗

自如收取的服务费里面，包含了维修费用。

但是这个维修费用，指的是正常磨损维修，自如承担费用。
但如果是租客使用不当，恶意损坏，明显不是老化磨损，这部分费用会和客户收取。

⑨ 自如地漏报修收费不

不需要，自如客在其租期内无论报修多少次小维修项目都不需要支付费用，但其实这些维修服务是算在自如客在租房时就缴纳的服务费里面的。

⑩ 自如墙面发霉维修免费吗

自如上门维修要付钱，因为这个是需要你跟自如签订的合同来确定的，有的是有几年或者是几次的维修期的，而且维修的价格是不超过多少是免费的，但是如果超过一定的限额，超过一定的时间那么肯定是需要付费的，免费都是有条件的，不可能永远无限制的为你免费服务的。