物业维修费税率

Ⅰ 现在物业服务费税率是多少

营业税＝5%
教育费附加+城建税＝0.5%

Ⅱ 物业管理税率通常怎么计算

物业管理税率是税法规定的，不是计算出来的

物业管理公司收取的各项费内用应当属于增值税征收范围容。
1、增值税按营业收入额依6%（小规模纳税人3%）税率计算缴纳；
2、城市维护建设税按营业税额依7%税率计算缴纳；
3、教育费附加按营业税额依3%征收率计算缴纳；
4、企业所得税按查账征收和核定征收两种。
（1）如果采取查账征收方式征收的；
有应税所得，应当缴纳企业所得税。
应交企业所得税应纳税所得额*适用税率
（2）如果采取核定征收方式征收的
一是确定所得率
应交企业所得税=应税收入额*所得率*适用税率

Ⅲ 营改增后物业行业的管理收入增值税税率是多少

营改增后物业行业的管理收入增值税税率是6%（适用于连续12个月取得物业管理收回入销售答额达到500万元及以上的一般纳税人）。

征收率为3%（适用于连续12个月取得物业管理收入销售额不足500万元的小规模纳税人）。

Ⅳ 物业管理财务物业税率是多少

物业管理行业的税率是5%营业税，以及附加税：城建税7%,教育附加回3%，地方教育附加2%这三项是以营业税为纳税答基础。
物业管理公司应以服务性营业收入额（包括主营业务收入和其他业务收入）为征税对象和计税依据，向税务机关交纳一定量的营业税金及附加，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。物业管理公司通过设置“营业税金及附加”帐户核算营业收入应负担的税金及附加帐户核算营业收入应负担的税金及附加。而公司发生的费用性税金，如房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等，则应在“管理费用”帐户核算。
关于营业税，根据《财政部 国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税〔2003〕16号）及《国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》（国税发〔1998〕217号）的规定，从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。

Ⅳ 物业管理费收入税率是多少

物业管理费收入税率是6%，征收率为3%。
其中，连续12个月物业管理费销售额达到500万元以回上（含500万元），为答一般纳税人，适用税率6%，连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，则适用3%的征收率。

Ⅵ 营改增物业费收入增值税税率是多少钱

分为两种情况，具体如下：

1、营改增后物业行业的管理收入增值税税率是6%（适用于连续12个月取得物业管理收入销售额达到500万元及以上的一般纳税人）。

2、征收率为3%（适用于连续12个月取得物业管理收入销售额不足500万元的小规模纳税人）。

属于一般纳税人的物业管理公司，适用的增值税税率是：6%。

属于小规模纳税人的物业管理公司，适用的增值税税率（征收率）是：3%。

(6)物业维修费税率扩展阅读：

征收物业税是否能终结房地产大战，取决于征收的以下三个前提条件是否具备：第一个前提是厘清物业税与现有税费之间的关系，第二是建立满足征收物业税的技术条件，第三是以物业税改变现有的土地财政收入大部分未纳入公共财政的现状。

简单地说，物业税是不动产保有环节的税收，我国现行法规采取一次性收取40年、70年土地使用费用，这就导致了购买与交易环节成本高、持有环节成本低的现状，一些地方政府因此在短期内大量卖地，一次性收取未来几十年的土地红利，这是许多地方土地财政盛行的根本原因。

物业税将土地收益分摊于未来40年或70年内收取，可以改变这一逆向激励制度。同时，政府与开发商为了征收物业税，也有动力创造良好的社会环境，提供充足的公共产品，吸引消费者到本地安家，提升本地的物业价值。

但征收物业税的合法性前提是取消土地增值税、土地出让金、城市房地产税等与物业税存在重合的一次性税费，否则旧的税费未除，新的税费又来，对于消费者而言，属于双重收税，于理不合，于法抵牾。

Ⅶ 物业公司最新税率是多少

印花税的税率有2种形式，即比例税率和定额税率。具体缴纳税率或金额如下：
1购销合同，包括供应、预购、采购、购销、结合及协作、调剂等合同按购销金额0.3‰贴花
2加工承揽合同，包括加工、定作、修缮、修理、印刷广告、测绘、测试等合同按加工或承揽收入0.5‰贴花
3建设工程勘察设计合同，包括勘察、设计合同按收取费用0.5‰贴花
4建筑安装工程承包合同，包括建筑、安装工程承包合同按承包金额0.3‰贴花
5财产租赁合同，包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同按租赁金额1‰贴花。税额不足1元，按1元贴花
6货物运输合同，包括民用航空运输、铁路运输、海上运输、联运合同按运输费用0.5‰贴花，单据作为合同使用的，按合同贴花
7仓储保管合同，包括仓储、保管合同按仓储保管费用1‰贴花，仓单或栈单作为合同使用的，按合同贴花
8借款合同，银行及其他金融组织和借款人按借款金额0.05‰贴花，单据作为合同使用的，按合同贴花
9财产保险合同，包括财产、责任、保证、信用等保险合同按保险费收入1‰贴花，单据作为合同使用的，按合同贴花
10技术合同，包括技术开发、转让、咨询、服务等合同按所载金额0.3‰贴花
11产权转移书据，包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权、土地使用权出让合同、商品房销售合同等按所载金额0.5‰贴花
12营业账簿，生产、经营用账册记载资金的账簿，按实收资本和资本公积的合计金额0.5‰贴花，其他账簿按件计税5元/件
13权利、许可证照，包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证按件贴花5元

Ⅷ 物业防水维修工程发票税率是多少

增值税发票---生产加工，商品流通类公司为一般纳税人，使用增值税发票，享受抵扣税，缴纳增值内税。容
增值税按销售收入17%、6%、4%缴纳（分别适用增值税一般纳税人、小规模生产加工纳税人和商业企业纳税人 营业税、物业防水维修工程发票税率是按提供的服务收入5%缴纳 从事建筑业
装潢业的营业税按提供的服务收入3%缴纳 增值税按销售收入17%、6%、4%缴纳 城建及教育附加:(增值税+营业税)*5% 查帐征收企业所得税按照利润33%计征
核定征收根据年销售收入 工业生产 商业批发零售年销售收入428571.43元以下适用18%税率 428571.43--1428571.43适用27%税率
1428571.43以上适用33%税率 目前执行应税所得率为7% 服务业 30万以下适用18%税率 30--100万适用27%税率 100万以上适用33%税率
目前执行应税所得率为10% 月度申报时,以当月累计收入总额换算全年后计算所得-额,确定适用税

Ⅸ 物业税费税率如何计算

以下是税率各个因素的计算方式。

一、房产税的税率算法：按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。

二、房产税的计税依据：房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。细分如下：

房产的计税余值，按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据，所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额，这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

租金收入：按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

（以上回答发布于2015-04-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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