业主公摊电梯维修费温馨提示

① 国家对住宅电梯维修费分摊方法有明确规定吗小区电梯使用7年，符合大修期限吗请有识之士帮忙，谢谢！

住宅电梯维修费在物管条例里没有明确的条款，也没说是不是可以动用维专修基金。这在全国都属是空白。
目前可行的办法只能是业主自行协商。
电梯的大修目前也没有任何年限规定。只有北京出台过地方性政策，住宅电梯20年必须大修或改造或更新。至于你使用才7年，一般是不需要大修，小范围的配件更换倒是可以，比如按钮，显示，齿轮油，接触器，电线，其它小配件等。
目前来讲，只有电梯通不过当地的定期检验，而且已经没有维修整改价值，或者整改金额很高时，才考虑大修或者改造、更新。

② 电梯维修费分摊细则

③ 物业公司通知业主缴纳电梯公摊维修费用

物业公司收取该项费用是正确的，应含在电梯费用中。业主应积极缴纳该项费用，以保证电梯的正常运转。

④ 电梯坏了 交了电梯维护费，还要我们业主分摊 合理吗

这个短时间肯定合理
但是长时间肯定不合理
你们可以找物业
但是也需要人多
不然效果不明显
所以还是自己努力吧！

⑤ 电梯坏了,配件还没到,要怎么出温馨提示

通知

尊敬的业主：

本单元电梯因电梯坏了，配件还没到，导致电梯无法运行。现正请维保单位采购配件，预计3天（x月x日）内维修完毕，恢复正常运行。请大家予以谅解！

今后我们将加强管理，同时也请广大业主和装修工人不违规使用电梯，保证电梯的安全运行。

某某物业

某某电梯维保公司

(5)业主公摊电梯维修费温馨提示扩展阅读

相关物业管理规定也明确把电梯维护列为物业管理的范畴。电梯、绿化等小区的共用设施由小区物业管理处负责管理。这些物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，物业管理应当及时进行维修养护，有关业主也应积极配合。

另外，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部分、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。而共用设施设备是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、路灯、沟渠、非经营性车场、车库、公益性文体设施等。

⑥ 电梯坏了，物业要求我们业主平摊维修费用，合理么

岂有此理。电梯本来是就要物业出钱维修的、那我们交的是不是还有个公共维修基金呢/这个是买房子的时候都要交的。
交的钱就是用于大型的维修的钱

维权```维修。。必须道歉```必须补偿```

⑦ 业主不交电梯公摊维修费用怎么办

收费本身就是不容易的事，正常物业费都有业主推辞，何况电梯公摊？
最好是有相关内的文件和公摊费用公示、各家均容摊比例及相关依据。
建议先向物业主管部门报备，免得投诉，同时也是需求政府帮助。
先要宣传，逐步化解业主顾虑，也让业主理解工作的不易，同样也要告知公共设施维护人人有责的意识。
希望能给你参考。

⑧ 电梯维修费用为什么要业主公摊

因为使用的是业主啊，物业只是管理。物业费用里面只有正常的维保费用

⑨ 共用电梯维修费需要业主平摊吗

不管住与不住，电梯都在运行，都需要维护。电梯作为公共设备设施，其产权属于全体业主，所以维修养护费用一样由全体业主分担。业主是否居住自己的房产，属于业主的权利；而支付电梯维修养护费用，则是产权人的义务。按照物权法规定，业主不能以放弃权利为理由，而拒绝履行义务。所以，无论业主是否入住，都要缴纳电梯费用。