小区维修费谁来承担

Ⅰ 物业管理的小区公共设施的维修费用由谁承担合和社区论坛里有详细的介绍吗

1.第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线版电视、电话、宽权带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足;
2.第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。
3.可以委托可以通过管理物业费的管理平台。比如合和 社区。可以通过大数据以及信用数据来收取物业费。

Ⅱ 小区公共设施损坏是由物业还是业主承担维修费用

小区公共设施损坏由物业公司还是业主承担维修费用的情形，%现行法律规定并没有内进行详细容规定，物业公司可以与业主通过协议方式在物业服务合同中进行约定。具体情况，请物业公司和业主沟通协商确定。

相关规定：《物业管理条例》
第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

Ⅲ 老住宅小区的公共实施维修费应该由谁负担

如果有物业，应该通知物业公司维修；没有物业就要看是否缴纳一定的物业管理费用，否则只能自己掏腰包解决。

Ⅳ 小区电梯维修费谁承担

小区电梯维修费用一般都是由维修基金费里头出，如果没有费用的话那就得由电梯所在的楼栋业主来出钱维修了。

Ⅳ 小区电梯坏了,维修费用谁负责

按照规定：维修费用已经在业主购房时交了、故如果电梯坏了！是物业部门用维修基金来修。

业主缴纳的物业费中包括电梯日常维保费用，电梯如在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。如电梯超过质保期，购房者在买房时缴纳了房屋维修基金，由房屋管理单位提出方案，经过三分之二的业主同意后，申请住宅专项维修基金用于电梯的维修。如小区居民当初没有缴纳维修基金，费用由业主来分摊。

(5)小区维修费谁来承担扩展阅读：

根据《特种设备安全监察条例》的相关规定，业主在购置物业时没有和物业公司对于电梯的更换费用另有约定的，更换电梯的费用应当由全部业主承担。

根据物业管理条例》第三十五条：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

《物权法》第七十九条规定：建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。

质监局特种设备处相关负责人表示，小区电梯在产权上应属于全体业主共有，电梯维修更换费用也应由产权人分摊。物业只能受委托进行维护管理，维修花费较少可以适当从物业费中抽取。但一旦遇到电梯需要大修或更换等问题，最终还得由业主来分摊。

Ⅵ 小区水管维修费用应该由谁来承担

如果有交纳公共维修基金的，应用公共维修基金来解决；没有共同维修基金的，应该是共用该管道的所有住户共同出资来解决。

Ⅶ 小区消防维修费用谁付，物业应该承担吗

这个是有物业公司负责的，这个费用是在物业费中的，根据 第十八条同一建筑物由内两个以上单位容管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任。

并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

(7)小区维修费谁来承担扩展阅读：

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理。

（十）法律、法规规定的其他权利。

Ⅷ 小区的维修经费是否该由物业公司全力承担

业主共有部分的维修,应当是业主共同承担.如果没有物业维修基金,就只有业主按份出了.
谢谢那么已经投入的相应的维修金额，比如化粪池的维护排污的费用之类的，物业管理公司该向谁要？业委会还是只有物业公司自己垫了？
相应的维修费用应当由业主共同承担.
维修基金不够的话，继续问业主收。业委会只是执行机构。

Ⅸ 出租屋所在小区路面坏了维修费由谁承担

1、小区路面从定位上来说是公共设施、公共部位，在需要维修的时候，首先要看它的保修期，如在保修期内，质量责任由开发商承担。
2、如在保修期外，国家的建设工程质量管理条例没有明确期限规定的情况下，就要看甲乙双方的合或协议，来确定质量保修期，然后再决定如何来修理。
3、可以启动物业维修资金来处理。但需要100%业主缴纳，需要征得小区内2/3居民的同意，用了就没了

Ⅹ 小区内公共设施被损坏，该谁来负责维护

如果当时小区里的公共设施被损坏的话，那么肯定是找到相应的负责人来进行维修。如果有人恶意损坏小区公共设施的话，那么就需要承担相应的责任，负责维修这些公共设施。

如果是共用单位或者是公共设施的维修费用，就需要有这个单元房的所有居民共同承担。除此之外，如果一栋楼房有两个单元门的话，也需要让这栋楼的居民对维修费进行分摊。总而言之就是在维修这些公共设施的时候，如果没有能够找到准确的负责人的话，就必须要让这个项目的受益人共同分担这些维修费用。当然如果能够找到责任人的话，最好这样子就可以明确到人，让负责人对这些维修费用进行承担，但是有时候这些公共设施是因为时间太过老旧的原因并不是由某些人恶意破坏的，所以在这个时候就需要让大家共同分担这些维修费用。