高层电梯维修费

① 高层住宅电梯维修基金应该收取多少

您好，电梯费分两种:
1、电梯楼中的日常维修保养费和电费是一般是含在物业管理费之回中的(物业费一般答按房屋的建筑面积按单价收取)，一般小区，电梯房的物管费要高于没有电梯的小区物管费，差价视小区的定位而物业单价费用有所不同；
除了1层不算电梯费外，自然物业单价费也较低,其它楼层的电梯费是一样的
2、电梯以后的大修费一般是在房屋的大修基金中扣取。
望采纳

② 住一楼要交电梯费和电梯维修费吗

如果你保证以后不使用电梯应该是可以的。小区电梯基本上都IC卡功能。无IC卡不能操作。持有IC卡才缴纳电梯维修费用。

修复及预防措施

(1)更换钢丝绳。

(2)更换导向轮轴承，调整导向轮位置。

(3)更换曳引轮。

(4)更换部件后进行曳引能力等试验进行调试。

(5)对超载保护装置进行进一步校验。

(6)对使用人员、安全管理人员进行培训。

(2)高层电梯维修费扩展阅读：

居民主要存在以下三个方面的问题：

（1）缺乏必 要的使用常识，错误操作，特别是在装修阶段，装修工人超载使用等现象时有出现；

（2）缺乏应有的法律素质，不排除恶意破坏、蓄意讹诈等违法行为发生；

（3）自身素质不高，对公共财务的爱护和重视程度较 低，缺乏公共安全意识。在一些区域，电梯按键被人为 砸坏、电梯门被撞变形、电梯内的合格标志及警示标志 屡次被人为撕毁，更有甚者在电梯内如厕。

物业公司、维保单位等社会力量对电梯的安全管理缺乏责任意识和主动性。

为了各自利益互相推卸责任使得电梯安全管理存在严重安全隐患。特别是维修保养资金来源不明确，难于管理。存在以下两种情况：

（1）收取物业费作为维保资金（目前此种情况约占70%），物业公司对维保单位的选择往往追求利润最大化，以降低服务质量为代价选取服务质量低下的维保单位；

（2）政府直接拨付到镇，但管理单位是物业公司，资金管理者和具体操作者不统一，物业无法保证维保单位的维保资金按时到位， 资金不到位维保质量就难以保证，这样恶性循环很容易造成物业公司与维保单位的相互推诿扯皮。

③ 如果小高层的电梯坏了，维修费用应该怎么算！！是算物业的吗

如果无法确定损坏责任人，维修费用将由物业从售房时业主缴纳的公共维修基金（按购房款2－3％的比例）中支付并公布账目；公共维修基金余额不足的，由物业向业主收取公共维修基金。

④ 高层电梯维修费用高不高，真的很需要，希望有人回答

光看电梯维修这一点，电梯维修费用跟是不是高层电梯是没有关系的。
但是涉及电梯维护保养费用，就会跟电梯层站数有关系了。

⑤ 高层二楼用交电梯费和维修基金吗

高层住宅来中的首层住户在没有自特殊约定的前提下，应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。
一栋住宅，按所有权可划分为两部分，即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人独立使用的单元空间，共有部分是指不属于单个产权人所有而供全体产权人使用的空间、部位、设施和设备。高层住宅的电梯系统属共有部分中的共用设备，共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。按照我国现行物业管理的有关政策规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业管理企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。自然，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊

⑥ 高层电梯坏了业主需要交维修费吗

不管住与不住，电梯都在运行，都需要维护。电梯作为公共设备设施，其产权属于全体专业主，所以维修养护费属用一样由全体业主分担。业主是否居住自己的房产，属于业主的权利；而支付电梯维修养护费用，则是产权人的义务。按照物权法规定，业主不能以放弃权利为理由，而拒绝履行义务。所以，无论业主是否入住，都要缴纳电梯费用。

⑦ 电梯坏了底层业主与高层业主的维修费用一样吗

您好，《物权法》第80条规定:“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。望采纳

⑧ 小高层住3楼要交电梯维修费吗

需要的

⑨ 高层住宅电梯坏了，维修费用由谁来出

鉴于你个问题。高层住宅电梯坏了，应找电梯的维保厂家。 或物业，如果是正常损坏有物业出钱。如果是非正常损坏，应该找电梯的保险。应看使用者与电梯公司签的是什么样的合同，钱是由谁来出的。 希望能帮到你。

⑩ 求指点：高层的电梯费和二次加压费什么标准

1.有的高层电梯是从地下车库开始的，所以电梯费一楼也有。供水二次加压，一般是从六楼开始的，一方水差不多多3-5毛钱吧。电梯费这个要额外交的，小区里如有多层和高层，高层多出电梯费，一般不到一元钱。

2.高层除了一楼都收电梯费、我不知道别的、融城的电梯费包含在物业费里面了。

3.按楼层的前提下在按面积算，按人头的话比较难统计。

4.二次供水不需要加压、储存设施,供水方式是一致的,不存在系统选择问题。但二次加压供水,存 在加压、储存设施,加压、储存设施有不同的组成形式,从而构成不同类别的二次供水系统。不同类别的 二次供水系统,其使用的条件。运行模式和效率不同,需根据具体情况进行系统选择。下面就对二次加压 供水系统的选择做一个简要的介绍。

(10)高层电梯维修费扩展阅读

文件规定，二次加压水费一般由物业公司自行收取，但要根据加压实际成本来收取。物业向居民收取二次加压费时，应该像收取高层电梯费一样，向居民提供费用成本、出示用电量单据，向住户公示，得到认可后方能收取。阳泉市的标准是按照房屋的建筑面积每平方米0.2元收取，至于到底该从几楼开始收取，应该以住建部门测量的城市标高为标准来确定。