A. 管道漏水,维修费用应该有谁来承担
对于家中下水抄管道漏水,物袭业公司有责任进行维修,但维修费用应该由业主承担。
首先要区分漏水的管道是否是公共管道,如果是公共管道,那么,维修的费用应该由物业公司进行承担,而要是自家使用的管道,那么在维修时,业主应该承担维修费用。
B. 暖气管道坏了维修费应该谁负责
建设部有一个房屋验收标准,如果你的暖气在2个供暖季以内的维修和赔偿都版属于开发建设单位,两年以权后的维修,户内属于自己掏钱,户外属于供暖单位负责。
建设部有一个 建设工程质量管理条例 第六章 建设工程质量保修 第40条 第3项
C. 小区的供暖管道坏了由谁负责
如果抄开发商销售给业主房屋时,公用部分供暖设施已存在。那么一般情况下,开发商建设公用部分供暖设施的成本已经含在房价中,业主就是公用部分供暖设施的所有人。
如果开发商售楼之后,把楼移交给物业公司管理,那么物业公司就是小区公用设施的管理者。如果业主需要动用房屋专项维修资金修理小区相关设施,那么作为管理者的物业就应帮助业主组织、申请维修资金来维修出现问题的设施;如果因不符合规定等原因,不能使用房屋专项维修资金维修相关设施,业主可以经过协商,共同集资处理此事,物业公司应该起到组织、管理的作用。
本条内容来源于:建筑工业出版社《家庭装修大全》
D. 暖气管道维护费由什么单位管理条例
1:首先看看你的【住宅质量保证书】里面关于保修的条款 还有在你在向物业公司申请装修时物业公司提供的装修管理规定中的约定内容
这个是不得改动的 也就是说你自行改动后的后果要你自己承担
例如:就好比你买了一个品牌笔记本电脑 看看是不是有个拆封不保的封条 那就是再告诉你不可以自行维修的
2:还有各地的集中供暖管理条例(办法)就有规定 对于业主私自改装造成的不热 供热单位不承担责任!
以西安市城市集中供暖管理办法为例:
第二十九条 用热过程中,用户不得实施下列行为:
(一)在供热设施上安装放水阀、排气阀,改动和增设散热器、供热管道等;
(二)从供热管道上排放或者取用供热蒸汽和热水;
(三)擅自改变用热性质;
(四)其他危害供热设施正常运行的行为。
第三十条 用户违反本条例第二十九条规定或者有下列行为之一,导致室内温度低于规定标准或者约定温度的,供热企业和热交换站管理单位不承担责任:
(一)未按照规定交纳用热费用的;
(二)擅自改变房屋结构或者室内供热设施的;
(三)室内装修遮挡散热器严重影响供热效果的;
(四)未采取正常保温措施的。
3:最后 关于室内温度 各地的供暖管理办法也有约定内容
如:西安市城市集中供暖管理办法为例
第二十条 采暖期内,室内供热温度应当保持在18℃±2℃,不得低于16℃。
用户对供热时间、温度有特别要求的,应当与供热企业或者热交换站管理单位约定。
(有些地方要求必须达到18℃ 你自己查查看)
另外 你的测量方法是否正确
一般自我检测的方法为:房屋门窗密闭一小时后 在室内中央位置距地面一米处 用水银温度计进行测量 得出的数据如果低于文件要求 那么你可以让供暖公司来人携带专业测量工具进行测量并检查原因
前提是你没有改动供暖设施!
E. 楼道里暖气管道坏了谁来出钱维修
楼道内的暖气管漏水,分别找了物业和热力公司,两家踢皮球,到底该归谁管,主要看供暖费交给谁了,就供暖系统的维修范围供暖公司与物业公司是应该有协议的,供暖费交到供热公司就必须由它出面协调维修。
F. 室外暖气管道需要更换该有谁负责
供暖公司负责更换。
用户只是暖气的使用者,在不是因为用户原因供暖管道出现异常需要更换的,就要由供暖公司来负责。
如果是由于用户原因导致供暖管道需要更换,则需要用户和供暖公司协商处理。
G. 暖气管道维修造成的损失由谁承担
1、只要你屋里暖气管道没出现问题,也未提出更换要求;由于对方原因而需要拆装的费用由楼上承担。
2、如果不出费用,你没有必要配合。
H. 业主室外水管及供水设备坏了,需要业主来承担维修费用吗
这跟小区的具体情况有关,你提供的信息太少了。我回答起来较累:内
1、如果你家是在容自来水公司开户的(即有用户号、向自来水公司缴纳水费的)情况 ,水表前的资产归自来水公司。维修不用你出一分钱,自来水公司还得限时给你修好,尽量少地影响你的用水。
2、如果是小区自己二次供水(一些老小区,二次供水未移交自来水公司),那么水表前的管道、设备,是小区共用设备设施,由物业服务处负责日常维护、保养、维修、运行。
坏了需要维修时,费用从“日常维修费”支出,不足部分可以从“停车费、房屋租金、广告收入”等归属全体业主的“公共财产公共部位公共设施经营收入”中支出。
如果坏得很严重,达到大修标准,可以动用“物业专项维修资金”,向建设行政主管部门申请动用,费用扣除财政补贴后由全体业主共同分摊,分摊方式按当时建设行政主管部门制定的《专项维修资金管理规定》执行。因物业专项维修基金是记帐到户的,归各户所有,所以需要各业主签字认可,或提供业主大会决定。
I. 我家暖气分户外管道破裂维修费用由谁来承担
进户阀以里自己承担。进户阀以外供暖公司承担