① 个人将房屋租赁给他人，修理修缮费能否扣除
咨询热抄线ZI XUN RE XIAN
您好，我将房屋租袭赁给他人，由于房屋地板已坏，购买了新地板进行修缮，取得工商统一发票，这部分修缮费用，能否每次以800元为限在税前扣除？
专业解答
根据《国家税务总局关于印发〈征收个人所得税若干问题的规定〉的通知》第六条第(二)项的规定，纳税义务人出租财产取得财产租赁收入，在计算征税时，除可依法减除规定费用和有关税、费外，还准予扣除能够提供有效、准确凭证，证明由纳税义务人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。因此，上述地板修缮费可以从应税所得中扣除。
② 租赁的办公室维修费可以抵扣增值税吗
可以的目前只有这些了
③ 不动产租赁简易征收后期维修费进项抵扣吗
按《营改增过渡实施办法》的规定，不动产
经营性租赁
适用简易计税法，只可以开具普通发
票，而不可以开具增值税专用发
票。
④ 在以租金收入计算房产税时，房屋维修费如何抵扣
房产税的计算不涉及抵扣事项。只按照租金收入的12%进行缴纳。
希望能够解决你的疑惑，不懂的请追问。
⑤ 房屋维修费的进项税抵扣可以吗
房屋维修，如果属于2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以内及2016年5月1日后容发生的不动产在建工程，取得进项税，可抵扣；如果是2016年5月1日前取得的房屋而发生维修，取得进项税，不得抵扣。
国家税务总局关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第15号）：
第二条 增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。
纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。
第四条 纳税人按照本办法规定从销项税额中抵扣进项税额，应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证。
上述进项税额中，60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣；40%的部分为待抵扣进项税额，于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣。
⑥ 租赁车辆的维修费进项可以抵扣吗
租赁来车辆的维修费进项可以源抵扣
根据《宁波市国家税务局货物和劳务税处关于明确部分政策口径的通知》（甬国税货便函[2017]6号 ）第三条规定：“承租方负担的且与承租方使用车辆取得收入有关的、合理的费用，包括油费、修理费、过路费等，凭合法有效凭据按规定抵扣进项税额；与车辆所有权有关的固定费用如年检费、保险费等，不论是否由承租方负担，不予抵扣进项税额。 ”