Ⅰ 现在买房都要交房屋维修费吗
大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设专部和财政部属颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》而制定的细化条款，你所在地区的大修基金管理办法通常维修基金的使用范围和使用时间是：1，公共设施质保期之后的修缮；2，公共设备质保期后的修缮；何为公共？顾名思义就是除了你自己专属部分和其他业主专属部分之外的所有公共设施设备，范围很广，如电梯，发电机，消防设备等等使用方法：1，物业服务企业提出使用方案2，业主委员会提请通过3，公示，若无异议进行下一步4，向维修基金管理单位提交申请5，物业服务企业组织具体实施.当然，物业管理费里边也包含了一个公共部位的维护费用，但是，一定要详细的理解，维护和维修是有很大区别的，维护的是设施设备完好情况下用于采取的保养手段，以期达到使用时间更久的目的，如电梯公司维护费等，就属于物业管理费支付的范围！
Ⅱ 买新房必须要交维修基金吗
必须。
建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：
第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
Ⅲ 现在买房子必须先交维修基金吗
按照新的维修资金管理办法 ，购买新房是必须要交这个款项的， 有些是交到开发公司有些是物业公司代收 ，有些地方政策不一样。
维修基金的使用条件：
维修资金金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例；
维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。资金缴纳：维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
希望能帮到你，望采纳，谢谢
Ⅳ 买房要收维修费国家标准多少
您好！每个地方维修基金的征收标准不同，是根据房价的水平来计算的。
Ⅳ 买新房要一次交房屋维修费 合法吗
新商品房在你收房90天以内，需缴纳契税，住房维修基金，印花税，手续费，凭完税证明和缴款证明，办理你的房产证， 逾期不交，按照每天万分之五给你计算滞纳罚金， 不缴纳以上税费，办不到你的房产证。
Ⅵ 买新房都要交维修基金和契税吗
契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。
契税缴纳版规定如下：商品房权契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
Ⅶ 问买房子后还要交维修费才能拿房产证
[b]维修基金该不该交给开发商[/b]
事实上，记者在采访中还听到了另外一种不满的声音。“我买房时，开发商以办理房产证为由向我们收取了代理费和维修基金。可到今天，不但产权证没拿到，交的那笔钱也不知道去向了。”一位业主告诉记者。
而据记者了解，目前开发商以办理房产证为由，向业主收取维修基金的情况比比皆是。现实情况是，在产权证迟迟未办下来的情况下，维修基金多数处在不知去向的状态，而这笔款项又并非小数。以荣丰为例，记者以购房者身份曾致电荣丰方面询问其一期楼盘还有多少剩余，入住率达到多少？得到的答复是“入住率99%，均价8000元至8200元/平方米不等，没有任何折扣”。以此推算，荣丰一期总计9万平方米，以销售最低价每平方米8000元计算，若考虑荣丰开盘时间较早，有些房子可能未卖到每平方米8000元，以每平方米7000元为依据更为现实，其总房款也将达到6.3亿。按照办理房产证时需交纳总购房款的2%作为维修基金计算，荣丰方面向一期业主收取的维修基金费用将达到1260万元。而在此后的两到三年间，在未办理房产证的前提下，这笔钱始终掌控在开发商手中。
对此，一位业内人士告诉记者，由于涉及开发商、物业管理公司、政府职能部门、银行和业主的多方关系，目前的维修基金的管理却比较混乱，许多小区存在着维修基金被开发商挪用的情况。这种资金管理领域的缺失，在侵犯业主知情权的同时，也形成了潜藏的金融风险。简单地算笔账，业主在办理房产证时需交纳总购房款的2%作为维修基金，以一套价植100万的房子计算，需交纳约2万元的维修基金。若照此推算，开发商收取的维修基金数目自不在少数，而在其为业主办理产权证期间，这笔钱大都掌握在开发商手中，作为周转资金。这样想来，业主的利益确实难以保障。
Ⅷ 买房子要交维修基金吗,多少钱
需要的，公共维修基金是对小区内公共设施的维护保养的费用。一般是在交版房（拿钥匙）的时候才交权的。
房屋维修基金缴存比例： 《住宅专项维修资金管理办法》的规定房屋维修基金，"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交，实际参考当地标准。
契税税率： 90平米以下，税率为房总价的1%。90-144平米之间，税率为房总价的1.5%。 144平米以上，税率为房总价的3%。 商业性质房地产产品税率一致为房总款的3%
Ⅸ 买房子必须要交维修基金吗
买房时必须交房屋维修基金。房屋公共维修基金属于业主，其使用需要经过层层审批，一般是用于大规模维修。房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
【法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
Ⅹ 买房子要交维修基金和产权费吗
维修基金，又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。
业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。
维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。
维修基金的使用范围：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用
（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
（三）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
维修基金使用情况的定期公告：
1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情况，并在该物业范围内公布。
2、房地产行政管理部门应定期将维修基金交存情况报上级房地产行政管理部门。
3、业主委员会应定期向全体业主公布维修基金的使用情况和剩余情况。
4、单个业主可凭维修基金发票至开户银行查询本人名下维修基金的使用情况和留存情况。
若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。
一、关于办理房屋权属登记过程中的行政、事业及服务性收费。建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定，新建房屋，申请人应在房屋竣工后三个月内向登记机关（我局）申请房屋所有权初始登记，未按期进行房屋权属登记的，由登记机关（我局）责令其限期补办登记手续，并按原登记费的三倍以下收取登记费。胡小华于1996年建房，十余年一直未办理手续，严重超过了登记期限，应按原登记费的三倍以下缴纳登记费。申请房屋权属登记的其他服务性收费，按我局所提供的服务项目，据物价部门批准的收费标准收取。
二、关于办理房屋权属登记过程中的房地产税收缴纳。根据县房地产税收征收管理办公室的意见，税务部门不以房屋建成年代来决定是否收取税收，胡小华虽于1996年建房，但现在才办理产权登记手续，应按现行有关税收政策缴纳房地产税收。