❶ 房地产公司代缴的公共维修基金怎么入账求详解
房地产开发企业来开发商品住自房（小区）时，通常要提取一定金额的公共维修基金并按规定交存当地小区办代管。公共维修基金的来源主要有两种方式，一种是售房时单独开票收取，另一种方式是从取得的售房收入中按一定比例提取。据了解目前实践中采用单独收取的比较多，而实质上这一款项是代收性质，所以会计上在收取和缴存时都通过上作为“其他应付款”核算即可，不需通过企业损益科目。如果企业确实是另外提取了维修基金，那么这部分费用通常并不能直接对应到特定的成本项目，所以计入费用处理比较好。
税务方面，《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）（以下简称新31号文）规定，开发企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除。代收代缴的维修基金和预提的维修基金不得扣除。按文件规定精神，应该理解为企业自行预提但尚未使用的不能税前扣除，而是只能扣除实际使用的部分（已支出或移交的部分）。
❷ 房地产开发企业的后续消防维修费怎么入账
（1）购入消防设施，用于销售，则应作为的存货：
借：库存商品
贷：银行回存款
（2）购入消防设施，答用于工程施工，则应作为原材料：
借：原材料
贷：银行存款
用于施工：
借：工程施工——成本——材料成本
贷：原材料
（3）购入消防设施，用于固定资产建造
借：专项物资
贷：银行存款
消防设施用于固定资产安装领用：
借：在建工程——设备安装
贷：专项物资
（4）购入消防设施，用于固定资产更新改造，建成后增加固定资产价值，会计处理同固定资产建造，但要将原固定资产、累计折旧转入在建工程。
（5）购入消防设施，用于固定资产零星维修、大修理，不构成增加固定资产的价值，这部分发生时直接费用化。
❸ 房地产企业对已俊工销售的房子进行维修费入什么会计科目
对已竣工销售的房子进行维修费列入期间费用下的销售费用。
商品房销售过程中发生的维修费、看护费等属于销售费用
❹ 房地产企业维修费记哪个会计科目
楼主你好！
1.如果是房地产企业经营工作场所发生维修费做
借：专管理费用：维修费；
贷属：银行存款；
2.如果是房地产企业开发项目在保质期内发生维修费应计入
借：开发间接费用：维修费；
贷：银行存款
❺ 物业公司收到政府房地产管理所的维修费怎么做账务处理
物业公司收到政府房地产管理所的维修费，应该按照维修费在会计账目里找到相应的科目进行记账。
❻ 房地产企业维修费能不能记入开发成本
如果是出售的房屋发生的修理费，可以进开发成本；如果是公司办公等自用房屋发生的维修费，只能进管理费用——修理费
❼ 房地产开发企业支付扬尘在线监测系统费记入什么科目
房地产开发企业采购扬尘在线监测系统费记入"开发成本---前期开发费”科目
❽ 房地产开发公司开发的商品房产生的零星维修费如何进行账务处理
房地产开发公司开发的商品房产生的零星维修费计入“销售费用”
借：销售费用---售后维修费
贷：银行存款（或库存现金等科目）
❾ 房地产公司的二次供水网络监控技术服务费在财务处理上入哪个科目
计入该项工程的成本。开发成本里面
❿ 房地产企业房屋维修费计入什么科目
如果是管理部门使用的，计入管理费用，销售部门使用的，计入销售专费用，生产部门使用的属，计入制造费用。如果维修的结果可以增加房屋的使用寿命,可以把这部分费用资本化,计入固定资产成本，重新计算折旧年限，重新计提折旧。