租的房子漏水维修费谁出

『壹』 租的房子卫生间漏水，维修费用房东出还是租客出

看看租房合同有没有约定，自然老化一般是房东责任，防水的质保期就是5年，使回用寿命看材料答而定，如果自然老化没有约定，那房子塌了，你用不用赔个房子给房东呢！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

『贰』 租的房子漏水谁的责任

租的房子漏水是过错方的责任。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房漏水的，房东承担责任；因租户忘关水管或使用不当导致租房漏水的，租户承担责任；因第三人的过错导致租房漏水的，第三人承担责任。
【法律依据】
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

『叁』 请问出租房漏水后，应由房东负责维修还是承租人负责维修

房东负责维修,我也是租给别人的房子漏水,但是我去修了.但是租客我觉得能保持干燥素质高点比较好.大家省得麻烦,其实去修对租客影响也很大,其实良好的习惯能避免很多问题发生

『肆』 租的房子漏水维修费该算谁的

租的房子漏水，维修费该算谁的，要分三种情况：
（一）楼上住户忘关水回龙头，或者楼上住户答的卫生间、淋浴房防水设施不到位，渗水到楼下，造成楼下住户损失的，应该由楼上住户承担维修费。
（二）房东的供用水设施老化、破损，租房者屡次提醒房东维修或者更新设施，房东拖沓不予理睬的，租户因漏水造成的损失应该由房东承担。
（三）供用水设施完好，租户因自己使用不当而造成漏水的，则由租户自己负责。

『伍』 我租的房子里东西坏了，应该由谁来负责

如果非人为损害，应该由房东负责维修，租赁合同另有约定的除外。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

(5)租的房子漏水维修费谁出扩展阅读：

《中华人民共和国合同法》第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

『陆』 房屋漏水维修费用谁出

到底是不是砸墙所致？

如果砸墙导致漏水，楼下应该负责。如果确实由于你家管道问题，应该由你家负责维修。

请个维修工来看一下，就知道原因了。

『柒』 出租房屋漏水的话，应该谁负责

出租房屋漏水，一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责，因为漏水给楼下造成损失的话，应当由承租人负责。

根据《合同法》：

第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

(7)租的房子漏水维修费谁出扩展阅读：

可以自行维修，但费用可以向出租人申请报销。

根据《合同法》：

第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

『捌』 租住房子漏水，谁的责任维修费谁负责

根据对合同法及民法通则的了解，租住房子漏水的责任及维护费方面，主要看租房合约是否有标明由谁负责，整理出以下三个方面内容，以供参考：
1、如果承租人与出租人之间没有约定维修是由承租人承担，而且承租人也没有过错，确因房屋老化致使承租人损失，那么承租人就不需要承担赔偿责任，由出租人来承担赔偿责任。
根据《合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”第二百二十一条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”
2、如果承租人有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，指承租人知道或者应当知道房屋已经老化有破裂的危险，却没有采取措施防止损害发生的状态。
根据《合同法》第二百二十二条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、丢失的，应当承担损害赔偿责任。”
《民法通则》第一百零六条第二款规定：“公民、法人由于过错侵害国家、集体财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”
3、承租人与出租人之间明确约定了房屋的维修由承租人承担的，承租人是需要承担赔偿责任的。
依据《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”
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『玖』 我租的房子卫生间漏水，修卫生间漏水需要做防水，请问应该房东出钱还是我出钱

你好，必须是房东出钱。如果造成你的财物损失，还可以要求房东赔钱！
《合同法》第二百二十条和第二百二十一条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”因此，承租人可以自行维修水管，至于费用给付方式，可以现金给付或从租金中扣除。
出租人指的是房东，承租人指的是你。

PS：举个极端的例子，如果天花板掉了砸死了楼下的，房东会不会说是你的原因？这必然是房屋质量问题，和你没关系。

再根据：
《民法通则》第一百二十六条的规定，“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。”
你所遇到的情况中，房东是该房屋的所有人，应当对房屋的设施防水性能不好且未能及时发现或未能及时报告给物业管理部门而造成的他人损害承担赔偿责任。
如果房东已经发现问题并报告给物业管理部门，而物业没能及时维修或没有修好造成的，则由物业承担管理人的责任。

你做为这房屋的直接使用者，对房屋也有管理人的责任。但你因刚刚入住不久，事先不可能知道该房是否防水性能有问题，在这方面你没有责任。