Ⅰ 小区监控设施改造费用可以动用维修资金吗
可以，但是有一些相关的条件。比如说使用年限还有位置是否属于公共部分的一些要求。具体的话你说一下具体情况。
Ⅱ 小区监控坏了,物业是否负责
如何收取小区物业费，(一)包干制包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。(二)酬金制酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用。实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相对公平、透明的方法，为业主提供的服务，基本能够做到质价相符，并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的提高服务水平和质量，有利于整个住宅小区服务质量的提高，也有利于物业服务企业自身的发展。
Ⅲ 小区监控维护费用
我朋友他们做的都是一年500元一个点位。
Ⅳ 小区监控设备维修资金是否在物业费中列支
设备安装验收移交后应该有至少一年的质保期的，质保金比例一般为5%合同额。在质保期内，非人为原因破坏产生故障如施工单位不按照合同约定进行维修，可以在书面通知质保单位后让第三方进场，费用在质保金内扣除。
过了质保期，维修资金是应该在物业费中列支的。
Ⅳ 监控维修维保一般多少钱一年比较合理
根据不同的项目情况收多少钱也不一样，大概维修80--100元一年。
1、每个摄像点的维护费（包括检测、安装和辅料），市内收费80元/点，郊区100元/点，其它配件和设备的更换和维修费另计。两个点以上每点优惠20元。
2、 摄像点的移位。市内100元/点，郊区150元/点，10米之内免费送线；超10米以上，线材另计。超50米以上，每米人工加收3元，线材另计。
3、 监控主机的维护，单监控软件问题，每次收费市内100元，郊区150元；若整机系统须重装，每次收费市内200元，郊区250元，同类问题保一个月，病毒引起不保。
4、 更换设备和零配件，须次日重装的，每次加收市内20元/次，市外40元/次。
5、 响应时间，自接到电话确认后，24小时内到达，但我司不提供替用设备。
6、 所有收费，完工后收现金（收据为我司正式收据），发票需另加税点。
按项目造价的百分比收费
很多的项目做完后，维保也会交给之前施工队或公司，对于项目造价很清楚的话，也可以按照造价的百分比来收维保，这种方式最为合理，因为设备价格不同，它的维护难度也是不同的，
固定的价格维保方式难免会有一定的局限性，例如有的监控项目会有造价较贵的摄像机、或者人脸识别服务器以其它特殊的设备等等，那么是很难准确收取固定的维保费用，这个时候按项目造价的百分比收取维保是比较合适的。
系统收费标准：
安防设施维修技术服务费按系统总投资额分档累加计收：
50万元及以内的，年度维保服务费为6%-8%;
50万以上100万以内，年度维保服务费为4%-5%；
100万元以上至300万元的为3%-5%；
300万元以上至600万元的为3%左右；
600万元以上的为1%-2%。
系统维修按年收服务费不限维修次数。
以上的维护收费，主要是提供参考，具体需要根据项目大小、地域、新旧而定。
拓展资料：目前收费方式主要有三种：
1.按次收取，每次维修完成后收费，并且承担一定时间的免费保修期；
2.按阶段收取，也就是按年按月收费，保证设备或系统的正常工作，每一阶段收取一定费用；
3.按项目造价的百分比收费。
Ⅵ 小区监控系统已坏可以用住房维修基金吗
维修小区监控设备是可以动用维修基金的。但要看具体情况，质保期有没有过，维修的项目是什么？预算金额是多少？如果只是一般的维修，个别配件的更换应该由物业公司负责，从物业费中支出。只有大范围整修、大面积更换设备才可以动用维修基金，但必须通过三分之二以上的业主签字同意。
Ⅶ 小区更换监控设备 费用到底由谁来出
24日中午，济南市民赵先生反映他所在的小区最近贴了一张通告，说小区监控设备更换需要业主交费，每户60元。他对此有些不明白。
24日下午，在位于化纤厂路的新馨家园小区，我们看到每栋单元楼内的告示栏内都贴有一张“紧急通知”。通知大意如下：因小区监控设备陈旧，线路老化，已无法正常使用，所以需要更换新的监控设备。小区监控系统更换改造费用约为4.5万-5万元，小区共有业主824户，每户分摊60元。
小区居民赵先生说，从他看到这个“紧急通知”时，就一直心存疑虑：老的监控设备真的不能用了吗?更换设备费用由全体业主分摊合理吗?不过他表示，如果监控设备确需更换，为了小区的安全，他本人愿意出这60元钱。
“如果遇到业主不愿缴纳的情况怎么办，监控设备能如期更换吗?”对于事情的发展，赵先生也表达了自己的担心。
新馨家园小区物业服务中心刘主任说，小区监控自2004年8月启用，已经有五年，原有的监控设备已经不能满足小区居民日常需要。“经常死机，夜晚根本看不到，对小区安全造成影响，居民对此也有意见。”
刘主任说，他们已经着手联系并打算更换新的远红外监控设备，总的费用大概需要5万元。监控设备属于小区公共设施，更新、改造、大修费用本应该由维修基金本金和利息中支出，但由于小区业主90%左右都没有缴纳维修基金，所以这部分钱只能由全体业主分摊，“所有费用都将公示，保证专款专用。”
在小区大门保安室，监控屏幕上显示共有16个监控点，但许多已经模糊，有些则处于黑屏状态。
山东千舜律师事务所王伟律师介绍说，在国务院颁布的《物业管理条例》和2009年5月1日施行的《山东省物业管理条例》中并没有对监控设备的属性一项有明确规定。
王伟律师个人认为，物业费用包含保安、保洁费用，而监控设备是物业公司为管理活动能顺利进行使用的设备，费用应该由物业公司承担，从物业管理费中出。
Ⅷ 小区更换监控设备 费用到底由谁来出
全部住户出。由小区物业管理收或者居委会出面。
Ⅸ 小区内的监控是维修基金来维修吗
你好，给你一个实例，
近日，市民报料称自己小区内的监控画面模糊，根本不起作用。记者走访市区多个老小区后发现，部分小区内的监控探头存在损坏、光源不足、设备老化、呈像模糊等问题。社区表示，向居民收缴维修费用较困难，而社区本身也无力承担该项费用。房管部门回应，老小区遇到监控探头无法使用的问题，可向扬州市物业管理中心申请走“绿色通道”解决。
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记者探访
众多老小区监控存在问题
近日，家住王巷小区的张先生发现电动车篓里的雨衣不见了，想起楼前有监控探头，便想看看是谁拿走了雨衣。可张先生看到监控录像后发现，画面一片模糊，什么都看不清。于是向本报反映了这个情况。
记者走访市区多个老小区后发现，部分小区内的监控探头存在损坏、光源不足、设备老化、呈像模糊等问题。
前晚8时，记者在东区某老小区的监控室内的监控屏幕上看到，数个屏幕漆黑一片。该小区保安告诉记者，小区内所有监控探头都是普通型号，并不具备红外功能，因此光线不好时，监控探头就几乎“失明”了。
前晚8点30分，记者在东区另一老小区的监控室内看到，尽管所有的监控探头都在工作，但在监控屏上的画面却极为模糊。有车辆经过时，仅能看到两束灯光，车辆的型号、号牌等均看不清。行人经过时只能看见一团黑影，无法辨别任何特征。该小区的保安人员解释，设备老化，监控探头的分辨率不高，是导致出现这个现象的主要原因。
除了上述问题外，部分老小区的监控探头甚至早已损坏。昨天下午3点左右，记者发现某老小区内的监控探头上布满灰尘，斜挂在墙上。
走访中，记者了解到，扬州许多老小区的监控探头损坏严重。
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社区说法
居民不愿付钱，社区无力承担
对于小区内探头的问题，社区表示了无奈。
施井社区邹庆文书记告诉记者，监控探头的后期维护及更换费用由社区负责。很多老小区连基本的物业费都收不齐，更不要说收缴维修费用了，而社区本身也无力承担该项费用。因此，监控探头的维护费用成了大难题。
邹书记举例，一个监控探头的维修费用最低约400元，一个小区如果安装8个监控探头，维修费就需3200元，五个小区就是16000元，社区根本无力承担。
东花园社区的王琴书记告诉记者，东花园河北一村、二村的大部分监控探头目前基本属于“瘫痪状态”。
“它们是2010年老小区改造时，政府免费安装的，前些时候陆续出现故障。居民也向社区反映过监控探头损坏的问题。为此社区也曾多次召开小区居民会议，讨论维修费用问题，但是一直得不到解决。”王琴书记说，“现在这些小区基本物业费都很难收，更不谈让他们缴维修费了，而社区也出不了这个钱。”
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居民观点
应解决探头晚间“失明”问题
记者咨询一家参与老城区改造安装监控设备的商家了解到，老小区内安装的多为普通探头，公司负责两年免费维修，两年期满后就需要收取维修费用。“这些探头如果没有人为破坏，正常使用寿命为四到五年，目前基本都是由于芯片老化、线路损坏造成的问题。”
对于小区监控探头的问题，居民认为既然缴纳了维修费，那么就理应享受安保工作，如果监控探头形同虚设，那无形中就侵害了业主的权益。
市民王先生认为，监控探头坏了，向居民收取维修费没问题。但是假如到晚上这些探头都成摆设了，那交钱维修探头就没有必要了。市民秦女士同样认为，小区内装了探头，就该物尽其用。应想办法从根本上解决探头到晚上就“失明”的问题。
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房管部门
维修费用可动用公共维修基金
小区监控探头的维护、更新等费用，究竟该由谁买单？对此，扬州市房管局相关负责人告诉记者，在扬州市老小区改造过程中，每一个老小区都免费安装了监控设备，安装完成后，使用、维修、更换工作便交由社区负责，社区可向小区居民收取相关维修费用或动用公共维修基金。
该负责人同时告诉记者，扬州市物业管理中心根据居民生活中遇到的实际问题，针对九种情况设立“绿色通道”。其中就包括“监控设施受损，不能正常使用的”这一项，所以老小区遇到监控探头无法使用的问题，可向扬州市物业管理中心反映具体情况，申请走“绿色通道”解决。
Ⅹ 监控维修一般上门收取费用是多少
做弱电十多年了，真心觉得上门维修，真的不合适。
其实，摄像头很回多都是设置问题答，根本就是0成本。比如突然不出图像了？比如密码忘记了，比如手机不能看监控等等，很多都是设置问题。
有些人找了上门的，上门费就得200，不能说他们黑，而是这样的方式确实浪费资源。
所以我现在都改成在线远程技术指导了，你开手机视频就可以指导了，有的时候需要一台电脑，我远程就行了。这样成本算下来，很低了。80-120就搞定了。而且自己还学了技术。即便网线有问题之类的，可以找人做个水晶头，几块钱的事。某宝：阿勇监控维修 让你省不少钱呢。