房屋没有维修好可以要回维修费吗

A. 房子漏水,物业没修好,却要收物业费

这种要求是不合理的,因为物业管理费包含了很多项目,不仅仅是维修这一项,比如垃圾处理,环境管理等等,我们不能因为物业公司提供了一项不合格服务就拒绝交纳物业管理费.

那我们怎么办呢?

首先,物业公司说:"你们现在不交是吧!以后可别来找我" ,这是非常不负责任的说法,换个角度说,即使没有交纳物业管理费,物业公司也应当为业主提供合格的服务,为什么呢?道理和楼主不能拒绝交纳的原因是一样的:

根据双方签定的物业管理合同(如果没有合同依据事实合同),如果楼主家的房间由于房屋质量问题引起发霉,属于物业公司责任的(参考楼上w1975j的回答),物业公司应当及时维护好,如果物业公司没有修好,并且引起业主遭受损失的(比如地板墙壁受损),物业公司应当根据责任大小给予相映的赔偿.因此,对于楼主的情况,物业公司应该给予你一定的赔偿,并且必须把损坏部位修好,而不是你拒绝交纳物业管理费.

如果你拒绝交纳物业管理费,根据双方的物业管理合同,物业公司向你提供了其他服务你没有支付费用,就是你违约,这是我们业主需要注意的.

B. 房屋坏了物业不给维修可以拒交物业费吗

易法通解答：
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条、第十三条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，或因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因此，房屋质量出现问题，业主可以做以下几方面的工作：
1、与开发商协商解决
首先应确定主卧和客厅墙皮大面积脱落是否是施工遗漏下的问题，开发商应当会同施工方或设计方一同解决主卧和客厅墙皮大面积脱落的问题；或者先由开发商解决主卧和客厅墙皮大面积脱落问题，再向施工方或设计方索赔。开发商不予解决的，业主可以限期开发商维修解决。如果由于开发商的拖延给业主造成损失的，开发商应当承担赔偿责任。
2、自行解决
如果开发商在业主的限期内未进行维修，业主还可以通过业主委员会共同委托一家公司进行维修，费用可以要求开发商承担。
3、诉讼解决
如果开发商拒绝或拖延解决，业主可以通过诉讼途径进行解决。您应该收集相关证据，在证据确实充分的情况下，您的合理请求是能够得到法院的支持的。您的房屋如果主卧和客厅墙皮大面积脱落的情况严重程度达到法律规定的 标准，可以请求退房。
您拒交所有物业费是不合理的。根据《物业管理条例》的规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。物业只收费不维修有失公平，如果物业公司提供服务严重不符合协议约定或政府主管部门制定的强制性物业服务标准，您有权要求物业公司减收或免收物业费。物业公司应当通过严格遵守业主管理公约、提高服务质量来确保物业费的收取，以维持整个小区正常运转。如果您对物业管理公司不满意，可经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，解聘现有物业服务企业，选聘新的物业管理企业。
【希望我的回答能对你有所帮助，如想了解更多内容可以咨询易法通】

C. 房屋漏水 ，找了人来修理，结果没修好，又说下次再来修，就一直拖着不来，该怎么解决

已经付过钱的话就没办法了。可以在微信朋友圈给他做个广告。

相关说明

业内有句话“三分材料，七分施工”。选材很重要，要选择适合家庭防水作业的材料，具体表现为防水性能要好，施工要简单便捷，环保无毒不影响人体健康等方面。

家庭防水材料必须要满足上述的要求。但是，生产防水材料的产商很多，所以要尽量购买品牌产品，因为品牌产品的质量较好，而且稳定，防伪级别较高，一般都有防伪查询，避免购买到假冒伪劣产品的风险。再者，要选择专业品牌，因为它专注家庭防水这个细分领域，为千万家庭解决家装防水问题。

渗漏水正严重影响着消费者的安居质量，应该引起全行业及相关部门的重视。加强行业自律，推出相关产业政策是推进建筑以及家装防水中极为重要的一环。

D. 房屋在保修内未维修好现在已过保修期了还能要求维修吗

遇到这样的问题确实很闹心，相关部门再一推诿，问题拖着，业主天天得面对理解一下。希望我的回答能帮到你。一，先从相关法规政策解读下。1，房屋保修期已过，确实开发商不用负责，发生问题区域在私人空间，物业也不会承担相关费用。但这个前提是建设单位的用料，施工都符合相关规定及承诺前提下才成立，不敢说全部但肯定有这样情况建设单位在施工过程中偷工减料。2，房屋主体结构及附属设施设备是可以动用维修基金的，但手续繁杂需要的是业委会的介入和物业的配合，特别像你这样单门独户不大的情况拖的时间未必少。二，解决办法，我只给自己建议，你还要结合自己具体情况分析。1，这个事情里面谁都能拖除了业主本人，天天看着闹心。如果我遇到这样情况会把权责利理清楚，还有没法情况下会考虑先掏钱解决。2，首先，把情况，危害写成书面报告，送业委会和物业，如果你够强势或者不怕麻烦就是要相关责任人签字认可。最可能引起重视的就是安全因素。所以要突出，我个人认为结合渗水，最怕的就是电和引起的安全事故及短路后的火灾，这是客观存在的所以要写清楚让各方面重视。3，如果你要自己先掏钱解决，购房时候有资料或者找当时的资料，如果你不怕麻烦或者事情就是要认真，拿上你之前写的材料到住建部门要房屋相关材料，然后在施工过程中积极取证，如果是正常磨损老化那么只能说希望物业给予便利尽量争取一定补偿。如果是材料问题，有证据后面维权方便得多

E. 没有维修基金的房屋可以申请维修吗

没有维修基金的房屋，不能申请使用维修基金进行维修。
《住宅专项维回修资金管理办法》第答二十一条
住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。
如果和物业有相关维修合同，可以依据合同要求物业进行维修。
《住宅专项维修资金管理办法》第二十五条
下列费用不得从住宅专项维修资金中列支:
(一)依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;
(二)依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;
(三)应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;
(四)根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

F. 房屋维修基金可以要回来吗

1、房屋维修基金来一般来源说是退不的，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代，但是不能退给个人。
2、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

G. 房子没有维修好可以不交物业费吗

不可以不交费。看维修责任是谁的问题，如果他延误维修造成你的损失你可以追讨赔偿。

H. 没有动过的大维修基金旧业主可以跟新业主或物业要回吗

不能要回。
征收的房屋维修基金都在产权人名下，没有产权人授权，该基金任何人无法使用。

该基金由房产管理部门监督、管理，实现专款专用。在房屋交易时，该基金会随房走，并不随人走。
房屋所有权转让时，房屋出让人应当向受让人说明物业专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的物业专项维修资金随房屋所有权同时过户。
二手房维修基金过户流程：

1、到总咨询台初审，打印合同，同时提供买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。

2、到查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。

3、报税：到总服务台提交产权证，卖方结婚证，双方身份证，合同复印件各一份同时出示以上证件原件，查档资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。

4、到递件窗口，出示产权证，买卖双方身份证，卖方结婚证，合同原件。领取取件通知单。

5、到取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。

I. 房屋存在严重漏水，物业没有维修，可以拒交物业费吗

这样看房屋漏水的原因和具体的的位置。
一般物业公司只负责共用区域共用设施的维修养护。
要是家里的，一般要自行维修了。
但是要是从共用区域漏水引起的物业公司必须要维修。
要是房顶的，就要动用维修资金了。
如果楼上住户漏水导致的，就直接找楼上。把漏水照片和引起的损失列好。
拒交物业费，物业肯定会认为咱们没有履行缴费义务，没有享受服务的权利，对咱们不利。
属于物业服务范围的物业必须维修，不属于的物业可以协调。
先找原因赶快维修，同时把证据保存好。
希望能给你参考。