㈠ 房屋维修基金和维修费有什么区别
房屋维修基金各地规定不同，如有的按1-3%收取；有的按40-100元/每平方收取；房屋维修费，专我就不属明白了，按理房屋如果有维修费，应该已经包含了；涉及房屋维修的，还有一个装修保证金，这个是装修时交纳，完工后归还的；这里的房屋维修费，我怀疑是乱收费的可能；
㈡ 房屋维修费的申请流程 房屋维修范围包括哪些
办理是指缴纳房屋维修基金，还是使用房屋维修基金。
办理手续是：按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》 规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
房屋维修基金申请使用的条件：应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
物业专项维修资金的使用应同时满足以下条件：
(一)应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
(二)占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。
使用申请人对申请资料的真实性、合法性、有效性负责。申请人隐瞒真实情况或提供虚假材料的，依法承担相应法律责任。
第十八条 物业专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。
第十九条 物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用分摊，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊，相关业主有约定的，从其约定。
维修资金个人分户帐不足使用时，不足部分由该业主承担。
第二十条 物业共用部位、共用设施设备维修、更新和改造，涉及尚未售出的物业，开发建设单位应当按照尚未售出物业的建筑面积，分摊维修、更新和改造费用。
第二十一条 使用物业专项维修资金的，按照以下程序办理：
(一)业主委员会、相关业主、物业服务企业(聘请物业服务人员的社区居委会)根据维修、更新和改造项目向管理机构提出使用申请。
(二)管理机构外勘查验，确认维修项目并界定受益范围。
(三)在物业区域内公示维修方案：包括拟维修、更新和改造的项目、维修单位选择方式、费用预算、列支范围等，公示期不少于5个工作日。
(四)受益范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占业主总人数三分之二以上的业主讨论通过使用申请并确定维修方案。
(五)业主委员会、相关业主、物业服务企业(聘请物业服务人员的社区居委会)组织实施维修方案;维修费用在5万元以上的，须经具备相应资质的工程造价咨询机构审核，审核费用列入维修、更新和改造成本。
(六)工程完工验收合格后维修方案的组织实施人应当对维修、更新和改造项目的决算、业主意见表、分摊明细等进行公示，公示期不少于5个工作日。
(七)管理机构根据维修合同和工程进度付款。管理机构对公示情况进行审核后，按维修合同约定留存质保金，将维修费用余额划转至维修单位，并从相应业主个人物业专项维修资金帐户中扣除。
第二十二条 使用物业专项维修资金应向管理机构提交的备案资料：
(一)申请人的身份证明和授权委托书。
(二)使用物业专项维修资金的申请报告。
(三)受益业主签名表。
(四)维修工程预(决)算书、超过5万元的维修项目的审价报告、维修合同、维修单位营业执照及资质证书、项目负责人的职业资格证书。
(五)公示维修方案、维修决算、分摊明细等相关资料。
(六)工程维修验收合格证明及维修发票。
(七)其他相关资料。
㈢ 房屋维修费和维修基金有什么区别
房屋维修费是房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金由由买卖双方或者租回赁双方平均分摊；而房屋维答修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
㈣ 房屋维修费计入什么科目 房屋维修费计入什么科
房屋维修，如果不是大的工程维修可以直接记入成本费用科目。房屋用途如果是办公用则记入管理费用科目，费用需要摊销的则记入待摊费用。生产性厂房则记入生产成本科目或待摊费用。
㈤ 什么是房屋维修和物业管理费补贴，其发放标准是什么
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。专房屋公用设施专属用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人；房屋维修基金是业主缴纳的，不发放；物业管理费补贴城市规定不一样，不一定都有补贴，有些城市是没有这项补贴的。
㈥ 房屋维修费是如何收取的
虽然四抄川各地征收屋维袭修费（法律专业术语叫做房屋维修资金）的法律依据都是《物权法》、国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等相关规定，但就具体收费标准因城市的不同又有所区别。遂宁市规划和建设局、遂宁市财政局《关于加强住宅专项维修资金管理的通知》（遂建发[2008]189号）中对此有相关说明，你可以翻阅一下。
㈦ 什么是公共维修费包含哪些内容
公共维修费是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。
商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%，自2008年02月01日起执行新标准办法。建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。由开发商代为收取，由房管部门监管，所有权归购房人，不得挪作他用。
望采纳
㈧ 房屋维修费计入什么科目
如果复是管理部门使用的，计入管制理费用，销售部门使用的，计入销售费用，生产部门使用的，计入制造费用。
如果维修的结果可以增加房屋的使用寿命,可以把这部分费用资本化,计入固定资产成本，重新计算折旧年限，重新计提折旧。