Ⅰ 买新房要一次交房屋维修费 合法吗
新商品房在你收房90天以内，需缴纳契税，住房维修基金，印花税，手续费，凭完税证明和缴款证明，办理你的房产证， 逾期不交，按照每天万分之五给你计算滞纳罚金， 不缴纳以上税费，办不到你的房产证。
Ⅱ 问买房子后还要交维修费才能拿房产证
[b]维修基金该不该交给开发商[/b]
事实上，记者在采访中还听到了另外一种不满的声音。“我买房时，开发商以办理房产证为由向我们收取了代理费和维修基金。可到今天，不但产权证没拿到，交的那笔钱也不知道去向了。”一位业主告诉记者。
而据记者了解，目前开发商以办理房产证为由，向业主收取维修基金的情况比比皆是。现实情况是，在产权证迟迟未办下来的情况下，维修基金多数处在不知去向的状态，而这笔款项又并非小数。以荣丰为例，记者以购房者身份曾致电荣丰方面询问其一期楼盘还有多少剩余，入住率达到多少？得到的答复是“入住率99%，均价8000元至8200元/平方米不等，没有任何折扣”。以此推算，荣丰一期总计9万平方米，以销售最低价每平方米8000元计算，若考虑荣丰开盘时间较早，有些房子可能未卖到每平方米8000元，以每平方米7000元为依据更为现实，其总房款也将达到6.3亿。按照办理房产证时需交纳总购房款的2%作为维修基金计算，荣丰方面向一期业主收取的维修基金费用将达到1260万元。而在此后的两到三年间，在未办理房产证的前提下，这笔钱始终掌控在开发商手中。
对此，一位业内人士告诉记者，由于涉及开发商、物业管理公司、政府职能部门、银行和业主的多方关系，目前的维修基金的管理却比较混乱，许多小区存在着维修基金被开发商挪用的情况。这种资金管理领域的缺失，在侵犯业主知情权的同时，也形成了潜藏的金融风险。简单地算笔账，业主在办理房产证时需交纳总购房款的2%作为维修基金，以一套价植100万的房子计算，需交纳约2万元的维修基金。若照此推算，开发商收取的维修基金数目自不在少数，而在其为业主办理产权证期间，这笔钱大都掌握在开发商手中，作为周转资金。这样想来，业主的利益确实难以保障。
Ⅲ 我家买房时交了维修基金为什么年年还要交房屋维修费,去哪里申诉
先不申诉，弄清情况再说。
你购买的商品房，在办理不动产证时，需要缴纳“物业专项维修基专金”，此属基金用于开发商保修期结束后的房产的中修和大修。具体使用规定见当地的《物业专项维修基金管理办法》及其实施细则。缴纳标准，各地不一样，在我们宁波，缴纳标准是按住宅建筑面积为基数，每平方50（多层且无电梯）、105（多层有电梯或小高层、洋房）、120元（高层）。
房屋维修费，一般是2元/平方米.年，用于小区的日常小维修。由物业服务处收取、保管、使用；每笔使用，都应由业委会确认用途及金额。 个别地方是不收取这笔费用的，而是由物业服务公司和业委会共同申请，从“物业专项维修基金”中划拨到物业服务处。无论收也好，不收也好，事实上业主是要出这笔钱的。
Ⅳ 律师支招：购房保修 该房屋维修费应由谁承担
因仍在保修期内，我找开发公司要求维修，公司工作人员答应在一星期内修好。但一个多月过去了公司也没派人来维修，因为怕影响楼下住户的正常生活，我只好自己花钱雇人维修。但当我就维修费要求开发公司承担时，该公司却以未经他们同意为由不愿承担。请问，这笔维修费到底应由谁来承担？邹小姐 邹小姐： 来信收悉。该房屋仍在法定的质量保修期内，房产公司作为出卖人应当承担上述维修费用。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”房产公司作为出卖人，对其出售的房屋负有质量保证责任，在保修期内应承担相应的保修责任。当你购买的房子出现应保修的情形时，房产公司应当及时进行维修、修复，并赔偿因此给你造成的损失。
Ⅳ 房屋维修基金和房屋维修费分别由谁来收
房屋维修基金是买房时开发商来收取为了以后维修或维护房屋外部或公共部分的资金。
先由开发商代收后转到物业，等待小区成立业主委员会后转到业主委员会监管
Ⅵ 政府修的房子，买给老百姓，维修费该谁负责
如果是已经买入手的这个房子，嗯，购房的合同之类的或者是房屋的款项已经结清的话，这个房子现在来说就是属于谁的情况下，这个维修费用就由谁来负责。