❶ 房顶漏水属于物业维修范围吗
马桶下水管漏水不属于物业维修范围，只有下水主管才是物业管理维修的，马桶属于私人物品，自己维护，当然也可以请物业来修理，不过需要付费的。
❷ 屋顶漏雨属不属于物业部维修范围内的
属于其维修范围，但不属于其包修范围，屋顶属于本楼全体业主，如果房产商的保修时间已过，那么维修费用由业主公摊，物业可替业主组织维修事宜，但物业不承担维修费用。
❸ 物业法规定楼顶漏水维修费用顶层业主出一半吗
当然不合理。漏水不是因为你造成的，楼顶是公用的，维修费用由整个楼的住户承担。
❹ 屋顶漏雨维修算在物业费里吗如果不是应算在什么费用里.
物业维修费用的开支要看物业服务合同的约定。
物业共有部位、共用设施设备保修期满后的维修，物业服务合同中有约定的按约定。没有约定的，从物业专项维修资金中列支。屋顶漏雨维修也是如此。
❺ 物业费包括什么房顶漏水维修是不我顶楼自己出
物业费用于公共区域的管理，业主户内房顶漏水需要与楼上业主协商维修。属于楼上业主原因造成的漏水，由楼上业主承担。
❻ 物业费包括什么房顶漏水维修楼下应该出钱吗
根据《物业服务收费管理办法【发改价格[2003]1864号】》规定：
第十一条实行物业版服务费用包权干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
屋顶属于公共区域，所以受益的是整个楼的业主，费用需要受益的全部承担。
❼ 关于楼顶漏水维修费用如何支付
房屋楼顶漏水维修，费用整栋楼住户平摊，有维修基金的小区可以由物业申请使用维修基金。
申请使用维修基金需要2/3以上的业主同意
《中华人民共和国物业管理条例》第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
申请维修基金的主体：
小区有业委会的，业委会是第一申请人;无业委会、有物业的，物业是第一申请人;两者都没有的，3人以上的居民代表可申请。
申请人应提交以下材料：
《房屋专项维修资金使用申请表》;
2.《维修和更新、改造方案》;
3.《维修和更新、改造方案书面确认结果》;
4.《公示证明》;
5.《维修和更新、改造项目预算咨询报告》;
6.《招标或比选确定施工单位结果证明》;7.申请人、经办人有效身份证件。
❽ 楼顶漏水可以找物业维修吗
楼顶漏水超过质保期的且已缴纳维修基金的物业公司应该维修。房屋专有部分由业主或开发商自行维修，房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审批使用。
【法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》第二十条
住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
❾ 物业费包括楼顶防水吗
物业费应该是不包括楼顶防水的，他们只包括清扫楼道卫生。
❿ 物业费都包括什么，房顶维修是业主自己掏钱还是由物业无条件维修！！
收费抄属于大家集资修理，是合理的，因为过五年防水质保期后，应该由业主处理，物业费不包含这费用。
若是你了解到真正维修只要2万多，可以你找维修单位，由物业出费用，一般情况物业会支持。
物业费的支出范围，国家物业管理条例有明确规定，你可以查物业管理条例了解下。