Ⅰ 小区单元楼道暖气片坏了维修费物业承担还是业主承担
楼道暖气片？
要是业主共用的是物业公司负责维修的，要是只有一家业主使用的需要业主自己维修。
具体看看你们合同约定上有没有这一部分，是在物业公司物业费里包含还是需要业主自己出的。
希望你能给你参考。
Ⅱ 我们居住的单元楼道暖气管道漏水，供暖公司维修后要受益住户平摊维修费，这样做合理合法吗
不太合理，不是有交维修基金吗，可以法律动用维修基金，不应该居民负担
Ⅲ 暖气管道维修责任划分
暖气管道维修责任划分详情包括：供热管网分为一级管网和二级管网，一级管网是热源到换热站，二级管网是换热站到小区单元楼前。一级管网由政府建设，热力公司负责维修和保养；二级管网由社区和物业协调居民进行维修、保养，单元楼内为入户管网，居民自己承担。
暖气安装维修注意事项如下：
1、暖气关阀门勿随意开关；
2、一周内不要更改管线；
3、暖气位置不可任意改动；
4、不要随意从系统中放水。
暖气，指我国北方以及年均气温低的国家地区冬季用来御寒的设施。广义的指让大家得到采暖需求的产品和方法，是通过热源加热热媒再加热空气形成热交换后增加环境温度的产品。
北方常见的暖气设施为水暖方案，实际上最早的设计需求主要来源于在气温会达到0℃以下的地区在冬天时自来水管冻结，藉由此现象而产生的应对策略。简而言之，暖气是城镇居民供水需求的配套服务或者附带作用。
法律依据
《民用建筑供热计量管理办法》
第六条 新建建筑和进行节能改造的既有建筑必须按照规定安装供热计量装置、室内温度调控装置和供热系统调控装置，实行按用热量收费的制度。用于热费结算的热能表，应当依法取得制造计量器具许可证并通过安装前的首次检定；进口的用于热费结算的热能表应当取得国家质检总局颁发的《中华人民共和国进口计量器具型式批准证书》，并通过进口计量器具检定。用于热量分摊的装置应当符合国家有关标准。第十四条 建设单位应当与供热单位签订合同。合同中应包含建筑物热力入口，供热计量装置和室内温度调控装置的技术指标、质量标准，明确建设单位建筑节能质量责任和供热单位供热计量装置、温度调控装置的采购、管理责任以及违约责任等内容。建筑物热力入口和用户的供热计量装置、室内温度调控装置的购置及安装费用应纳入房屋建造成本。
供热单位应当采购符合国家相关标准的供热计量装置和室内温度调控装置。建设单位不得明示或暗示供热单位采购不符合国家相关标准的供热计量装置和室内温度调控装置。
供热单位应当与供热计量装置和室内温度调控装置的生产销售单位签订合同，双方就产品质量、售后服务、保修内容、保修年限、保修费用以及因产品质量造成损失的赔偿责任等事项在合同中约定。
Ⅳ 暖气管道坏了维修费应该谁负责
建设部有一个房屋验收标准，如果你的暖气在2个供暖季以内的维修和赔偿都版属于开发建设单位，两年以权后的维修，户内属于自己掏钱，户外属于供暖单位负责。
建设部有一个 建设工程质量管理条例 第六章 建设工程质量保修 第40条 第3项
Ⅳ 我们小区每月都收物业管理费,但这月小区修自来水管还有暖气管道的费用要个个户主平摊，合理吗
依据《中华人民共和国物权法》
第七十九条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
第八十条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
第八十一条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
业主专有部分建筑面积内的相关设施设备，由业主自行负责。
属于业主共有的设施设备（供水、供电、供热、电梯、消防等），可以使用小区房屋共用部位维修资金，若小区建成年代较早未缴纳共用部位维修资金的，因相关设施设备属业主共有，物业管理服务企业没有出资维修的义务及责任，只能由全体业主共同出资自行维修或委托物业企业负责维修。
说得再简单一点，小区是业主的，不是物业公司的，谁的东西坏了谁掏钱修。
Ⅵ 小区供暖管道改造费用由谁承担
摘要 小区供暖管道改造属于小区内的重大修缮工程，是业主共同承担的。
Ⅶ 安集中供热管道钱,施工费村民自己承担合理吗
按照《物业管理条例》规定，是违法的。因为“第五十二条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。上述公司向小区和业主供水、电、气 、暖也是经营所产生的成本行为，他们应该承担费用。
但是，有好多地方的开发商，为了省去各专业公司高额设计、施工费，而自己委托设计、自己施工，因此在小区运营中，一旦产生管网问题，专业公司不管，只有开发商承担。如果开发商提出小区已经入住，而且设施过质量保修期，也不管了，怎么办？一是申请使用大修资金，二是全体业主分摊。
如果物业公司组织施工，一定要事前告知全体业主施工后的费用分摊办法，否则施工结束业主不愿承担，物业公司势必成为冤大头。因为没有权利停止供暖、强行收费。业主如果集体起诉，法院不会支持物业公司，因为，在服务合同里，没有此服务内容。
暖气改造产生费用，主要有以下几种情况。
1，因小区内或单位内设施使用年限过长，设备老化，必须进行改造方可用热，需由业主方承担改造费用。
2，因开发商或施工方原因，导致供热设施不符合供热公司供热标准，产生改造费用由开发商或施工方承担。
3，因热力公司验收，发现小区或单位内存在不符合供热要求问题，需要小区进行整改，也是由业主方承担改造费用，但这个改造费用属于自愿承担，也就是说你可以选择不改造。
4，由于热力公司施工或设计原因导致小区内供热设施需要进行不必要改造，有热力公司承担。不必要是指小区内设施为影响正常供热。
楼房的暖气改造费应该由业主出吗?
我们县的几个居民楼都要进行暖气的分户改造,我们家住的楼也在内,这几天...向小区和业主供水、电、气 ...
小区暖气改造,应该用户自己拿钱吗
只要更改室内，就需要出钱。室外的改造，可以不出。
小区内暖气改造维修的费用该业主出吗
很合理。因为小区内所有共用部位、共用设施设备都是全体业主共有的。为此而产生的维修费用当由产权所有人来承担，你的财产让非产权所有人出资维修难道就合理了？
需要说明的是：业主每月缴交的物业费，其成本构成中不包括设施设备的维修费用。