Ⅰ 居民小区的电梯维保费标准怎么计算,谢谢
摘要 电梯维保费用一般按每台每年计算,一般居民小区的乘客电梯的维保费在每台每年3500元左右。
Ⅱ 电梯维修大概需要多少钱
每个月每台电梯保养两次.人工费300一天.合计六百.平均每月两次急修,合计600.平均每月200小零件费.
Ⅲ 电梯大修收费标准
电梯费最新收取标准
根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》:
按家庭人数收费:每人每月最高10元
按建筑面积收费:每月每平方米不超过0.3元
12层及以上的高层住宅电梯:收费标准实行政府指导价
多层、小高层、非住宅类电梯:收费标准继续实行市场调节价
未实行物业管理的老旧住宅楼:可按双方协商议定的标准签订协议并收费
企业自筹资金改造电梯住宅楼:可按双方协商议定的标准签订协议并收费
住宅改变用途或从事经营活动:物业可与业主协商议定电梯收费标准
Ⅳ 一台电梯一年年检维修保养大约多少费用
每年的电梯年检费540元(6层以下标准),维保费一般一个月300一年就是3600元。
还有签订维保合同时所含不同维保项目价钱也不一样,再有就是多少层的运行速度多少载重多少等等。
6层以内的电梯一年的维保费(清包)和年检费合计约5000元上下,当然要看你的梯况好坏、地理位置等等,梯况不好或是位置偏远的价格更高些。
注意
如果日常不对电梯进行保养,电梯的安全性就得不到保障,如果电梯需要加油的时候而没有加油,就会造成电梯机械部件的磨损和破坏,使电梯的使用寿命大大缩短,无法正常使用电梯。
电梯在使用过程中,一些电梯用户为了减少成本、节约资金,找临时工或没有资质的公司做电梯维护保养,一旦出了安全问题连责任单位都找不到。如果是由电梯厂家或有资质的专业公司进行维保的话,一方面维保技术和质量有保证,另方面一旦出了问题也有人负责。
Ⅳ 国家电梯维保费用收取规定是什么
【法律分析】:1、因为电梯运行、维护需要产生费用,所以收取电梯费合情合理;
2、但是现在国家对于电梯费的收费标准没有明文的规定,部分地区出台了建议收费政策,但是由于不是法律条文,执行力度低;
3、现在一般小区采用物业与业主协商形成收费标准的作法;
4、现在的电梯费收费标准一般是按照居住面积、楼层高度来进行核算的;
5、如果对收费不满意可以让业主委员会与物业商量或者找物价局介入调查;
根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》,电梯维保收费标准主要分为以下几类:按家庭人数收费建筑面积收费2层及以上的高层住宅电梯层、小高层、非住宅类电梯实行物业管理的老旧住宅楼业自筹资金改造电梯住宅楼宅改变用途或从事经营活动等。
【法律依据】:《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第三条 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。
Ⅵ 电梯费到底按什么标准收
1、根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》:
(1)按家庭人数收费:每人每月最高10元;
(2)按建筑面积收费:每月每平方米不超过0.3元;
(3)12层及以上的高层住宅电梯:收费标准实行政府指导价;
(4)多层、小高层、非住宅类电梯:收费标准继续实行市场调节价;
(5)未实行物业管理的老旧住宅楼:可按双方协商议定的标准签订协议并收费;
(6)企业自筹资金改造电梯住宅楼:可按双方协商议定的标准签订协议并收费;
(7)住宅改变用途或从事经营活动:物业可与业主协商议定电梯收费标准。
2、房屋入住后应注意
(1)电梯不运行,物业管理公司有责任
最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、
法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。
(2)房屋质量有问题,缴纳物业费不冲突
物业公司依合同履行了物业服务后,业主应当依合同履行支付物业服务费的义务。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定经书面催交,
业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。
(3)承租人不交物业费,业主责任不能丢
依法成立的合同对合同当事人具有约束力,不得损害第三方权利,业主与承租人签订的租赁合同只能对租赁双方的权利义务做出约定,这种约定不得对抗第三人,不得通过合同损害第三方权利。
从债务的角度分析,业主与承租人约定由承租人交纳物业费实际上构成了债务的转移,将原属业主的债务转移给承租人,在业主和承租人之间有效,这种债务转移没有得到债权人即物业公司的同意时并未免除业主支付物业费的责任。
(4)业主财产被盗,依据过错各自承担责任
根据物业服务合同,物业服务公司一般对物业管理的公共秩序、环境卫生、绿化等事项提供协助管理或服务,其提供的是小区物业的公共服务。因此对业主家中的财物安全,需经业主与物业公司协商在物业服务合同中予以特别约定。
如无特别约定,则结合实际情况考虑物业服务公司在提供物业服务中是否存在过错,物业公司应根据过错程度承担相应的赔偿责任。
(6)电梯维修费收取标准6扩展阅读:
除了在修改稿中将电梯分为有人值守和无人值守外,还按照楼层进行了划分,并有了相应的计算公式。比如电梯起始层为住户的住宅,每建筑平方米电梯运行维护费用={电梯运行维护总费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)}×30%。
其他楼层住户每建筑平方米电梯运行维护费用=电梯运行维护总费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)。
另外,还根据不同的楼层按照15层及以下、16-25层、26层及以上为标准分别以10层、20层和30层为基准层,每增减一层,费用也增减1%,但总的增减不超过5%。
两会期间专门提出相关建议,笔者整理出以下8条。
1、规定电梯强制报废标准。
2、将电梯列入强制年检产品。
3、设立高层住宅电梯的专项基金。
4、明确电梯售后具体期限及计算起始时间,责任范围,制造商与安装者的责任期限,维保和物业单位以及质量部门的责任,对他们的职责范围进行规范化监督管理。
5、按照规定,电梯需要每15天就保养一次,并且每年都需要由相关的部门来进行一次年检。
6、向开发商收取维修保证基金。
7、对受害业主得到补偿可采用保险的形式。
8、可将电梯轿厢作为发布广告的场所,收取一定的广告费用,并将该费用贴补到电梯的运营费用中。
Ⅶ 电梯费收费标准国家标准
法律分析:(1)按家庭人数收费:每人每月最高10元2)按建筑面积收费:每月每平方米不超过0.3元3)12层及以上的高层住宅电梯:收费标准实行政府指导价4)多层、小高层、非住宅类电梯:收费标准继续实行市场调节价5)未实行物业管理的老旧住宅楼:可按双方协商议定的标准签订协议并收费6)企业自筹资金改造电梯住宅楼:可按双方协商议定的标准签订协议并收费7)住宅改变用途或从事经营活动:物业可与业主协商议定电梯收费标准。
法律依据:《物业管理条例》 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
Ⅷ 维修保养电梯费怎么算
电梯保养指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。回
包括电梯曳引钢丝绳的无答损检测与润滑维护等。一般来说,一个月300-500元左右。
乘客电梯维护保养:
收费标准收费=基本收费X(1+楼层系数+企业系数+速度系数+使用年限系数+使用场所系数+产地系数—集中度系数)(元/台/年)
注:
1、楼层系数:以10层/10站为准,每增加五层加10%;
2、企业系数:以C级企业资质为准,B级增加1%,A级增加2%;
3、速度系数:以≤ 1m为准,>1m增加5%,≥2m增加10%,3m以上另议;
4、使用年限系数:≥5年增加10%、≥8年增加20%;
5、使用场所系数:公建增加20%;
6、集中度系数:同一地区超过30台减少5%;
7、产地系数:原装进口的增加系数另议。
Ⅸ 电梯费收取标准2021
电梯费收取标准2021如下:
1、按家庭人数收费:每人每月最高10元;
2、按建筑面积收费:每月每平方米不超过0.3元;
3、一二层及以上的高层住宅电梯:收费标准实行政府指导价;
4、多层、小高层、非住宅类电梯:收费标准继续实行市场调节价;
5、未实行物业管理的老旧住宅楼:可按双方协商议定的标准签订协议并收费;
6、企业自筹资金改造电梯住宅楼:可按双方协商议定的标准签订协议并收费;
7、住宅改变用途或从事经营活动:物业可与业主协商议定电梯收费标准。
根据相关法律规定,物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,且小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定最终的收费标准。
《物业管理条例》第五十三条
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
Ⅹ 家用六层电梯维保费收费标准
家用六层电梯维保费一般3000元左右每台每年,具体看地区,每个地区价格有点不一样,这个国家没有强制性标准,如果跟维保单位关系好,2500元也是可以的,具体你自己可以谈下。